〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟成長率衝上兩位數，房市卻冷到業者喊「無案可接」！台中市不動產聯盟協會23日舉行第七屆第一次會員代表大會，現任理事長蘇興民順利連任。他在會中拋出「i型市場」新說法，直言台灣房市已不只是貧富兩極化，而是只剩最頂端的一小群人具備購買力。 蘇興民形容，過去市場常用「K型復甦」描述科技業向上、傳統產業向下的分化現象，但現在房市恐怕已進一步惡化為「i型市場」。   所謂「i型」，就是上面只剩一個點支撐買氣，其他多...

文／謝曉菁 青安3.0方案將於8月1日上路，實施至2029年7月31日，並首度設下申請人個人年收入200萬元排富門檻。對此，立委王世堅表示，各縣市房價差距懸殊，若全國採用相同資格標準，對雙北青年並不公平，呼籲政府依各地房價調整政策，真正照顧有購屋需求的年輕人。 王世堅指出，青安3.0將個人年收入200萬元列為排富門檻，但各縣市房價差距極大。以今年第一季成屋平均單價為例，台北市平均每坪約82萬元，幾乎是新北市的2倍，更是台南市的3倍以上。他認為，若全國適用相...

文／謝曉菁 「等於是要我們欺騙客戶。」信義房屋創辦人周俊吉在《百大影響力人物》節目中表示，當年業界徵才開的是月薪8000元，他實際只領到2000元，理由是「業績沒達標」。更普遍的是，為了成交，同事會誇大坪數、縮短屋齡，甚至刻意隱瞞缺點。 周俊吉回憶，大學教授王寶輝曾說：「法律人的價值，不一定是當法官或律師，也可以在一個行業裡，讓事情不要發生糾紛。」這句話促使他投入房仲業，將「交易安全」列為企業核心理念。 在兩家公司各待約一個月後，...

文／林喬慧 京懋建設青埔案「京懋敦和」規劃92坪、107坪兩種產品，其中92坪只隔出兩個房間，把多數坪效留給客廳、餐廚等公共空間，是京懋近年一貫的「減房哲學」，房間數不必多，公共空間才是生活品質的關鍵。這樣的產品邏輯，近期意外搭上市場另一股動能。 台股在四萬點附近震盪，部分投資人趁高點獲利了結，資金轉進不動產市場的跡象在第二季後逐漸明朗。京懋建設執行長范秉豐指出，去年至今年第一季，市場尚未明顯感受到資金由股市轉入房市的效應，直到第二季開始...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案(不含去年已揭露新案)，以目前出現在實登資訊觀察單坪最高單價，以新竹縣竹北市的「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」，以及桃園市中壢區的「合磊天沐」，最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元，與51.11萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，如今市況讓建商進退維谷，雖然指標案在品牌、地段、...

編輯 Michelle｜圖片提供 新澄設計家的風格，從來不是複製一種流行，而是映照一個人的生活方式與價值觀，真正耐人尋味的住宅，不在於堆砌昂貴建材或鮮明風格，而是在推開家門的那一刻，便能感受到居住者的性格、喜好與人生歷程。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：法式古典房屋狀況：毛胚屋空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、藝術塗料、天然石材、木皮、鍍鈦金屬、亞麻布料、百葉房屋類型：單層家的風格，從來不是複...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計27坪的北歐宅，屋主希望能與孩子共享美好的日常時光。設計師捨去多餘裝飾，以簡約清爽的硬裝設計為主軸，讓空間保留開放而清新的樣貌；搭配經典的北歐家具軟裝，以及時尚灰與甜美粉色調的組合，呈現出高級又優雅的親子宅氛圍，讓大人與孩子都能在美感與生活機能兼具的空間裡，享受彼此陪伴的日常。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：1人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 丰越設計誰說小坪數只能向空間妥協？這間僅 18 坪的新成屋，在精準的坪效規劃與高雅的風格設計下，成功締造出三房兩廳兩衛的夢幻格局。丰越設計打破傳統小宅容易顯得擁擠的既定印象，將現代輕奢風的精緻質感與豪宅級的奢華風範完美濃縮。全室透過流暢的動線梳理、延伸性的視覺手法以及隱形收納哲學，消弭了空間的壓迫感，不僅創造出加倍放大的視覺感受，更讓每一處角落都兼具高機能與高顏值，完美演繹小坪數也能擁有寬闊氣度與優雅生活儀式感...

2026年Q1 vs Q2六都房市總整理｜交易量回升7.3％ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 2026年上半年房市究竟是回溫，還是仍在盤整？從目前可取得的資料來看，較精準的答案是：第一季房價呈現北部回穩、中南部修正；第二季移轉量較第一季增加，但完整房價資料尚未公布，不能直接宣稱六都房價全面上漲。 截至2026年7月22日，內政部公開的六都住宅價格指數最新資料仍為2025年第4季，尚無完整的2026年第2季官方六都房價指數。因此，市場上流傳的「台北86.5萬元、新北47.3萬...

2026年7月房貸利率總整理｜官方平均2.322％　公股、民營銀行與新青安3.0一次看 文／M傳媒房產中心 2026年買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價及實際核貸成數，也成為購屋人最關心的問題。 中央銀行公布的五大銀行新承做購屋貸款統計顯示，2026年5月平均利率為2.322%。這項數字是臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行當月所有新承做購屋貸款的加權平均，不等於每位申請人都能取得2.322%的房貸。 目前各銀行官網公開的一般購屋貸款方案...