百萬豪宅腰斬剩50萬！地上權宅價格兩樣情　高雄這案反漲近7成 【M傳媒／綜合報導】 地上權住宅一定便宜、買了就一路跌，實價數據呈現的結果更加分化。 台北信義計畫區「Taipei Garden台北花園」，2014年拆算車位後每坪最高曾衝上101.4萬元，2026年4月最新成交拆算後只剩約50.18萬元，較高點幾乎腰斬；反觀高雄「R5新世界」，近一年成交均價已來到22.98萬元，比歷年平均13.78萬元高出約67%。 一南一北兩個案例，也讓地上權宅的價格差異更加明顯。 台北花園...

打房打到變七傷拳！央行每道管制都在幫有錢人「清場」 山哥嘆：自住客連進場門票都沒了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行這幾年打房打到都快變七傷拳了。拳頭揮出去，投機客有沒有打到不知道，但中產階級肯定被打得滿頭包。這一波打下來，用現金買房的有錢人，不只沒被打到，反而還因禍得福，成了市場上最大的贏家。 這個現象，山哥稱之為「房市的M型化保衛戰」。 台北市交易量創新低，房價卻續創新高 先看數字。根據台北市政府最新發布的202...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 堆設計室內裝修34 坪的現代風居宅，居住著屋主夫妻、長輩，以及三個孩子，因應三代同堂的家庭型態，居住成員也較多。除了需要充足的收納機能、4房2廳的空間配置，屋主一家人也期待裝潢後的新家可以擁有俐落自在的公共區域，家人間可以舒適地相處。因此設計師以簡約俐落的現代風為主題，結合雋永耐看的灰階色系、木紋等元素，以及大理石紋和金屬收邊細節，不但有效放大了空間感，更挹注了精緻優雅的氣質內涵。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design位於台北市信義區、室內202坪的複層毛胚屋，捨去繁複裝飾與風格符號，以純粹的建築語彙、開闊尺度與細膩材質，承載一家人對生活、文化與藝術的理解，讓每一件收藏、每一次旅行記憶，都在空間中找到安放的位置。設計上充分運用複層空間的挑高尺度與大面開窗，將窗景、光線與城市景觀自然引入室內。上下樓層透過明確的垂直分區，各自承接不同生活情境；下層規劃客廳、餐廳、開放式廚房、客房與休閒娛樂空間，滿足家人聚會...

文／謝曉菁 近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮影響，整體交易量明顯萎縮，不過豪宅市場卻呈現不同走勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台及七都豪宅交易占比，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，高居七都之冠，也是唯一連續3年占比持續成長的都會區；全台豪宅交易占比，近年則大致維持在1.5%左右。 觀察2026年上半年七都豪宅交易表現，台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅是七都最高，也是唯一突破5%的都會區，且近年占...

六都新竹高資產住宅聚落洗牌！「犒賞型買盤」全面擴散 從信義計畫區到竹北高鐵，富豪版圖正在重組 【M傳媒／綜合報導】 台股多頭行情延續，財富效應不再僅限於台北市。2026年上半年，全台高資產住宅市場出現明顯的「版圖擴張」台北市億元豪宅交易揭露220件、年增37.5%，其中預售豪宅更暴增89.7%。但這股「犒賞型買盤」的熱度，已從傳統的台北信義、大安區，快速向外擴散至新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄，高資產住宅聚落正在全面洗牌。 台北市：三強鼎...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 比沙列空間設計位處景觀視野絕佳的毛胚屋，設計師以現代輕奢風為核心，為屋主及家庭成員量身打造4房2廳4衛的頂級豪宅居所。根據毛胚屋的高度可塑性，重新梳理生活動線，運用石材、木皮、皮革、鍍鈦金屬、茶玻璃與鐵件等異材質交織，細膩拼接與燈光烘托，形塑精品質感與舒適生活機能兼備的豪宅宅邸，讓每個場域都能回應居住者的生活方式與待客需求。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代輕奢風房屋狀況：毛胚...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所重視藝術、人文與生活品味的屋主，購入由忠泰建設攜手時尚大師卡爾．拉格斐（Karl Lagerfeld）打造的全球唯一住宅建築作品─「忠泰老佛爺」，委託深耕豪宅設計多年的欣磐石建築．空間規劃事務所操刀，充分發揮毛胚屋高度自由的優勢，打破傳統方正格局的束縛，重新定義豪宅尺度，運用大量弧形設計、藝術材質與精緻細節，打造一座融合建築、藝術與生活美學的現代風奢華居所。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務...

仁愛路二段坐擁成熟街廓與完整機能，核心地段價值歷久不衰。圖／業者提供 台北市精華區豪宅市場迎來重大指標！位於台北市仁愛路二段95號的黃金基地，由深耕建築業42年的震大建設推出「震大懷喆」，全案踞守仁愛路第一排林蔭大道，打造地上22層、地下4層的SC純鋼骨制震住宅。震大建設指出，仁愛路第一排新案供給長期稀缺，尤其已暌違14年未見「座北朝南、林蔭首排」的新案，95號基地一釋出即受到市場高度關注。 回顧台北豪宅市場近50年發展，仁愛路始終是頂級住宅指標，從...

敦北南京商圈迎來新一波都更熱潮，由台北商旅改建的「慶城匯」位處核心生活圈，周邊重大開發案陸續推進，帶動區域城市面貌與房市價值受到市場關注。圖/大元廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台北市史上最大金額都更案－環亞百貨大樓，日前以未來預估總銷金額高達1103億元，及同地段更新後總銷金額初估1012億元的台塑總部都更案，寫下全台都更最高紀錄；兩大千億都更案齊聚，間接帶動周邊逾4千億的都更開發加速發酵，也意味著敦北南京商圈正式進入新一輪房價創新期...