商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟於今年5月6日更新了其「European Sustainability Reporting Standards」（ESRS，歐洲永續報告標準），明確要求大型企業揭露對環境或社會造成的影響，無論這些影響是否具備財務實質性。此舉顯示歐盟堅定維護「影響力實質性」（impact materiality）原則，凸顯企業對外部世界的潛在危害，並將此視為永續報告的核心精神。 根據《NYU Stern Center for Business & Human Rights》指出，永續法規的必要性，恰恰在於企業行為所產生的成本...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產眾籌市場在經歷了前幾年的動盪與整合後，於2025年規模已達約290億美元，年成長率達43%，並在2026年進入一個更為成熟與選擇性的階段。這種投資模式允許個人投資者將小額資金匯集，共同持有房地產項目份額。 房地產眾籌模式主要分為兩類：權益投資與債務投資。權益投資讓投資者擁有部分產權，共享租金收入與房產增值，雖然潛在報酬較高但波動性大，資金通常鎖定五至十年。債務投資則是以貸款形式提供給業主...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，其在稅務領域的應用備受期待，然而，若使用不當，AI可能產生「幻覺」（hallucinations），進而對企業財務報告、審計抗辯乃至專業人士的聲譽造成嚴重損害。 根據《Bloomberg Tax》報導，在受過專業訓練的稅務人員監督下，AI工具確實能優化工作流程、節省時間並提升團隊效率。然而，不可靠或過於通用的AI工具，更容易在稅務計算和分析中出現「幻覺」現象，導致錯誤的稅務立場。 這類錯誤可能引...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

房子用送的，土增稅優惠直接歸零！稅務局：贈與不是買賣，別肖想10% 文／M傳媒房產中心 M編 不少長輩為了節省未來的遺產稅，會趁身體還硬朗時，把房子用「贈與」的方式過戶給子女。但M編必須提醒：這個動作不但省不到稅，還可能讓子女背上一筆意料之外的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局直接說清楚：土地增值稅的「自用住宅優惠稅率10％」，只適用於「買賣」。贈與屬於無償移轉，不適用這項優惠。換句話說，用送的，優惠就沒了。 稅務局解釋，土地增值稅雖然是...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國各州政府正積極推進演算法與人工智慧（AI）驅動定價的法規監管，對醫療保健產業構成重大影響。這些新法旨在保護消費者資訊並減少不公平交易行為，要求採用數據驅動定價機制的企業，尤其是醫療服務提供者，必須審慎評估其合規性。 紐約州率先行動，其《演算法定價揭露法案》（New York’s Algorithmic Pricing Disclosure Act）已於2025年11月10日生效。該法案要求所有透過個性化演算法設定商品或服務價格的實體，必須揭露...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國俄亥俄州博彩管制委員會（Ohio Casino Control Commission）正審議一項提案，內容為禁止玩家使用信用卡為體育博彩帳戶注資。這項措施的目的是為遏止因體育博彩累積的賭債，並推動負責任博弈。 根據《News 5 Cleveland WEWS》報導，此提案旨在確保玩家以自有資金進行博弈，避免因賒帳而陷入困境。這項禁令也是「拯救俄亥俄體育法案」（Save Ohio Sports Act）立法計畫的一部分，該法案除了涵蓋「體育誠信法案」...

老宅延壽方案若缺乏罰則與融資配套，恐淪為半套政策 M傳媒房產中心／賣厝阿明知識+ 這幾年「老宅延壽」四個字很紅，政府推出三年五十億的特別預算，想要解決全台五百多萬戶老屋的問題。阿明先講結論：方向絕對正確，但如果只靠補助、沒有搭配「不維護就罰款」的行政手段，加上缺乏明確的修繕標準與融資管道，這政策最後恐怕只會補助到那些本來就有錢、有能力的社區，真正需要幫忙的老屋反而看得到吃不到。 補助不是萬靈丹，行政罰則才能逼出執行力 內政部目前...

老屋不是不能住，但不能「放到爛」！賣厝阿明：老宅延壽該強制維護，不修就罰 文／賣厝阿明知識+ 台灣最可怕的住宅問題，不只是房價高，而是房子集體變老。 根據最新統計，全台30年以上老屋已經逼近554萬宅，占全國住宅將近6成。很多人還在期待都更，現實是台灣根本不可能靠都更解決老屋問題。不是每一棟都更都推得動。有些卡產權、有些卡住戶、有些根本沒有建商想接。尤其現在營建成本暴漲、缺工嚴重，很多中小型老公寓，就算地主願意，建商也未必願意做。 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管全球地緣政治局勢緊張，美國瓦萊羅能源（Valero Energy Corporation）在 2026 年第一季表現強勁，繳出兩年多來最佳季度財報。該公司報告淨利潤達 13 億美元，每股盈餘 4.22 美元，不僅是連續第三個季度淨利潤突破 10 億美元，更與 2025 年第一季虧損 5.95 億美元的窘境形成鮮明對比。 瓦萊羅能源的高層指出，強勁的需求主要來自於全球政治衝突，特別是美國與伊朗之間的緊張關係，導致荷莫茲海峽受阻，限制了中東地區的原油供...