文／住展雜誌 MyHousing 新莊豪宅買氣回溫，「仰悦」以新成屋之姿躋身億元交易指標。圖/業者圖供 科技浪潮帶動產業榮景，不僅科技股表現亮眼，也引發一波「AI新富族群」資產配置潮，加上傳統企業主、家族買盤回歸，大坪數豪宅市場呈現回溫態勢，根據最新實價登錄資料統計，近一年半以來雙北地區總價逾億元的住宅交易共達479筆，呈現「台北拉升、新北突破」的價量齊揚格局。 根據內政部實價登錄顯示，台北市作為高端買方首選，近一年半億元住宅交易高達463筆（成屋...

文／謝曉菁 新北市老舊危險建築重建再有新進展！新北市住宅及都市更新中心昨（29日）公告兩處都市更新事業公開評選實施者招商案，分別位於新莊副都心及三重永安段。其中，新莊案基地面積約1500坪，現有建築耐震能力不足；三重案則涉及海砂屋及震損紅黃單建築，住戶參與都更意願已超過9成，兩案將透過公開招商尋找民間實施者，推動後續重建。 此次招商屬於新北市「危險建築物580專案」，主要協助海砂屋、耐震能力不足，以及地震後被列為紅單、黃單的危險建築社區推動...

文／謝曉菁 40歲以下青年在雙北買房，最受青睞行政區曝光。永慶房產集團根據聯徵中心資料，統計2026年第一季雙北市各行政區40歲以下購屋族的交易占比，並與去年（2025）同期比較，發現台北市以萬華區占比增加4.2個百分點最為明顯，新北市則由新莊區增加3.6個百分點居冠。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，在房價負擔壓力下，青年購屋族除了考量總價，也更加重視交通便利性與生活機能，讓部分房價相對親民的行政區受到關注。 從台北市各行政區的青年購屋交易分...

房市年底爆推案潮！甲桂林、興富發、鄉林、遠雄重磅布局 北士科、水湳、高雄灣區成主戰場 【本報綜合報導】房市迎向年底至明年初的關鍵推案浪潮，各大代銷與指標建商紛紛端出重磅計畫。綜觀這波布局，甲桂林聚焦雙北核心與科技走廊及高雄鳳山精華區；興富發集團主力鎖定台中水湳、七期與高雄愛河灣；鄉林集團深耕雙北都更案，在中山、新莊與萬華多箭齊發；遠雄建設則在桃園龜山、高雄鼓山等地推出五大指標案，總銷規模合計逾900億元。 甲桂林：北士科兵家必爭 ...

全台住宅市場「小宅當道」！根據不動產業者最新公布統計，2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%，相當於每10筆住宅交易，就有將近7筆落在35坪以下，其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質，建商產品競爭也不能只看坪數大小，從室內格局、收納動線，到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能，如何在有限空間內創造更完整的居住體驗，成為住宅市場值得關注的新方向。     小宅交易占近7成　建商拚格局、...

文／住展雜誌 MyHousing 「中悦栢悦」擁有760坪綠蔭庭院，面中庭戶享開闊綠意與大棟距。圖/業者提供 在台灣頂級豪宅市場中，中悦建設機構向來以氣派非凡的大型中庭花園聞名業界，特別是精心栽植的百年老樹與深富底蘊的人文景觀，早已成為品牌具識別度的經典標誌。 隨著都會區高密度發展與都市熱島效應日益顯著，「高綠覆率」已躍升為頂級住宅抗跌保值的關鍵指標，深諳選地哲學的中悦，專挑具備長期爆發力的地段整合大面積土地，座落新莊副都心的指標案「中悦栢悦...

新北社宅招租爆搶！252戶吸7,456件合格申請 中籤率僅3.38% 【M傳媒／綜合報導】 新北市住宅及都市更新中心（新北住都中心）今（13）日辦理115年度第1次隨到隨辦聯合招租電腦抽籤，現場抽出「土城員和2號」及「板橋江翠2號」共252戶全新社宅的正取及備取名單，以及三處既有社宅遞補名單。 抽籤採電腦公開抽籤方式辦理，過程全程直播，以確保程序公開、公平、透明。 新北住都中心表示，本次招租民眾申請相當踴躍，總收件數達11,222件，其中新社宅佔8,619件，既有...

文／謝曉菁 新北市社會住宅申請競爭激烈！新北市住都中心今（13日）辦理115年度第1次隨到隨辦聯合招租電腦抽籤，「土城員和2號」及「板橋江翠2號」共252戶全新社宅正取、備取名單正式出爐。本次兩處新社宅共吸引8619件申請，並首度增設「婚育戶」專案，將婚育宅保障比例提高至三分之一，增加新婚及育兒家庭入住機會。 新北住都中心表示，本次聯合招租除兩處全新社宅外，也同步辦理新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等3處既有社宅遞補抽籤。整體申請件數達1萬122...

文／謝曉菁 房市進入盤整期，重劃區還值得買嗎？在信用管制、房貸緊縮之下，市場交易降溫，但根據第一線房仲觀察，自住需求並未消失，反而因推案、交屋潮帶動市場供給增加，讓買方有更多時間看屋、比價，議價空間也較過去增加。以新北市兩大重劃區來看，新莊副都心預售屋每坪約75至85萬元，土城暫緩重劃區預售屋同樣約75至85萬元，但若轉向新成屋或中古屋，價格差距可達每坪10至30萬元。 《房產趨勢聽永慶》節目指出，央行信用管制及房貸緊縮後，市場明顯降溫，但根...

文／住展雜誌 MyHousing 【A3國門、中央商務】雙特區，雙北新商業核心 中悦建設機構，深耕北台灣高端住宅與頂級商辦領域。其深厚品牌口碑，不僅來自於壯闊的地標建築量體，更是宏觀遠見的區域開發全盤戰略。發跡自桃園南崁，推進至藝文特區，再重磅佈局雙北門戶重鎮——新莊副都心；憑藉精湛的建築工藝、長期耕耘的耐性與獨到眼光，持續樹立企業總部與頂級豪宅的新規格典範。 中悦在新莊副都心坐擁逾2萬坪基地，並以「城中造區」概念擘劃四大區塊，推出共11個指標開...