房仲催先下斡旋再談貸款？姐妹年薪95萬元想貸1,000萬　專家：先做好三件事再決定 M傳媒／記者綜合報導 「銀行是不是一定要等下斡旋後，才願意幫忙估價？」 彰化縣和美鎮一名讀者向M傳媒反映，她與妹妹合計年薪約95萬元，近期看上一間屋齡近20年的中古透天，希望申請約1,000萬元房屋貸款。由於擔心銀行貸款成數不足，因此希望在出價前先了解銀行對房屋的初步估值及自身貸款能力。 不過，她表示，向房仲提出協助詢問銀行的需求後，對方多次表示需待確定購買、甚...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國與伊朗緊張情勢持續升高。美國總統川普近日表示，美伊之間的停火安排已經結束，並證實雙方將恢復外交接觸，但強調若伊朗持續威脅荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）航運安全，美方將採取更強硬行動。根據《Reuters》報導，近期多艘商船在荷莫茲海峽遭遇攻擊後，美國對伊朗展開新一輪軍事行動，並重新啟動對伊朗石油出口的限制措施。美軍表示，此次行動鎖定超過80處軍事目標，包括防空系統、指揮設施、沿岸雷達、防艦飛彈據點及伊...

兄弟姊妹特留分要刪了？情情代書：先別急著開心，配套還沒談攏！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 最近很多朋友跑來問情情：「兄弟姊妹特留分是不是已經刪掉了？以後遺產是不是就完全不用分給手足了？」 情情先幫大家踩煞車。 目前比較精準的說法是：朝野對刪除兄弟姊妹特留分有高度共識，但整包修法還不是全部都沒爭議。尤其法務部提出的「遺產酌給」和「特別貢獻制度」，目前還有不同意見，後續仍要進入院會程序處理。媒體報導也指出，立...

委託房仲賣土地，買方竟是同業還先上網轉賣？專家：房仲可以買，但不能「球員兼裁判」 M傳媒房產中心／M編   「仲介不可以買地嗎？」   近日有地主向媒體投訴，自己委託知名房仲品牌銷售名下土地，簽約後才發現買方竟是桃園地區房仲同業，更讓他不能接受的是，交易尚未完成前，該買方疑似已將土地刊登到房屋交易平台轉售。地主質疑，自己付仲介費委託專業服務，最後卻像被房仲圈內人「自己人做局」，氣得直問：「仲介可以這樣搞嗎？」   這類爭議最敏感的...

父親持鑰匙闖女兒家！產婦崩潰　專家提醒：出過頭期款不等於可任意進屋 M傳媒／綜合報導 家人之間的房產與居住權問題，一旦碰上情緒失控與嬰兒安全，恐怕就不能再只用「家務事」帶過。 一名剛生完小孩的女網友在網路求助，表示自己與姊姊共同買了一間房子，房屋登記在兩人名下。買房初期，父親曾經與她們同住一段時間，後來已搬回自己的住處。不過，父親手上仍持有這間房子的鑰匙，而且當初買房頭期款，父親也曾幫忙負擔約三分之一。 原本看似是家人互相幫忙...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中東地緣政治持續牽動全球能源市場，荷莫茲海峽作為全球最重要的原油運輸航道之一，其安全情勢始終受到國際高度關注。市場分析指出，全球約有五分之一的海運原油需經過荷莫茲海峽，一旦區域情勢升高，可能影響原油運輸效率，進而推升國際油價與能源成本。近期美國與伊朗關係仍充滿不確定性，加上區域安全風險尚未完全解除，使能源市場持續關注相關發展。雖然目前主要航運仍維持正常運作，但航運業者、保險公司及能源企業皆密切監測局勢變...

商傳媒｜吳承岳／台北報導據《Simply Wall St》報導，智慧家居解決方案供應商 Resideo（NYSE: REZI）已於 2026 年 6 月下旬被納入富時羅素（Russell）旗下多個成長指數。此舉預計將擴大 Resideo 在被動式基金及基準投資組合中的曝光度，有望提高其股票流動性並吸引更多機構投資者的關注。 然而，這次指數納入主要影響的是交易活動和市場能見度，而非公司的基本面。報導指出，Resideo 近期仍將重點放在分拆 ADI Global Distribution 業務，以及管理與龐大信貸額度相關的資...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導微軟（Microsoft）近期動作頻頻，不僅在全球範圍內啟動裁員數千人的計畫，同時也正積極調整其人工智慧（AI）策略，將自家研發的 AI 模型逐步導入核心產品，並對其遊戲部門進行重大重整。 微軟旗下 AI 模型主管穆斯塔法·蘇萊曼（Mustafa Suleyman）對外表示，公司已開始在微軟試算表（Excel）和 Microsoft Outlook 等軟體中，以自家開發的 MAI 模型，取代過去使用的 OpenAI 和 Anthropic 的模型。他明確指出，此舉主要為了降低對外部模型供...

遺產不想留給手足？情情代書：刪除特留分不等於刪除繼承權，這兩件事一定要分清楚！ 文／嚴意情（情情來了）明深地政士事務所主辦代書 最近很多朋友來問情情：「新聞說兄弟姊妹的特留分要刪掉了，是不是以後遺產就可以完全不用分給手足了？」 這個問題，情情被問到快翻白眼。大家真的要把「特留分」跟「繼承權」分清楚，這是兩件完全不一樣的事情。 一、現行制度：即使立遺囑，手足仍可「特留」1/3 先講現行規定。 依《民法》第1223條，兄弟姊妹的特留分，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導科技巨頭微軟公司近日宣布將在全球範圍內裁撤 4,800 個職位，約佔其全球員工總數的 2.1%。其中，大部分裁員集中在 Xbox 遊戲部門，作為該部門「重整」計畫的一部分，反映出遊戲產業與整體科技業面臨的挑戰。 根據外媒報導，此次遊戲部門重整將裁減約 3,200 個職位，其中 Xbox 遊戲業務已於週一首波裁員 1,600 人，並預計在本財政年度內還將裁撤 1,600 人。Xbox 執行長 Asha Sharma（Asha Sharma）坦言，公司的遊戲業務「目前並不...