三鶯線完成履勘！即將申請營運許可　專家：通車利多來了? M傳媒 房產中心／M編 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。交通部履勘委員會完成三鶯線履勘作業，確認營運前仍有4項須改善事項，新北捷運局與新北捷運公司表示，將盡速完成調整，後續向交通部申請營運許可，待取得許可後即可正式通車，目標仍朝今年中上路邁進。 三鶯線是新北市第一條自辦中運量捷運系統，全長約14.29公里，串聯土城、三峽與鶯歌，未來可銜接板南線頂埔站，也能串聯鶯歌台鐵生活圈。對三峽...

文／謝曉菁 新北捷運七線齊發，因應捷運汐東線開工、三鶯線即將完工通車，新北市城鄉局今（20日）發布實施TOD 3.0三階都市計畫案及相關修正要點，總計增額容積適用場站達66站，並納入淨零碳排相關義務規範，以推動新北市2050淨零碳排與永續城鄉目標。 新北市城鄉發展局表示，自2019年推動TOD制度以來，透過增額容積回饋機制，累計提供約6187坪多元公益設施，包括社會住宅、公共托育中心及身心障礙者社區式日間照顧服務等，同時在捷運場站周邊增設約1183席公共汽機車...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線進入通車最後階段，日前已報新北市交通局初勘通過，新北市捷運局改善初勘列出5項履勘前需改善事項，預期近期就會報履勘。新北市長侯友宜今（11日）前往三鶯線頂埔站視察，除實地模擬板南線轉乘三鶯線動線，也搭乘列車至陶瓷老街站，確認初勘提出的5項改善事項均已完成。未來三鶯線順利通車後，三峽、鶯歌往返台北市通勤時間預估可縮短約20分鐘。 侯友宜強調，「安全」是通車唯一標準，市府團隊持續嚴格把關工程品質與進度，從車站建築、鋼...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線自2016年7月動工，歷經近十年建設，有望於2026年完工通車。隨通車時程逼近，沿線房市表現也備受關注，永慶房產集團統計2016年至2025年間，三鶯線各站點800公尺範圍內的住宅交易資料，發現多數站點房價明顯上揚，其中媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊房價漲幅逾8成。 根據資料顯示，鶯桃福德站2025年周邊住宅平均單價達每坪34.8萬元，較2016年大幅成長129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於鶯歌區鶯桃路一帶，鄰近既有...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線通車在即，沿線捷運開發同步傳出進展。繼4月三峽站出入口2聯開案動工後，出入口1開發案今（4日）也舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜表示，三鶯線預計5月報交通部履勘，6月有機會達成年中通車目標，並搭配7處捷運聯開案，落實大眾運輸導向發展（TOD），帶動三峽、鶯歌整體發展。 侯友宜表示，三鶯線全線規劃7處捷運開發案，預估可吸引約485億元投資，並帶動約1.4萬人口進駐，目前已成功招商5處。其中，3處已開工，其餘2處也已申請建照，力...

文／住展雜誌 MyHousing 由機場捷運 A9、A8、A7 串聯構築的「大林口生活圈」，成為大台北購屋族矚目的核心區域。圖/業者提供 隨著雙北房價長期維持高位，兼具交通便利與入手門檻相對親民的新興重劃區逐步崛起，由機場捷運 A9、A8、A7 串聯構築的「大林口生活圈」，成為大台北購屋族矚目的核心區域。其中，A7體育大學站隨著產業與人口持續進駐，區域發展逐步成熟，被視為具備價格優勢的潛力區段。 大林口生活圈的務實定位成為購屋族的關注焦點。《住展雜誌》發言人...

文／住展雜誌 MyHousing 加速重大投資案件進程，其中新增多項重大投資案，包括半導體封測大廠矽品精密工業，以及進駐七股科技工業區的佳德建材、維勝鋼鐵與雅喬企業等，總投資金額達872億元，預估可創造至少2,370個就業機會。 黃偉哲表示，隨著國際企業持續加碼投資，台南逐步形成以半導體為核心的完整產業鏈，並帶動多元製造業發展，不僅促進就業，也強化地方經濟動能。本次會報除新增4件重大投資案外，也協助韶輝企業與啟賦科技完成工廠登記並順利投產。目前市府已...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2026年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1610.7億元，較去年實際推案量減少約165.9億元，年減幅9.3%。當中因新竹地區一枝獨秀，案量與去年同期相比大增353.5%，始讓總量不至於過分滑落，但北北桃基宜皆舉白旗，全面衰退。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期， 2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，案量可突破兩千億大關；反之，2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023...

文／林喬慧 隨著政府推動「南部科技走廊」與半導體產業聚落，北高雄城市發展正式進入產業升級的新紀元。上市公司日勝生宣布與高雄市政府完成「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都市更新案」簽約儀式。 據悉，該案由高雄市副市長林欽榮與日勝生集團董事長林榮顯代表簽訂，標誌著這項預估投資金額達88.5億元以上的公辦都更案正式啟動，不僅是北高雄科技廊帶發展的全新階段，也象徵日勝生跨足南台灣，深化其作為整合交通、生活與永續基礎建設的城市參與者角色。 林欽榮強...