房貸繳了10年、額度還能借出來！雲林買房專家 許幃稘  揭理財型房貸真相：只繳利息恐讓債務跟一輩子 【M傳媒／專欄報導】 「幃稘，我房貸繳了10年，銀行說我現在有個幾百萬的額度可以隨時借出來，而且『只繳利息不用還本金』，聽起來超划算，我是不是該借出來投資？」 上個月，一位老客戶興沖沖地跑來問我這個問題。他的房子當初貸了1,200萬，現在剩800萬，銀行主動遞上「理財型房貸」的方案，告訴他可以把還掉的400萬額度再借出來，隨借隨還，動用才計息。聽...

別再被「2.3%」騙了！富哥揭銀行不能說的秘密：一般房貸早就進入「3%時代」 【富哥專欄／實戰解析】 「富哥，新聞不是說平均房貸才2.3%嗎？為什麼我去銀行問，行員報給我的專案直接開3%起跳，還一副『你要借不借隨便你』的態度？」上週一個老朋友跑來找我抱怨，說他準備買房，被銀行的報價嚇出一身冷汗。 我聽完只回他一句：「你看到的2.3%是統計學上的魔術，你聽到的3%才是市場上的現實。」 很多民眾到現在還活在過去「1.3%、1.5%滿地找」的粉紅泡泡裡，看著...

明年報稅三大利多！免稅額調高、育儿扣除額加碼、勞保費全額扣 一次看懂省多少 【M傳媒／新聞懶人包】   明年5月報稅，三大利多同步適用！ 財政部已公告調升115年度綜所稅免稅額及扣除額，加上立法院三讀通過《所得稅法》修正案，加碼受扶養未成年子女免稅額、放寬社會保險費扣除上限。納稅人明年申報時，將享有減稅小確幸。以下懶人包帶你一次看懂。 利多一：免稅額、標準扣除額全面調升   財政部依消費者物價指數（CPI）漲幅調整115年度各項額度，每人...

物價漲幅達標！明年遺產稅、贈與稅免稅額可望調升 高資產傳承省稅一次看 【M傳媒／新聞懶人包】 物價漲幅達標，明年遺產稅、贈與稅免稅額可望調升！ 與前次調整年度相比，截至今年8月，消費者物價指數（CPI）累計漲幅達11.61%，已超過法定調整門檻10%。據此計算，明年遺產稅免稅額將調高至1,488萬元以上、贈與稅免稅額則調高至272萬元以上。財政部強調，實際調升幅度仍須待主計總處發布10月CPI後，詳細計算才會確定。 調升機制：CPI累計漲幅逾10%即啟動 依...

新版財劃法首年報喜！中央統籌稅款達成率73.1% 地方政府「超徵紅包」可樂觀期待 【M傳媒／綜合報導】 「新版財劃法」適用首年，財政部國庫署昨（17）日表示，今年度中央統籌分配稅款截至8月底累計實收6,463億元，較全年原估收入8,841億元，已達標73.1%，受惠於稅收亮眼，執行進度高於去年同期，整體執行情形優於預期。外界關注今年地方政府是否還有統籌款「超徵紅包」，官員透露，可以「樂觀期待」。 統籌款來源與分配機制 依《財劃法》規定，中央統籌分配稅...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 美中AI科技戰持續升溫，中國正加速追趕，DeepSeek、Kimi K3相繼推出後均引發全球高度關注，甚至牽動國際科技股劇烈震盪，凸顯中國AI與科技實力快速提升，也帶動相關科技股走強。觀察今年以來陸股ETF績效，科技型ETF表現最為突出，其中復華中國5G（00877）以47.3%報酬率居冠，同時也是今年以來唯一規模與受益人數雙雙正成長的陸股ETF。 中國股市今年以來呈現震盪走高、類股分化格局，科技成長股扮演主要領漲角色，半導體、電子、光通訊...

減稅紅包來了！未成年子女免稅額加碼50%、強制社保安保費全額扣 237萬人受惠 M傳媒綜合報導 立法院財政委員會（20）日初審通過《所得稅法》部分條文修正草案，朝野歷經32個版本討論後達成共識，兩大減稅新制過關。明年5月報稅時，未成年子女免稅額將加碼50%，且勞保、農保、國民年金、軍公教保險等強制性社會保險保費，可比照健保費全額扣除、不設2.4萬元上限。 未成年子女免稅額：10.1萬→15.15萬 配合賴清德總統「人口對策新戰略」，財政部推出婚育家庭減稅...

文／住展雜誌 MyHousing 今年度住宅貸款補貼9月受理 房貸示意圖。 內政部公告，今年度住宅貸款利息補貼將於9月正式開放受理。國土署放寬申請門檻，調高各縣市家庭所得與財產限額，旨在擴大補貼對象並減輕房貸負擔，預估將有6000戶民眾受惠。審查標準依每年最新的經濟數據滾動修正，如今年台北市年所得上限升至178萬元、不動產限額至992萬元。 住展觀點：已經買房、有房貸在身的屋主，可以趁9月受理期申請這筆利息補貼，減輕每月負擔。若還在考慮要不要買，這則...

​為防堵住民眾利用生前贈與規避遺產稅的漏洞，同時確保租稅公平與保障繼承人權益，行政院會今（30）日正式通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案。未來被繼承人死亡前 2 年內贈與給配偶、各順序繼承人及其配偶的財產（即擬制遺產），經併入遺產總額課稅後，將改由「受贈人」依獲得財產的比例負擔遺產稅，不再讓未獲得贈與的繼承人無辜承擔巨額稅負！修法背景：避免「富爸爸生前贈與元配，非婚生女獨背鉅稅」慘劇重演本次修法源於 2024 年 10 月憲法法庭「113年憲判字第...

賣房鑰匙別亂放！專家曝：大樓放管理室、透天放鄰居 記得「送小禮＋成交紅包」保平安 M傳媒社群獨家 賣房簽約時，鑰匙該交給誰？這問題看似簡單，卻是許多屋主最容易踩雷的環節。專家透露，鑰匙交給誰沒有標準答案，但有一個「黃金法則」：大樓放管理室，透天放鄰居。 大樓放管理室 專業又安全 專家分析，大樓社區的管理室本身就是最適合的「鑰匙中繼站」。管理員全天候有人值班，仲介帶看時只需登記即可取鑰匙，不僅方便、安全，還能留下進出紀錄，對屋主和...