青安3.0「量縮價增」真相曝！每月受理少17%　專家：精準補貼發威，還是首購族已被榨乾？ 【M傳媒／房產中心報導】 政府青年安心成家貸款政策持續推進，青安3.0自8月上路後，首波成績單出爐！根據財政部統計，青安3.0上路兩個月來，平均每月受理戶數為 4,119戶，較新青安期間的4,964戶，大幅減少約 17%。然而，在受理量縮的同時，平均每戶撥貸金額卻因新婚、育兒的額度上限優惠，逆勢成長至 843萬元，較過去的782萬元增加約 8%。這「量縮價增」的現象，引發市場...

蘭陽都更協會中華民國都更危老重建協會雙會台北交流！柯登耀博士解析「自主都更多分15%」背後的資金與完工風險 【M傳媒／房產中心報導】 都市更新除了比較地主能分回多少房子，工程資金、建築品質及完工保障同樣重要。宜蘭縣蘭陽都更協會今（4）日上午赴台北進行都市更新專業交流，活動由柯登耀博士與李興中副理事長籌辦，約35人參與，透過專題演講及建案產品實績介紹，深入了解都市更新的開發模式與實務挑戰。 本次交流於上午9時至10時30分舉行，安排柯登耀...

文／謝曉菁 高雄又有社會住宅完工啟用！緊鄰捷運橘線大寮站的「大寮社會住宅第一期」昨（28日）正式揭牌，全案共384戶，其中154戶保留給婚育家庭，約占總戶數40%。高雄市住宅及都市更新中心表示，該案已完成公開抽籤，預計11月起安排申請戶看屋、選屋，12月辦理簽約，並自12月8日起陸續點交入住，明年（2027）1月1日正式起租營運。 高雄市長陳其邁表示，大寮正值產業轉型契機，隨著和發、大發產業園區發展，以及鴻海、半導體供應鏈等企業進駐，帶動當地居住需求。為...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/TTSOL-zh-TW-HsiaoChen-20261024-105249.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 德州奧斯汀30歲的會計師蒙塔納羅正值報稅旺季，每週工時飆上60小時，週日在家加班已成家常便飯。然而，蒙塔納羅絕非個例。視訊科技公司 Owl Labs 調查顯示，近半數上班族常在週日上工：21%的人整天或幾乎整天都在忙公事，24%會工作數小時，僅26%的人表示週日堅決不碰工作。 自疫情開啟遠距辦公以來，「有網路就能隨時工作」打破了生活界線...

全台住宅市場「小宅當道」！根據不動產業者最新公布統計，2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%，相當於每10筆住宅交易，就有將近7筆落在35坪以下，其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質，建商產品競爭也不能只看坪數大小，從室內格局、收納動線，到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能，如何在有限空間內創造更完整的居住體驗，成為住宅市場值得關注的新方向。     小宅交易占近7成　建商拚格局、...

9月房貸回升697億創一年新高 央行定調「鬼月遞延」 青安與鬆綁效果仍待觀察 M傳媒/綜合報導 中央銀行22日公布9月五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀、土銀）新承做購屋貸款金額為697.83億元，月增126.18億元，創下1年2個月新高，購屋貸款利率則因青安貸款占比上升而微降至2.315%，成為四大類放款中唯一走低的項目。不過，央行官員明確將這波回升定調為民俗月遞延與新屋交屋的短期因素，而非房市需求全面轉強；8月才上路的青安3.0與9月中宣布的信用管制鬆綁，對...

文／謝曉菁 老屋屋主注意！錯過今年的老宅修繕補助，明年（2027）還有機會申請。內政部今（22日）表示，「老宅延壽計畫」預計最快於2027年1月至5月，由各縣市陸續公告第2梯次受理申請。至於補助是否常態化，內政部表示，已有相關規劃方向，但仍須檢視計畫執行成效，再研議後續補助重點及經費。 內政部於部務會報後記者會說明「老宅延壽計畫」推動情況。內政部次長吳堂安指出，目前全國已有21個縣市開辦，累計諮詢人次超過2.6萬，受理申請共1359件，其中透天住宅1285...

文／謝曉菁 新竹縣湖口鄉社會住宅建設持續推進！鄰近新湖國小的「新湖好室」預計2027年完工，可提供132戶社宅，為當地青年及勞工增加居住選擇。此外，湖口還有「信勢安居」及寧園安養院旁社宅預定地，正分別推進相關規劃與評估作業，未來社宅供給有望逐步增加。 新竹縣議會昨（21日）進行縣政總質詢，縣議員甄克堅關心湖口鄉重大建設進度，除了湖口第二交流道外，也聚焦社會住宅規劃。他指出，隨著湖口產業持續發展，地方人口及居住需求受到關注，期盼縣府持續推動社...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北市房市交易量縮、房價卻未同步下跌。根據台北市最新公布的實價登錄統計，2026年7月全市交易量為484件，較6月減少7.63%，交易總額167.68億元，月減17.59%；不過，住宅價格指數仍微幅上升0.10%，呈現交易量與交易金額同步下滑、房價指數持續走升的情況。 從交易量來看，台北市7月實價登錄交易件數為484件，較6月524件減少40件，月減7.63%；但與去年（2025）同期424件相比，仍增加14.15%。顯示7月交易量雖較前月降溫，仍高於去年同期水準...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 颱風「薔琵」持續逼近台灣，除了提前做好防颱準備，颱風過後的屋況檢查也是購屋族值得留意的重點。房仲陳家明指出，颱風或連日豪雨可能讓平時不易察覺的滲水問題浮現，建議民眾待風雨平息、確認環境安全後，把握雨後24至48小時看屋，並留意窗框、外牆接縫、陽台排水、頂樓公設及地下停車場等5大區域，降低買到漏水屋的風險。 陳家明指出，晴天看屋主要能觀察格局、採光及生活環境，但經過強風豪雨，房屋的防水及排水能力也會受到考驗。部分...