圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導近期，研究人員成功開發出一款名為 Harness-1 的開源人工智慧（AI）搜尋代理，其在檢索相關資訊的表現上超越了 OpenAI 的 GPT-5.4 模型。這項突破性的技術，特別是其獨特的記憶管理方式，為 AI 複雜檢索任務的執行方式帶來了根本性的變革。 Harness-1 是一個擁有 200 億參數的開源搜尋代理，以 OpenAI 的 gpt-oss-20B 開源模型為基礎建構。根據《VentureBeat》報導，Harness-1 在精選資料集上的資訊召回率平均達到 73%，優於 ...

文／住展雜誌 MyHousing 在住宅市場逐漸回歸自住需求與長期居住價值的趨勢下，消費者對建築品質的要求，從過去單純重視地段與價格，進而轉向「居住舒適度」、「施工細節」與「耐久安全性」。尤其宜蘭地區氣候因素，住宅建材與工法若不夠扎實，長期容易面臨滲水、噪音與潮濕等問題。 由巨霖建設推出的住宅案「禾田沐」，以「宜蘭豪宅高規格建材與工法」為核心主軸，從全棟防水、地坪工藝到門窗隔音系統全面升級，並導入多項日系與歐洲高端品牌精品設備，重新定義宜蘭...

【網路地產王/綜合報導】當多數建商正糾結於土方問題時，同時間將捷思考的是，住戶未來10年的生活場景；當建案積極爭取鑽石級、黃金級綠建築標章時，將捷建設早在2018年便已經投入地熱發電；當建築業苦思高房價下的銷售之道時，他們早已建立全齡化活力健康宅的好口碑。 從早期在創辦人林長勳總裁帶領下，一路走來，將捷集團便以前瞻視角規劃企業走向，環境與景氣的挑戰，從來不是阻礙前進的障礙，以領先業界的思維，建構企業文化與社會責任，從”蓋房子”的建築本業，延伸”...

文／謝曉菁 買房除了地段、價格與生活機能外，「風水」也是不少民眾在意的隱性條件。即使到了Z世代，風水仍會影響買方決策與房屋價值。對此，桃園房仲業者Molly 簡蒔萱便分享六種最常見，同時也最容易影響轉售價值的外部風水問題。 Molly表示，現在即使是年輕購屋族，看房時仍會默默在意「有沒有路沖」、「窗外是否有壁刀」等問題。她認為，風水不只是信仰議題，更與房屋未來的市場接手性有關，「你可以不信風水，但不能忽略它對房價與接手性的影響」。 她進一步...

圖書館變變電所判賠40萬！M編：法院不是罰「說錯話」，是罰「沒寫清楚」 文／M傳媒房產中心 M編 苗栗一名李姓男子透過房仲以1330萬買了一間8樓房屋。帶看時他問仲介窗外那棟是什麼，仲介回他「圖書館」，他才放心簽約交屋。結果點交後才發現，那根本不是圖書館，是台電變電所。一狀告上法院，法官判仲介和房仲公司連帶賠償40萬。 很多人以為這案子重點是仲介亂講話被罰。但M編仔細看判決後發現，法院真正處理的問題不是「說錯話」，而是「資訊揭露義務、瑕疵認...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券指出，煉油公司S-Oil因其煉油部門表現強勁，已將其投資評級維持在「買入」，並將目標股價設定為15萬韓元。該公司預期，在新的供需平衡下，S-Oil的高煉油利潤將持續支撐其營運表現。 根據韓國投資證券分析師指出，S-Oil的煉油部門憑藉著油價上漲所帶來的庫存收益等因素，已達成高達1兆韓元的營業利益。該分析師進一步說明，儘管油價居高不下，截至5月11日，以煤油和柴油為主的煉油利潤仍遠高於往年水準，且...

六都新案撐價關鍵曝光：不是不想降，是「成本降不下來」 文／M傳媒房產中心 M編 六都房市持續低迷，站在第一線的代銷業者，正在經歷一場「成本燙手、買氣冰冷」的夾擊戰。有業者私下苦笑：「現在不漲價，就是最大的讓利了。」 代銷業者指出，新建案從購地到完工，通常有三到五年的興建期作為緩衝，對價格的耐受力確實高於成屋市場。但問題是，過去兩、三年才購地的業主，正面臨高地價、高造價的雙重壓力。成本已經卡在那裡，要降價，談何容易？ 更棘手的是外...

六都新案撐價不是不想降！山哥：成本卡在那裡，降了就是賠 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥：「房市這麼冷，新建案怎麼還不降價？」 山哥直接說：不是不想降，是成本根本降不下來。 營造成本，已經回不去了 先看外部環境。中東戰事未明朗，通膨壓力還在，原物料和能源成本持續維持高檔。國內也不輕鬆，土方之亂還沒完全解決，營建供應鏈成本緊繃。 山哥在業界這麼多年，從來沒看過成本漲成這樣還能短時間跌回去的。尤其是近兩...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導過去我們習慣「被動」領息，但當台股逼近四萬點大關，市場邏輯已發生質變。最新數據顯示，統一台股增長 (00981A) 單週爆增 17 萬人，這反映出資金正在從「死守高股息」轉向「攻擊型成長」。這不僅是數字的搬風，更是一場心理博弈。當金管會放寬主動型 ETF 投資台積電的上限至 25%，投資人看準了經理人能更有彈性地「擁抱巨頭」。在這種高壓競爭環境下，投資人不再滿足於跟隨大盤，而是希望透過「專業外包」，在權值股瘋...

文／林鈞澤 圖／國城建設 圖／ UNSPLASH 午後坐在社區泳池畔，看著孩子在水裡嬉鬧；或是回家後走幾步路就能到健身房流汗放空。這樣近似飯店的生活場景，是許多人心中的成家藍圖。然而在高房價時代，購屋族往往面臨一個現實難題：要不要為了豐富的休閒設施買單，還是選擇把空間留給自己、回到更純粹的住宅本質。 不少人以為「公設越多，公設比就越高」，但這其實是買房時最容易踩的誤區。真正讓室內空間縮水的關鍵，往往是背後看不見的法規與...