文／住展雜誌 MyHousing 隨著建築法規與居住品質要求提升，樓板隔音已成為現代住宅的重要課題。目前常見工法分為乾式與濕式兩類。乾式工法多以SPC等地板搭配約1～3mm薄型墊材，施工快速、成本較低，但對地坪平整度要求較高，若基礎不平整，長期使用可能產生空鼓感或卡扣損耗。 濕式工法則是在RC樓板上鋪設隔音墊，再施作水泥壓層，搭配地磚等面材。其隔音效果與使用穩定性，取決於各層材料的整合及整體施工品質。 從隔音到耐震　重新定義樓板安全 台灣地震活動...

文／謝曉菁 都更、危老重建成為今年選戰的政策焦點，但全台住宅拆除執照核發件數卻持續下滑。台灣房屋根據內政部資料統計，今年前三季全國住宅拆除執照僅核發618件，較去年同期的800件減少22.8%；六都之中，以台中市106件最多，但仍較去年同期減少三分之一，桃園市更年減4成，為六都中減幅最大的城市。業者分析，地主整合不易、營建成本高漲，加上建商推案趨緩及危老修法尚未定案，成為老屋重建推動的主要阻力。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，住宅拆除原因...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近期房市交易略有回溫，台北市哪些生活圈最受買方青睞？住商機構企劃研究室統計近一年台北市各生活圈房市交易表現，發現北士科生活圈以496筆交易位居第一，木柵生活圈則以404筆排名第二。房仲業者分析，在台北市新建案供給相對有限的情況下，北士科、木柵等地因仍有新案推出，吸引有換屋需求的買方進場，成為支撐區域交易量的重要因素。 大家房屋公關襄理賴志昶表示，觀察台北市交易量較大的五個生活圈，北士科與木柵均有新建案供給，對希...

文／朱福山 全球廚電ROBAM老板電器今（13）日於台北建材展示中心舉行開幕典禮，宣布品牌在台旗艦展示空間正式啟用。深耕廚電領域47年的老板電器，其吸油煙機已連續11年蟬聯全球銷量第一，累積服務全球超過5,000萬個家庭。此次透過實體展示空間的落成，正式深耕台灣高端廚電市場，為消費者、室內設計師與經銷夥伴提供一站式的智慧廚房體驗。 ROBAM老板電器進住台北建材展示中心開幕典禮。圖／朱福山 吳立祥表示目前已建置北中南服務據點。圖／朱福山 深耕在地市...

文／謝曉菁 青安3.0貸款今年8月1日上路，為了讓政策資源更精準支持自住及首購需求，政策依地區設定房屋總價或銀行鑑價門檻；其中，台北市上限為3500萬元、新北市及新竹縣市為2500萬元，其餘縣市則為2000萬元。對此，永慶房產集團根據2022年預售住宅交易資料，推估今年可能陸續交屋的住宅，發現七大都會區中，除台北市外，其餘六個都會區均有超過7成交易總價落在政策門檻內，其中桃園、台南及高雄更超過9成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從預售住宅成交總價來看...

文／住展雜誌 MyHousing 綠線通車進入關鍵階段，藝文迎來新一輪關注 桃園捷運綠線通車進程，正為藝文生活圈帶來新的城市話題。隨著 G11 藝文特區站開箱亮相，市府持續朝 2026 年底北段七站優先通車目標推進，藝文的軌道生活逐步從規劃走向實現。當交通建設與既有繁華即將交會，購屋目光也重新聚焦：在生活機能已經成熟的藝文，什麼樣的住宅，值得此刻入主？昭揚建築此次推出的重量級新案「昭揚藝文」，以 2746 坪磅礴基地、四棟純住宅 0 店面的大器規劃，站上這波區...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 根據財政部統計，今年前10月個人房地合一稅收累計達433億元，年增約1成，全年可望站上500億元大關。單看10月，個人房地合一稅收為47.7億元，較去年（2025）同期增加約10%；其中，新北市以13.7億元居各縣市之冠，台中市則達10.3億元、年增約5成，增幅最為突出。 觀察各縣市10月房地合一稅收表現，新北市以13.7億元蟬聯繳稅最多的縣市，年增13%；台中市稅收10.3億元，年增幅度達50%，表現最為顯著；台北市稅收約5億元，年增18%。相較之下，桃...

文／管清智　攝影／管清智 房市並不是沒有需求，也不是沒有供給，只是在信用管制下，交易量被大大腰斬。但從影響房市的4大指標來看，加上近日央行政策鬆綁，房市正在恢復健康的市場狀態。 2024年9月央行祭出第七波選擇性信用管制，至今整整滿2年，這套堪稱史上最強的信用管制，確實把交易量打到腰斬再腰斬，但新北市政府地政局最新公布的2026年第二季不動產市場分析季報，卻給了市場一個耐人尋味的答案：預售屋均價年漲8.5％、成屋大樓年漲2.6％，只有成屋公寓小跌1....

文／謝曉菁 不少父母希望在生前將房產分配給子女，避免日後發生繼承爭議，但提早贈與真的比較省錢嗎？對此，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享案例，一名母親名下有2間房屋，打算讓2名子女各取得1戶，原本計畫先透過夫妻間贈與，再由父母分別將房屋贈與孩子，藉此降低贈與稅負擔。沒想到，經過試算才發現，即使不用繳納贈與稅，仍可能產生土地增值稅、契稅等費用，相關成本估計接近百萬元。 鄭文在指出，許多長輩希望提早安排財產分配，卻對預立遺囑有所忌諱，所以...

文／住展雜誌 MyHousing 「賦格對位」，擁有710坪三面臨路基地，坐落民權東路與新生北路第一排雙軸交會節點，中山國小捷運站100米，緊臨中山國小、新興國中雙語優質學區，步行中山商圈、晴光市場、雙城商圈，產品規劃22-48坪耐震標章捷運宅。 民權大道＆亞都麗緻，承接AI浪潮黃金十年紅利 圖/業者提供 置身台灣AI科技走廊頂峰，坐擁稀有的戰略優勢，「賦格對位」即將親眼見證，並引領著下一個黃金十年的繁榮變革！出門右轉是年產值破5兆的內科，左轉上新生高到...