提前達標卻急踩煞車？六大核心產業放款年底轉弱　不動產資金動能同步降溫  【M傳媒房產中心／報導】 國銀對「六大核心戰略產業」的放款成績單，在2025年進入最後階段，卻出現耐人尋味的轉折。原本10月就提前達標的放款動能，到了年底卻明顯降溫，11月單月大減566億元，放款餘額滑落至新台幣8兆2,586億元。表面上是企業加速還款，實際上，資金收縮的訊號，已同步反映在不動產相關產業鏈。 金管會指出，截至2025年前11月，國銀對六大核心戰略產業放款仍累計增加3...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄新市鎮「橋頭科學園區」昨（2）日舉行啟用典禮，象徵園區完成法定程序，並正式邁入公共建設施工與廠商建廠的實質推動階段。 該園區為中央與地方合作推動的國家級產業建設計畫，配合行政院「大南方、大發展」政策，由國家科學及技術委員會統籌規劃，內政部及高雄市政府共同辦理都市計畫、土地取得與公共工程建設。園區完成環境影響評估後，採取規劃、徵收與工程同步推進的方式，加速基礎設施建設，成功縮短整體開發時程。 內政部長劉世...

文／住展雜誌 MyHousing 老屋問題日益受到關注，台中舊市區也不例外。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，中區老屋占比高達74.93％，西區與北區也分別達65.54％及64.83％。其中，北區不僅老屋比例居前，更是台中危老改建案件最集中的行政區，顯示在地換屋與重建需求持續升溫。 台中市危老清冊中，北區於2024年共核准14件危老重建案，反映不少居民選擇在熟悉生活圈內進行換屋。背後原因在於，相較中區與西區人口數趨於穩定，北區憑藉完整學區、成熟商圈及便捷交通機能...

新北地王連17年！板信雙子星每坪逼近268萬，城鄉差價超明顯  【M傳媒房產中心／報導】 新北市115年度公告土地現值與公告地價出爐，位於新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，再度蟬聯「新北地王」，每平方公尺公告土地現值81萬元、公告地價16.2萬元，換算每坪約267.8萬與53.6萬，已連續17年保持榜首。   地政局也公布新北最低價土地，位於烏來區的保安保護區，包括西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培及福山段，每平方公尺公告土地現值僅160元、公告地價32元，...

居住政策下的公平爭議：老宅修繕 vs. 社宅興建，資源該怎麼用？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣現在面臨高齡化與居住正義的雙重挑戰。根據內政部統計，全台超過30年的老宅高達516萬戶，而65歲以上長者人口已突破467萬人，形成嚴峻的「人屋雙老」困境。為此，政府推出「老宅延壽」計畫，三年編列50億特別預算，協助高齡老宅增設電梯與無障礙設施。然而，這個政策也引發熱烈討論，年輕首購族、低收入戶甚至無殼蝸牛忍不住問：為什麼政府要花大筆納稅人...

建商購地金額驚現4成「骨折式」衰退 928億資金轉向捷運聯開與公辦都更求生存  【M傳媒房產中心／報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮、房市交易量能急凍的2025年，一個關鍵數據揭示了台灣房地產市場的深層轉骨：根據第一太平戴維斯統計，今年全台建商購地金額僅962億元，較去年同期驟減42%。這個近乎「腰斬」的數字，不僅宣告了過去十年建商大舉獵地、囤積庫存的狂熱時代告終，更預示著一場無聲的產業革命正在發生，建商的生存策略，正從「購地囤貨」的資本遊...

社宅急煞車的真相：包租代管，是另一種「居住版補貼政治 ?」  【M傳媒房產中心／專題報導】 近來社會住宅進度不如預期，引發各界質疑政府「居住正義跳票」。但若僅以執行力不足解釋，恐怕低估了政策轉向的深層邏輯。攤開近年居住政策的資源配置，會發現一個熟悉的結構正在重演，其運作模式，與過去我們所分析的綠電採購、國防軍購，在邏輯上幾乎如出一轍。   這不是煞車，而是換軌。   首先，政府並未退出住宅政策，而是重新定義「市場」本身。透過包租代管...

桃園舊市場、停業游泳池變身社宅基地，市府打造多功能城市再造  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市政府積極盤點閒置與低度利用空間，力求透過城市再造活化公共資產，近期宣布中壢區新明市場及平鎮游泳池將改建成社會住宅，分別規劃140戶與460戶，預計民國120年正式開放入住。 住宅發展處指出，新明市場大樓經鑑定為海砂屋，市府整頓攤商後將全面重建，未來將成為桃園首座結合市場功能的社會住宅。基地距機場捷運老街溪站約500公尺，面積達3205平方公尺，規劃地下...

「有實力，就不會虧。」是資產的條件，還是買家的門檻？| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「有實力，就不會虧。」這句話近日在房市社群中被奉為圭臬，彷彿為焦慮的購屋者貼上一劑安定貼。專家們將房產與股票類比，強調「選對地段、長期持有」便能無懼市場波動。然而，在台灣房價所得比高達近10倍、青年購屋壓力破表的現實下，這句金玉良言卻像一道高牆，築在有產者與無殼者之間，映照出房市論述中一道難以跨越的裂痕：當「實力」的門檻已高不可攀，那些為首付掙...

「賠錢」的都更要800年，賣厝阿明:「整棟換新」就好啊 !  【房產中心／專題報導】 一場關於都更的「奇想」。「賣厝阿明」建議：由政府主導，直接蓋一棟新大樓，將原社區住戶「整棟無痛移轉」進新房，無需搬遷、無需漫長等待、不用協商補貼。這個被形容為天馬行空的構想讓網友熱議：「這才是真正為住戶著想的辦法！」。   民眾的反應熱烈是對現行都更模式「失靈」集體不耐。當冰冷的數據揭開事實，全台灣平均屋齡已高達34.1年，近六成（59%）的住宅屋齡超過30...