圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業在美國加州矽谷地區蓬勃發展，當地高昂的生活成本問題日益嚴重，科技巨頭們正因此面臨解決住房危機的壓力。曾被視為加州可負擔性問題部分成因的科技產業，如今在中期選舉前夕，正積極捐款數百萬美元，嘗試成為解決方案的一部分。 目前加州選民對於日益縮水的荷包感到尤其憂慮。汽油與雜貨價格位居全美前列，而舊金山等地的住房成本與驅逐率（指房東將房客強制遷離的比例）在 AI 榮景下顯著飆升。不僅如此...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行宣佈2大鬆綁　放寬第二戶及工地動工限制 央行總裁楊金龍。 央行召開第三季理監事會議，在信用管制方面宣佈2大鬆綁，分別為第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，及刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定，取消建商18個月內必須動工的限制，回歸由銀行依授信實務個案核實辦理。其餘如高價住宅貸款及餘屋貸款成數等則是維持不變。在利率方面也是維持不變。 住展觀點 第二戶購屋貸款成數提高，這對換屋族及有第二戶自住需求的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導伊朗貨幣里亞爾（Iranian rial）兌美元匯率於週日（23日）在自由市場創下歷史新低，首度突破 20 萬托曼（Toman）大關。截至當日晚間交易，美元匯率一度達到 200,050 托曼，而歐元兌托曼也升至 233,700 托曼的新高。 托曼（Toman）是伊朗人民日常交易慣用的貨幣單位，1 托曼等於 10 伊朗里亞爾。這次匯率暴跌反映市場對外幣的強勁需求，以及對美國可能實施新一輪制裁的擔憂。本週迄今，伊朗里亞爾已貶值近 7%，與去年同期相比，貶值幅度更超...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國民眾今年夏天恐怕要收到更貴的水電費帳單。除了天氣熱大家狂開冷氣，AI 資料中心擴張、天然氣價格變動、老電網要升級、極端天氣維修費、家裡熱水用太多，這 5 件事正在一起推高電費。這不是只有夏天才會發生，而是數位生活、能源轉型、氣候風險撞在一起後，直接反映在你家帳單上的新現實。第一個壓力：資料中心以前大家追劇、滑社群、備份照片，背後都要資料中心在跑；現在生成式 AI 爆紅，訓練模型跟即時回答問題更吃電。...

[房地王/盧振池報導]   大家有沒有發現：最近朋友見面寒喧的第一句話，已經從「恭禧、恭禧」變成「你有沒有買到衛生紙？」尤其年底又有縣市首長的選舉，使得民眾到大賣場、網路購物搶買、囤積衛生紙卻面臨「有錢也買不到」的民生問題，已經漸漸演變成國內的政治問題。其實，現在已經有專家學者暗示衛生紙漲價的風暴只是開端，未來還有更多連帶商品會跟著漲價。那麼，和大宗物價最息息相關的商品—房地產會不會也蠢蠢欲動？民眾搶購商品的預期心理對房市發展又...

北京對香港選舉制度的改革，是今年中國兩會最受關注的議題之一。中共政治局常委、主管港澳事務的副總理韓正近日接見港區人大政協時提到，香港住房問題總要解決，也說希望完善選舉制度後，香港有穩定的政治社會環境，有助於下一步解決香港經濟民生問題，為破解深層次問題鋪路。有分析指，北京更深的目的在於解決香港社會深層次矛盾，將對商界鞭策。 不過，淡江大學兩岸關係研究中心主任、中華港澳之友會榮譽會長張五岳受訪表示，香港長期高房價是社會矛盾與年輕人不滿的主...

【住展房屋網/綜合報導】買屋成家，建商就為你送上新居落成的現金大紅包！「璞樂」坐落在桃園目前最夯的純住宅中路重劃區，現正推出不含車位2房618萬起的超親民價限量專案，不只是要能滿足新婚、小家庭購屋成家需求，還要在你新居落成時，為您送上萬元現金支票，越早下訂賺越多，活動進入最後倒數計時，再猶豫就只能看鄰居收紅包囉！ 買屋付訂送現金 交屋最高10%獎勵回饋 推出25至45坪的「璞樂」，式適合首購與換屋需求民眾的三併式單純社區住宅，而建商首創全台...

【住展房屋網/綜合報導】明年1月新的公告地價將出爐，台中市副市長楊瓊瓔表示，新市府團隊上任以「輕稅簡政」為政策目標，台中市地價及標準地價評議委員會今年下半年將展開評定作業，市府尊重體制與專業，由委員會做出決定。 楊瓊瓔指出，台中市2016年地價稅調漲38.25%，帶動地價稅暴漲，使民眾生活負擔加重，有的地主轉嫁予承租店家，使得商店經營更加不易，市府會審慎因應，並由專業的地價評議委員會做出決定。地政局長吳存金表示，市府政見為調降地價稅，但由於各區...

最近有個新聞可能要注意一下，那就是台商資金在這幾年將會大量回台，我個人認為，房價會再漲一波，但我先說一下啊，這裡純屬聊天，不是叫你去買房，而且我有可能判斷錯誤。至於以下二條新聞，講的基本是同一件事：《台商資金回流 是房市的春藥？》http://bit.ly/2ZNy6LB《我們與買房的距離更遠了》http://bit.ly/2GFTwl6談一下總經，其實我是去年從大陸回來，我個人覺得經濟反轉的蠻厲害，製造業開始慢慢外移，服務業也愈來愈難做（無論是實體店面或淘寶）。其實本來還有...

【住展房屋網/綜合報導】中國各省近期正密集召開包括霧霾治理、房地產調控等熱門民生問題的施政會議。因為去年底召開的中央經濟工作會議明確指示，應促進房市平穩健康發展，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。因此各省市的政府工作報告中，也一再強調務必遏止炒房。 新華網報導指出，上海市長楊雄在政府工作報告中明確要求，應堅持杜絕炒房的施政定位，並加強房地產市場調控，嚴格執行管制政策。無獨有偶地，首都北京市代市長蔡奇也強調，應把握住房的居住...