圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球網路基礎設施服務商 Cloudflare 於昨日宣布，將強化對人工智慧（AI）程式開發代理（AI Coding Agents）的支援，透過與 AI 程式編輯器 Cursor 合作，在其 Cloudflare Sandboxes（雲端沙箱）環境中運行 Cursor Cloud Agents。這項整合將使開發人員和平台團隊能在受客戶控制的安全環境中，運用 AI 程式開發代理來執行程式編寫任務。 AI 程式開發代理（AI Coding Agents）是一種能夠自動執行程式開發任務的人工智慧工具，從程...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著全球人工智慧（AI）產業蓬勃發展，AI 數據中心（用於訓練及運行人工智慧模型的專用設施）的能源消耗問題日益凸顯，引發各界對永續性的擔憂。各國在 AI 發展策略上出現分歧，中國積極推動綠色標準，韓國則更側重於快速建設。 AI 數據中心由於需要連結數千甚至數萬個 GPU（圖形處理器）以進行高速運算，其對電力與冷卻水的需求極為龐大，對環境造成沉重負擔。這種高度耗能的特性也使其易受氣候變遷影響，例如高溫和乾旱。根據韓國 S...

商傳媒｜吳承岳／台北報導中國記憶體製造商長鑫儲存（CXMT）近日於上海證券交易所科創板（STAR Market）掛牌上市，首個交易日股價大幅上漲466%，並透過首次公開發行（IPO）募得約579億元人民幣。公司表示，募資資金將用於擴充產能、優化DRAM製程技術及投入下一代記憶體產品研發，持續提升市場競爭力。隨著中國積極推動半導體自主化，長鑫儲存的發展也受到全球市場高度關注。根據市場研究機構統計，長鑫儲存今年第一季全球DRAM市占率已由去年同期約3%提升至8%，成為全球第...

過去為了解決電動車快速充電問題發展出來的HVDC架構，無縫轉移到AI基礎建設來解決電壓問題，造就國際功率半導體大廠的營運扶搖直上、供不應求。【文／魏聖峰】當AI的發展從GPU/CPU轉向AI基礎建設設施時，由於高倍速運算需要強大電源供應來源，因而發展出單一AI機櫃的功耗普遍從過去的20kW暴增到100kW，甚至未來上看1MW（兆瓦）。這麼強大的電流量需要強大的功率半導體元件來應對。過去這四大車用半導體業者因應電動車強大電流研發出來的功率技術，現在能無縫轉移到AI基礎...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著蘋果（Apple）推出最新 iOS 27 作業系統與人工智慧功能 Apple Intelligence，應用程式開發者正面臨日益沉重的財務壓力。有獨立金融審計師指出，蘋果生態系相容性的真實成本，已遠超外界熟知的蘋果商城（App Store）數位銷售三成佣金。 科技新創公司發現，高達四成的營運預算必須專門用於符合 iOS 27 的嚴格規範，而非投入核心功能創新或用戶獲取。這筆龐大開支包含強制性的 Apple Developer Program 年費、為支援 Swift...

不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...

租服業3年增萬人！山哥直言：房仲不會被消滅，只會「合體進化」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多朋友問山哥：「包租代管一直擴張，房仲是不是快要被取代了？」 山哥在房地產這行打滾三十年，看過太多產業起落。我直接說結論：短期內不會誰消滅誰，長期來看，兩種行業會走向「租售一條龍」，最終合二為一。 數據會說話：租服業3年暴增57% 先給大家看一組數字。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第一季租服業管理人員16,892人，到2026...

商傳媒｜何映辰／台北報導Agentic AI（智慧代理人人工智慧）正重塑當前工作模式，這些與傳統 AI 僅等待指令不同，能自主運行的代理（Agent）可自動連結工具、執行研究、寫作與決策，讓使用者更專注於核心業務。對於專業人士和小型企業主而言，這代表著能節省更多時間、加速成果產出，並取得顯著的競爭優勢。 目前市場上已有數款實用的 Agentic AI 工具，為不同需求的使用者提供解決方案： 六款核心Agentic AI工具介紹 Gemini Enterprise ：由 Google 推出的企業級平台，...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司隨著高齡化社會加速發展，日照中心已成為現代家庭的重要支持系統，告別冰冷長照機構的印象，日照中心不是療養院，是白天的家，長輩們最溫暖的歸屬地方。不同於傳統醫療機構或長照機構，日照中心提供的是「白天照顧、晚上返家」的服務模式，如何在有限時間與空間中，同時滿足安全、照護與生活感，成為設計上的核心課題。圓點室內裝修設計總監陳錦墩，累積多年長照中心與日照中心的實務設計經驗，對於在嚴謹法規限制下兼...