文／周念暉 租賃專法修法下，包租代管複雜的法律權責更應釐清。 包租代管日漸成為台灣租屋市場主流，然而，其複雜的法律結構常令房東與房客混淆。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修訂，本文深入剖析「包租」與「代管」的權責差異，提醒利害關係人避開隱藏風險，並在新法規範下守護自身的居住與資產權益。 近年來，台灣租屋市場結構快速轉變，在房價高漲、人口流動頻繁與政府住宅政策推動的多重影響下，「包租代管」逐漸成為房東與房客都會接...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導市場對美國與伊朗可能達成協議、重啟關鍵油輪航道荷莫茲海峽的樂觀情緒升溫，導致週一（5月25日）美元走軟，國際油價同步重挫，而黃金價格則因此飆漲。 全球交易者風險胃納受提振，美元指數盤中一度滑落至98.95，創下一週新低。《Msn.com》報導，美元兌日圓下跌0.2%至158.9日圓，歐元兌美元上漲0.3%至1.1636美元，英鎊兌美元也攀升0.3%至1.3476美元。澳幣與紐西蘭幣亦對美元走強。激石（Pepperstone）研究主管克里斯·韋斯頓（Chris We...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著美國與伊朗間外交談判傳出進展，國際原油價格週一（25日）應聲重挫近7%，市場樂觀預期荷莫茲海峽的石油供應可能恢復正常。此一發展提振了市場風險偏好，促使美國股市期貨在週二（26日）盤初上揚。 倫敦 ICE 期貨交易所的7月布蘭特原油期貨價格下跌7.15%，收在每桶96.14美元；而紐約商品期貨交易所的7月西德州中級原油（WTI）期貨價格也下挫6.51%，收於每桶90.31美元。這是自5月6日以來原油價格單日最大跌幅。美國頁岩油生產商...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球量化交易巨頭簡街資本（Jane Street）目前在印度面臨嚴峻的稅務挑戰，該公司正考慮透過「相互協議程序」（Mutually Agreed Procedure, MAP）來解決與印度稅務機關的爭議，此程序是印度與新加坡雙邊租稅協定下的爭議解決機制。 據《Economic Times》報導，印度所得稅局（Income Tax Department）質疑簡街資本在印度的稅務優惠申報，並已援引「多邊文書-主要目的測試」（Multilateral Instrument-Principal Purposes Test）原則，拒絕簡街...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國代理海軍部長洪業·曹（Hung Cao）上週四證實，美國已暫停一項價值高達 140 億美元的對台軍售案。他聲稱此舉是為確保美國有足夠彈藥供應與伊朗的「Epic Fury」軍事行動。然而，美國總統川普卻暗示，此暫停與對中國的外交考量有關，引發外界對美國對台承諾與對中策略的戰略疑慮。 美國官方說法不一 洪業·曹上週四在美國參議院撥款委員會國防小組委員會（Senate Appropriations Defense Subcommittee）聽證會上表示，暫停軍售是...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球軟體巨擘微軟（Microsoft）近期為其旗下的 Word 應用程式推出一項嶄新的「Legal Agent」AI 功能，大幅強化法律文件處理能力。這項創新工具能夠像初級律師一樣分析合約，提供編輯建議並管理協商流程，顯示微軟正積極將人工智慧導入法律專業領域，以提升作業效率。 微軟 Word 迎來 AI 法律助手 革新法律文件處理 這款「Legal Agent」AI 助手主要處理法律工作中耗時費力的環節，例如審閱合約、建議修改及管理談判。它在設計...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國總統川普上週六（5月23日）宣布與伊朗的協議「大體談妥」後，國際油價與美元走勢因協議前景的不確定性而波動。這項潛在協議預計包含伊朗放棄高濃縮鈾、重啟荷莫茲海峽，並可能涉及美國解凍伊朗數十億美元的資產。 根據《i24NEWS》與《NHK WORLD》報導，美國官員樂觀預期協議有望在數日內達成，約95%的內容已敲定，但關鍵條款仍在協商中，且仍需伊朗最高領袖阿里·哈米尼的最終批准，此過程可能需費時5至6天。美國官員強調，任何制裁解...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導本週黃金與白銀價格預計將呈現區間震盪走勢，主要受美國與伊朗之間持續的談判進展，以及美國聯準會（Federal Reserve）的貨幣政策立場等關鍵因素影響。地緣政治緊張局勢與鷹派貨幣政策，形成對貴金屬價格相互拉扯的力量。 美伊談判進展不明 局勢膠著 根據《The Times of India》與《The Economic Times》報導，美國總統川普上週日（5月24日）表示，美國與伊朗就緩解波斯灣地區緊張局勢並重啟荷莫茲海峽的協議「大致已談判完成」，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統唐納·川普（Donald Trump）與伊朗官員近日均釋出訊號，顯示兩國間的和平協議談判已接近達成，有望結束近三個月的緊張對峙。這項協議可能包含霍莫茲海峽的重新開放，以及伊朗石油出口的恢復。儘管雙方對協議細節仍存歧異，但此進展已在全球金融市場引發關注，並對國際原油價格產生影響。 協議核心條款與各方立場 根據美國總統川普在 Truth Social 社交媒體上的發文，協議已「大體上協商完成，尚待最終敲定」。美國國務卿馬可·盧比歐...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普週日（5月24日）表示，他已指示談判代表不要急於與伊朗達成協議，並強調美國對伊朗船隻在荷莫茲海峽的封鎖將持續有效，直至協議達成並簽署。此番言論為外界對美伊關係將有突破的期待降溫，也反映出美伊雙方在關鍵議題上仍存分歧。 川普在前一天曾指出，美伊雙方已「大致協商」出一份和平備忘錄，內容包含重啟荷莫茲海峽。然而，他在社群平台真實社交（Truth Social）上發文強調，雙方必須花時間把事情做好，「不能有任何差錯」。一...