文／王奕淳 根據信義全球資產公司統計今（2024）年七月土地市場交易量，上市櫃法人購地投資金額高達292億元，以近700％的年增率，創下近49個月以來的單月新高。其中又以品牌建商作為交易買方，包含興富發集團旗下的碧江企業、潤隆建設等公司，共砸下上億元在高雄市買地。 交易總額盼達千億元 不同於近年土地市場因為政策限制，已連續3年未達千億元交易量，今年各建商看好住宅市場剛需、積極購入住宅土地，有望衝高整體土地市場的全年交易量達千億元規模。...

過去城市發展以台北市為核心的狀況不再了嗎？財信傳媒集團董事長謝金河直指「大南方崛起的趨勢正在加快腳步」，隨著台積電投資南科再到高雄，開始呈現欣欣向榮的景象，更驚訝發現，不止營建類指數跑贏半導體指數，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。 謝金河表示，過去半世紀以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落差極大，並從房價來做比價，大約在2010年前後，台北市大安區知名豪宅「帝寶」房價直逼每坪200萬元，當時高雄最貴的豪宅正從每坪20萬元起跳，「高雄市的...

文／王奕淳 近（28）日，上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪，由在地企業連宜股份有限公司以10.41億元購入，換算單價98萬元／坪達近2年亞灣區土地成交最高單價。 該案位於前鎮區經貿段一小段4地號，屬於第五種特定經貿核心專用區，協助標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，亞灣區前景備受看好，近2年吸引許多知名建商如隆大、御盟與華友聯等紛紛插旗，積極投入興建商辦大樓，包含特貿三公辦都更案，由興富發、國揚與台灣人壽合組...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導今日華友聯開發與台灣三井不動產於高雄舉行動土典禮，開工基地正是衛武營附近、鳳山國泰重劃區，其住宅大樓規劃兩棟建築物，地上31層、地下6層，總戶數252戶、平面式停車位401 車，單層四至五併，均質三房。華友聯開發股份有限公司攜手台灣三井不動產股份有限公司，在歷經近一年半的攜手擘劃終於落實，基地附近地段絕佳，鄰近占地約 47 公頃公園綠地之衛武營國家藝術文化中心，距離國道一號約5分鐘車程，同時緊鄰高雄捷運橘線「鳳山西站...

房價不斷飆漲，政府頻祭出打房政策，沒想到營建業愈打愈茁壯，財信傳媒集團董事長謝金河觀察，營建股股價漲幅38.68%相當驚人，甚至超過台積電，讚嘆「建商正在兵肥馬壯的路上！」 謝金河今（29）日在個人臉書發表以「建商正在兵肥馬壯的路上」為題，提出對營建業的觀察。先從過去這幾年政府使盡全力打房，這次選舉期間，房價太高，造成年輕選民的失落，房價上漲幾乎成了眾矢之的。不過，台灣今年錢潮湧現，建商在政策打壓下，似乎愈打愈強壯。 這個台灣錢淹腳目現象...

文／王奕淳 曾經流標的高雄亞灣逾2,000坪建地，昨（26）日重啟標售，由華友聯以85萬元/坪、總價20.07億元，從3個標封競標中脫穎而出。 該建地是中石化位於高雄亞灣經貿段五小段1-1地號「特貿六」土地，佔地2,632坪，曾流標1次，昨日委託戴德梁行進行公開標售，最後是華友聯董事長陸炤廷將投標價格拉抬至85萬元/坪，相較底價的73.65萬元/坪，溢價率約15.49%，以不到3%差距，擊敗包含茂德建設在內的2個對手。 華友聯執行副總經理吳嘉德當（26）日下午表示，...

文／朱福山 總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長，房價依舊居高不降，偶而下修盤整，多數購屋民眾越理性看待買房這件事，也因此催生房地產的品牌效應，無論建商、代銷都越來越重視粉絲黏著度，因為他們認為只要做出口碑後，一但推案即可獲得粉絲關注，不僅有基本銷售買盤外，還可藉由已購客推薦，帶親友來參觀。 因此，品牌建商在建築規畫及建築品質上格外用心，軟服務與社區經營部分...

台積電高雄廠改為先進製程2奈米廠，為高雄產業與房市發展吃下一顆定心丸。主力供應混凝土的國產建材實業指出，改成2奈米後規模更大，下半年混凝土需求上看50萬立方米、超過2棟台北101大樓！ 原本台積電高雄廠規劃興建28奈米及7奈米兩條產線，不過後來正式宣布改為建置2奈米先進製程產線，日前該廠正式編定為台積22廠（Fab22），並完成營運組織編制；高雄市政府經溝通調整後水電也已沒問題，環差部份等台積電補足相關資料即可執行後續行政程序。 為台積電廠混凝土主要...

文／住展雜誌 三井不動產集團近年積極在台灣拓點，購物中心及OUTLET遍布北、中、南，帶動周邊房價水漲船高，近5年至少都有近30％的漲幅。三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 三井不動產集團近年積極在台灣拓點，帶動周遭房價水漲船高。圖／台中東區lalaport（業者提供） 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第...

三井不動產集團近年積極在台灣拓點，不管是購物中心形式的LaLaport或暢貨中心的OUTLET，都遍及北、中、南，而這些購物商場周邊房價也因此水漲船高，近5年至少都有近30%的漲幅；三井台灣投資的第3座Mitsui Shopping Park LaLaport位於高雄鳳山，看中的就是人口紅利及交通發達，未來房價上看4字頭，也吸引國城、華友聯、泰緯等建商搶進推案。 全台最大lalaport 落腳高雄 鳳山房市備受看好 來自日本的三井不動產集團近年積極搶進台灣市場，自2016年第一家三井OUTLET在林...