文／謝曉菁 根據行政院主計總處2025年家庭收支調查，台南市自有住宅率達86.54%，較前一年（2024）的85.01%增加1.53個百分點，高居六都第一，近9成家庭擁有自有住宅；另一方面，台南平均每戶可支配所得也突破百萬元、來到104萬4835元，年增3.47%。 對此，台南市政府主計處表示，家庭所得是觀察民眾經濟狀況的重要指標，不過各城市人口、產業結構、房價及居住成本不同，若要了解家庭實際生活條件，不能只比較所得高低，也應將自有住宅率、居住負擔及所得分配等數據一併...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

新北勞工宅卡在工業區、桃園可負擔宅卡在物權！地方住宅創新接連碰中央紅線　居住正義只能「只租不售」？ M傳媒房產中心／綜合報導 高房價讓地方政府開始尋找傳統社會住宅以外的解方，但住宅政策只要跨進「工業區居住」、「出售型政策住宅」或「限制物權」領域，很快就會碰到中央法制與國土規劃的紅線。 新北市希望開放乙種工業區興建企業「只租不售」勞工住宅，藉較低土地成本增加供給，修法構想卻因工業區居住適宜性、預告登記無法完全阻止法拍移轉等疑慮...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...

融合成長醫學與精準營養研究，茉迎茁比樂打造新世代兒童成長營養方案。圖/茉迎茁比樂複合飲提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著現代家庭生活型態改變，家長對於孩子成長階段的營養需求更加重視。從飲食習慣、生活作息到學習壓力等多元因素，都可能影響孩子日常營養攝取，因此如何提供均衡且完整的營養補給，成為許多家長關注的重要課題。看見現代家庭在兒童營養照護上的需求，生技品牌「茉迎」投入兒童營養研究，推出全新「茉迎茁比樂複合飲」，集結29項國際專利原料，...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導在美國的低收入家庭中，一部智慧型手機往往承擔了超乎想像的責任，從最初的權宜之計，卻逐漸演變成日常生活的瓶頸。《MedicalResearch.com》報導指出，這種單一裝置多重需求的現象，可能讓家庭溝通與發展面臨阻礙。 家庭成員對手機的需求多元且常重疊。舉例來說，家長可能正要接聽重要的工作電話，孩子卻急著要用手機上課或完成作業；或是照顧者需要確認醫療預約通知，而其他家庭成員則想查詢福利帳戶或支付提醒。這些需求不...

編輯 陳思靜｜圖片提供 澐石室研所58坪的透天別墅，以現代美式風格為主軸，回應一家三口對於舒適生活與親子互動的期待。設計以奶油白色調鋪陳空間基底，搭配俐落的線條與比例精準的牆面線板，捨棄繁複裝飾，保留美式風格經典的優雅語彙，同時融入現代住宅講究的簡潔與大器，透過溫潤材質、柔和色彩與細膩工法，形塑兼具質感與生活溫度的居家場域。Home Data 設計公司：澐石室研所設計師：澐石設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：58/坪居住成員...

文／謝曉菁 中央社宅再釋出1500戶！國家住宅及都市更新中心宣布，2026年第3季中央社會住宅招租將於8月14日至9月14日開放申請，預計12月16日公開抽籤，最快2027年3月1日起可入住。本次共推出新北、南投、台南及高雄4縣市、6處社宅，合計1500戶。 國家住都中心表示，面對年輕世代在居住與生養的壓力，中央社宅不僅是提供一處居所，更是支持青年築夢、家庭成長的堅實後盾。本季將保留至少20%戶數、共300戶提供婚育家庭申請，育有未成年子女家庭最長可入住6年，若家中有...

編輯 Sivia Lan｜圖片提供 台灣驪住GROHE TAIWAN近年住宅設計已逐漸從追求單一風格，轉向重視整體氛圍與生活感受。進入2026年，國際室內設計更出現明顯轉變，「色彩」開始成為串聯空間的重要語言。近年住宅設計已逐漸從追求單一風格，轉向重視整體氛圍與生活感受。進入2026年，國際室內設計更出現明顯轉變，「色彩」開始成為串聯空間的重要語言。 不同於過去僅透過牆面、家具或軟裝塑造風格，如今從龍頭、面盆、五金配件到陶瓷材質，都開始成為色彩設計的一部分。透過不...

文／謝曉菁 大暑將至，高溫與濕氣都會影響居住舒適度。有業者觀察指出，家不再只是日常起居場所，而是休息、工作、安頓情緒的重要空間，因此近年民眾愈來愈重視住宅的採光、通風及空間舒適性，即使不進行大幅裝修，也能透過重新整理窗邊、陽台或客廳角落，創造適合休憩的居家空間，打造專屬「避暑小宅」。 若是想要營造夏日度假感，21世紀不動產建議，可選擇採光柔和、相對安靜的區域，搭配竹、藤、木質等自然材質家具，以及低彩度色系，營造清爽的視覺感受；夜間則...