「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...

編輯 陳思靜｜圖片提供 馨翊室內裝修設計在當代住宅設計的語境中，「家」早已不只是機能與坪效的堆疊，而是一種貼近個人生活軌跡的空間敘事。馨翊室內裝修設計深耕室內設計、住宅設計與客製化空間規劃領域，認為真正能被長久居住的空間，不只有風格規劃，更應承載屋主的性格、習慣與人生片段。有人偏愛沉穩內斂的現代風室內設計，有人期待收藏旅途記憶的展示場景，也有人希望將孩子成長、家人互動與日常儀式感，悄悄藏進生活動線之中。因此，「主題設計」從來不是表面的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 無主之作空間設計位於台中的 15 年中古屋，是一對分別從事工程師與設計業夫婦的築夢之所，全案以「尊重建築本質」為核心理念，設計團隊在保留原始三房兩廳格局的前提下，大膽拆解天花板與封閉隔板，正視樓板較低且大樑橫越的劣勢，將結構線條化為設計語彙。透過乳膠漆、樂土、生鐵板與超耐磨木地板的交織，將 33 坪空間轉化為一座名為《浮島》的私宅美術館，讓工業風不再只是冷冽的代名詞，而是帶有手作溫度與時間軌跡的生活載體。Home Data ...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

1500萬在雙北怎麼買「未來20年賣得掉」的房子？專家：避開三不靠，一條捷運、一間超市、一間學校，三選二就過關 M傳媒房產中心 ｜ M編 好房網最近有篇報導引起不少討論。發文者是首購族，預算1500萬，想在雙北買房，條件很務實：不奢求一次到位，但希望20年後房子還賣得掉。他自己先列了一串不買清單：40年以上巷弄狹小的老公寓、偏遠重劃區、手槍宅、鳥籠宅、一層12戶的大鍋宅，工業宅和事務所也不碰。問的是：在少子化趨勢下，怎麼挑一間未來還有人願意接手的...

編輯 陳思靜｜圖片提供 浩室設計35坪三房兩廳的新成屋，居住者為兩大一小，設計師以灰黑色為基調，將工業風轉譯為一場細膩且富層次的生活提案。空間以灰色調的特殊漆，牆面透過特殊漆鋪陳出雲霧般的肌理，時而深沉、時而輕盈，與玻璃、金屬等異材質交織，形塑出帶有精品質感的當代居所。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、鐵件、天然...

小心！這3種房子讓銀行直接扣分，你的房貸成數就是這樣被砍的 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 很多人以為，買房最難的是存頭期款。事實上，真正殘酷的時刻，往往發生在簽約之後。 當你滿心期待走進銀行，以為可以貸到八成，卻被告知只能七成，甚至更低。那一成的差距，往往就是上百萬的現金缺口。不是你收入不夠，不是信用不好，而是銀行看了那間房子之後，在心裡默默打了折扣。 房貸審核從來不是只看人，更看房子。對銀行來說，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 吾他川室內設計推開大門，一段帶著時間痕跡的記憶隨即映入眼簾。在這間位於新竹的 15 坪新成屋裝修計畫，吾他川室內設計不急於用精緻的裝飾填滿空間，而是選擇以最純粹的「紅磚」作為故事的開場。玄關牆面運用粗獷的紅磚與沉穩的水泥漆相互交織，那種刻意不修飾、邊界參差的設計，讓牆面彷彿有了生命力；落塵區鋪設水泥感磁磚，搭配鞋櫃門片大膽採用的黑色沖孔板，不僅滿足了透氣機能，更在剛入門的瞬間，就確立了硬派而不失層次的工業風基調...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。近期「租屋補助追回」社群上的熱門討論話題，許多租屋族在領取了「300億中央擴大租金補貼」長達半年、甚至一年後，突然收到政府寄來的行政處分書，告知因「資格不符」，要求全數繳回已領取的補貼款項。這筆金額往往高達數萬甚至十幾萬元，對於本就需要補貼的租屋族來說，無疑是晴天霹靂。為什麼當初審核通過了，現在卻要討回去？是政府系統出錯，還是房東...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馥築時尚設計在房價持續高漲的背景下，2025年的老屋翻新已從「有屋住」的需求，轉變為追求「住得好」的生活品質升級與資產保值。老屋翻新不再是備選方案，而是提升居住品質的主流方式，讓老屋擁有的坪數優勢，變成現代買房市場上的另一個有競爭力的選項！本篇將根據老屋翻新的三大重點：「基礎工程優先」、「格局與採光優化」和「風格和機能建立」。透過馥築時尚設計經手的3間老屋翻新案，深度解析老屋翻新的要點。在房價持續高漲的背景下，2...