文／謝曉菁 高雄亞洲新灣區再迎社宅新案！高雄市政府今（4日）舉行「亞灣智慧社宅（第二期）公辦都更案」動土典禮，規劃興建6棟地上21至26層建築，其中2棟將由市府取得作為社會住宅，其餘4棟則規劃為一般集合住宅。未來亞灣智慧社宅一、二期合計將提供超過1200戶社宅，第二期預計2032年底完工，盼滿足亞灣科技產業發展帶來的居住需求。 高雄市副市長林欽榮表示，隨著亞洲新灣區2.0智慧科技創新園區及5G AIoT產業聚落持續發展，未來將吸引更多產業人才進駐，住宅需求...

買房想控制預算，除了地段、屋齡與坪數，樓層也是影響房價的重要因素。根據TVBS報導，台灣房屋集團統計2026年六都公寓行情，排除用途較多元、價格相對較高的一樓後，發現5樓平均單價約為2樓的85折，平均每坪價差約5萬元，其中又以高雄市樓層價差最明顯，若以30坪計算，光是樓層不同，總價就可能相差超過150萬元，成為首購族購屋時值得留意的價格差異。六都公寓樓層價差曝光！高雄30坪價差超過150萬元沒有電梯的老公寓，通常樓層越高，越容易因爬樓梯不便而出現價格折讓。...

汐東線施工推進，汐科生活圈因既有台鐵通勤條件及未來軌道路網整合，成為汐止新屋市場焦點。信義代銷執行副總呂信銓表示，隨著新成屋與預售案陸續推出，買方更重視生活機能、社區規劃與通勤便利性。汐東線主體工程已於 2025 年開工、目標 2032 年完工，路線串接東湖、社后、汐科與汐止區公所周邊，可銜接文湖線東湖站、台鐵汐科站及規劃中的基隆捷運，串聯南港、內湖與基隆通勤網絡。隨著路網整合，汐科生活圈既有機能與未來轉乘條件，成為近期新屋市場焦點。隨汐東線議...

文／謝曉菁 購買新大樓時，不少購屋族會被健身房、游泳池、交誼廳等豪華公設吸引，入住後卻發現，除了每月管理費，電費帳單上可能還有一筆「公共電費分攤」。明明已經繳了管理費，為什麼還要另外負擔電費？對此，房仲江晨慎指出，新大樓公共電費主要來自電梯、地下室設備、公共空調及各項公設，收費方式依社區規定而異，所以購屋族在買房時，不能只看房價與管理費，也要留意入住後的長期持有成本。 江晨慎說明，所謂公共電費，是指社區公共區域及設施運作所產生的電...

全台住宅市場「小宅當道」！根據不動產業者最新公布統計，2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%，相當於每10筆住宅交易，就有將近7筆落在35坪以下，其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質，建商產品競爭也不能只看坪數大小，從室內格局、收納動線，到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能，如何在有限空間內創造更完整的居住體驗，成為住宅市場值得關注的新方向。     小宅交易占近7成　建商拚格局、...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計、朱英凱室內設計事務所、築夢室內設計、百玥空間設計從流暢化解長型格局的現代大宅，到光影和智能科技共生的董事長退休邸，再到氣勢磅礡且充滿藝術靈魂的挑高空中劇院，以及坐擁山海景致的環形動線度假私邸。在設計師的精心雕琢下，豪宅不再只是居住的容器，而是承載居者人生閱歷與情感品味的藝術殿堂。本輯精選四件豪宅作品，設計師皆透過流暢動線與細膩工藝，為屋主勾勒理想生活最美好的樣貌。從流暢化解長型格局的現代大宅，到光影...

​​全台租屋市場今年上半年維持平穩，房租雖仍呈現小幅上揚，但漲幅並不大。內政部13日公布「115年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較2025年9月的8500元增加100元、微漲1.2%。以縣市來看，新北市以1.3萬元居冠，台北市1.25萬元、桃園市1萬元緊追在後。此次統計以2026年3月底租金補貼有效租約為樣本，共計83.3萬件，較上一期增加11.6萬件。內政部指出，若從全台293個鄉鎮市區觀察，超過8成行政區租金中位數並未上漲，顯示整體租屋市場仍以穩定為主。全台租...

過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規...

不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...

不婚、獨居、頂客族的都市生活解方！專家分析：為何「地上權住宅」成為新單身世代的選擇。圖：悅活新知商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計：2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%，女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成，不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產，不需要三代同堂的大坪數，選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」，輕鬆進入都市核心生活圈的機會，成為當前熱門居住標的。專家解析地上權...