還在等房價崩盤？非六都狂漲洗牌全台！專家嘆：你等是降價還是被淘汰  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等一下房價一定會跌！」過去五年許多購屋族抱持這個信念，但根據《591新建案》最新統計，全台新案成交價不降反升，甚至漲到讓人瞠目結舌。最驚人的是，漲最多的前十名縣市竟有七個是非六都，讓原本想「退而求其次」的購屋族連外圍區都追不上，引發網友哀號：「不是我不買，是房價不等我！」   統計顯示，高雄市以五年 121.2% 的驚人漲幅奪下全台冠軍，但...

這現實嗎?【房貸負擔率連三季下滑】內政部：中位數房價下降、可支配所得增加是主因  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部28日公布最新房貸負擔率數據，今年第2季全國房貸負擔率為43.12％，較上一季下降1.41％，連續第三季下滑，反映民眾購屋壓力略有緩解。內政部表示，主要原因包括央行持續實施選擇性信用管制、中位數住宅價格連續下跌，以及家戶可支配所得持續增加。   統計顯示，今年第2季全國中位數住宅價格由上季的1,000萬元下降至980萬元，跌幅約2％，對...

以為遷戶籍就能重購退稅？馬湘琳 比你想的更狠、更細、更無所遁形  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多民眾以為「遷戶籍」就是重購退稅的萬靈丹，只要把地址一改、住戶一登，就能輕鬆取得自住身份，成功省下數十萬甚至百萬元的稅負。但國稅局最新查核實務卻狠狠打臉這種迷思，帳面上的戶籍只是最基本、最表面的證據，真正能決定你是否符合自住資格的，是生活中的每一條痕跡。國稅局稽查人員直言，現在的查核早就不是十年前那種只看戶籍、看契約的做法，而是全面...

編輯 張若蓁｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司室內坪數20坪的新成屋，為屋主夫妻為退休生活打造的新家。禾光室內裝修設計有限公司先根據屋主需求重塑空間格局配置，再將生活所需的收納機能與信仰空間置入，讓屋主二人的退休生活可以安全、療癒又舒心。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、磁磚、石材...

編輯 游芷涵｜圖片提供 有巢室空間設計這座位於宜蘭的126坪透天別墅，以淡雅的藕紫色為空間主軸，營造舒緩清透的侘寂美學。設計師以簡約的留白與輕盈的隔間方式，讓光線得以在不同場域之間自由流動，使公領域既開放又保有柔和的界定感。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：126/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、花磚、木地板、木紋磚、石英磚／拋光石英磚、...

新青安貸款寬限期2028年到期，房市會爆拋售潮還是繼續漲？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著2028年逐漸接近，當初利用新青安貸款「前5年只繳利息」的購屋族，將開始面臨本金攤還的壓力，月付金可能暴增30-50%，這讓不少人擔心會不會引發一波斷頭賣壓。根據財政部資料，截至2024年底，新青安貸款累計約30萬戶。這個數字看似龐大，但實際上只佔全台超過900萬戶住宅存量的不到3%。這些貸款並非同時在2028年到期，而是會「梯次進入」還本金階段，這降低了同時發生...

「35歲單身女台北買房記：不靠父母、偷偷購屋的孤軍奮戰！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個標題道出了許多現代女性的心聲。一位單身女性在網路上匿名分享她的購屋困境，在台北想找2000萬內的房子，卻發現選擇有限，不是屋齡老舊就是空間狹小，更讓她為難的是，整個購屋過程還得瞞著父母進行。   隱形購屋族的孤獨旅程 「不想讓父母知道我買房，怕他們擔心，也怕引來不必要的關心。」這位網友的心聲引發眾多單身女性共鳴。在傳統觀念仍深的台灣社會，單身...

文／朱福山 「那天颱風剛過，我帶客戶去看一間九年屋。」知名房仲謝濱展笑說，當時他拿出衛生紙沿著窗框一擦，紙張立刻滲出水痕，果然驗出屋主以為沒問題、其實有滲水的房子。「這種狀況晴天都看不到，只有颱風後才知道哪裡會漏。」他說。 氣象小編自曝宜蘭蘇澳家淹了半層樓。圖／翻攝「台灣颱風論壇｜天氣特急 」臉書 鳳凰颱風即將離境，對多數人而言是鬆口氣的時刻，對正在找房的購屋族卻是千載難逢「上天送的免費驗屋時機」。房產專家指出，颱風過後是觀察...

編輯 張若蓁│圖片提供 昱承室內裝修設計陪伴屋主一家走過一甲子的台北市老屋，雖然乘載著溫馨的記憶，卻也存在基礎管線老舊、格局與需求不符等疑慮。為將溫馨回憶延續，屋主一家選擇以翻新取代搬新家，並將原本高達67坪的空間一分為二，並以兩種不同的風格重新裝修，不僅讓全家人的生活更張弛有致，愛貓也擁有了自己的貓屋。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸設計風格：美式風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：40/坪居住成員：大人：4人空間...

少子化浪潮襲台 偏鄉空屋率飆升 房市分化風險增 【M傳媒房產中心／專題報導】 少子化問題愈發嚴峻，最新內政部統計顯示，今年9月底人口數為2,331萬7,031人，已連續21個月出現負成長。人口減少的現象不僅影響勞動力與消費市場，也正悄悄改寫房市格局。全向科技房產中總監陳傑鳴指出，日本過去的人口負成長經驗顯示，都市邊陲及偏遠鄉鎮住宅最容易陷入「負資產」困境：房子賣不掉、租不出，還得繳房貸、地價稅及管理費，而台灣正逐步走向類似狀況。 根據統計，全...