買屋送裝潢藏陷阱！代銷、網紅推薦出事誰負責？  【M傳媒房產中心／專題報導】 看似划算的「買屋送裝潢」背後，隱藏著可能讓你血本無歸的風險，當裝潢蟑螂出現時，誰該為你的損失負責？ 「送裝潢、交屋即入住」這樣誘人的廣告詞，近年來在房市銷售中越來越常見。不少建案打著買房免費送裝潢的旗號，吸引購屋族入手。然而，這看似划算的交易背後，卻可能隱藏著意想不到的風險，當裝修糾紛發生甚至遇到裝潢蟑螂時，消費者才驚覺求助無門。   法律灰色地帶：誰...

文／朱福山 近來不少建案訴求「買屋送裝潢」，然而潛藏風險恐遇裝修糾紛或蟑螂，一旦出事，責任該由誰來負？若代銷、房仲甚至網紅介入推薦，究竟是否須負連帶賠償？專家指出，這正是目前消費糾紛最模糊的地帶。 民眾購屋、業者送裝潢，專家建議善用「住宅履約保證」制度來保障自身權益。圖／pexels 法律灰色地帶：代銷薦證責任待釐清 這類事件若涉及廣告宣傳或代言，連帶責任的認定也相當關鍵。住宅消保會創會理事長吳翃毅則提醒，「網紅若替廠商誇大代言...

文／朱福山 「當初代銷跟我說這裡一定會有捷運，結果住進去2年了，連環評都還沒過！」 日前，一名民眾在《靠北建商2.0》社團抱怨，自己被代銷的話術打動，沒想到入住後才發現捷運遙遙無期，氣得直呼：「拜託不要再拿捷運畫餅了，肚子都餓壞了啦！」 「捷運要蓋」不等於「捷運會蓋」 近年房市在「新青安」與低利資金推波助瀾下持續熱絡，許多人怕錯過行情（FOMO）急著上車。代銷為了搶客，常以「未來會有捷運」、「共構宅」、「XX線第一排」等話術吸引買氣...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導 嘉義地區近期有兩起建案因廣告內容與事實不符，遭公平交易委員會開罰，合計金額高達110萬元。公平會指出，建商在廣告中將原規劃為樓梯間、機房的屋突層，誤導性地設計成臥室、健身房或桌球室等生活空間，違反《公平交易法》第21條規定，恐對消費者購屋決策造成重大影響。公平會提醒，購屋前應務必查核建物合法用途，以免落入廣告陷阱。 公平會表示，首件案例為嘉義市的透天案「金石成大砌」，該建案在好房網刊登的廣告，呈現...

桃園房仲又灌水成交紀錄！公平會開罰5萬示警 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市成交熱度成為廣告賣點，但過度美化或誇大紀錄，恐怕會吃上罰單。桃園「山岳地產建設有限公司」近期因在廣告中宣稱旗下房仲人員短期內成交「天閱」與「源美亞典」社區共5戶，但經調查，實際成交量僅1戶，另「源美亞典」根本無成交紀錄，公平會依違反公平交易法第21條第4項規定，處以新台幣5萬元罰鍰。 公平會表示，此類誇大成交紀錄的廣告，會誤導民眾以為該社區交易熱絡 進而影響...

樓梯間不是臥室！嘉義建案廣告誤導消費者 公平會開罰50萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房子看廣告，一不小心就可能踩雷！嘉義市「金石成大砌」建案近期因在好房網刊登廣告，將屋頂層規劃為臥室或健身房使用，引發公平會注意，經查該空間實際用途為「樓梯間」，並未辦理建築變更登記，違反公平交易法規定，公平會於9月24日第1770次委員會議決議，對金石建設股份有限公司處以新台幣50萬元罰鍰。   公平會調查指出，該建案廣告中，以臥室、健身房的示意圖呈現...

年輕人買不起房！網友提凍漲房價引社群炸鍋 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近年來台灣房價持續高漲，買不起房幾乎成為年輕世代的共同焦慮。繼「凍漲房租」討論後，有網友在社群平台提出更激進的建議：「政府應該立法凍漲房價，每年最多漲0.00002%，若有人任意哄抬房價，就應啟動刑事調查。」這番言論一出，立刻在網路上掀起正反辯論，有人認為這是「替弱勢發聲」，也有人直言「過於理想化，缺乏可行性」。 房價漲不停，民怨集中爆發 根據內政部不動產資訊平台統...

房仲廣告誇大成交件數遭公平會警示 業者宣稱成交115戶實際僅30戶 M傳媒 高雄不動產仲介業者因在廣告中誇大成交件數，遭公平交易委員會認定違反《公平交易法》。該公司宣稱在高雄左營區「浪琴嶼」社區成交115戶、「悅誠」社區成交18戶，但實際查無佐證資料，手寫銷售數量僅為廣告所載的一半不到，最終遭公平會予以警示處分。   事件經過：廣告與現實的巨大落差 本案起因於民眾檢舉，指稱仲介公司在廣告傳單中誇大成交數字。公平會介入調查後發現，實際成交量僅...

「契約帶回家要先付10萬？」消基會揭：雙北預售案違法刁審閱權 購屋是人生重大決定，但消費者在預售屋市場卻面臨契約審閱權受損的困境。消費者文教基金會近日公布雙北地區33個建案的實地調查結果，發現有相當比例的建案違反「無附加條件」原則，要求消費者先付訂金或留存證件影本才能攜回契約審閱，嚴重影響消費者權益。   消基會於今年4月20日至7月20日期間，派員實地訪查雙北地區33個預售屋建案，調查項目包括是否主動提供完整契約書、是否可攜回審閱並提供...

驗屋公司與建商的不能說的秘密？業界爆內幕：部分驗屋公司收建商『封口費』，刻意忽略重大瑕疵 驗屋市場正面臨前所未有的信任危機！近期公平會對驗屋公司廣告不實開罰5萬元，猶如拋出一顆震撼彈，揭露這個年成長超過三成的行業背後，竟存在著「假證照」、「假報告」與「利益衝突」的三重黑洞。更驚人的是，業界人士爆料，部分驗屋公司同時接受建商委託進行施工品質檢測，卻對消費者隱瞞這種利益衝突關係，形成「一手拿建商錢、一手收消費者費」的荒謬現象。   5...