阿公時代老屋稅籍卻從2017年才起算折舊？前屋主沒異議，新屋主申訴慘遭駁回 【M傳媒／綜合報導】 買未辦保存登記的老屋，小心屋齡認定藏地雷！ 新北市一名新屋主買下一間未辦保存登記的老屋，明明手握證據可證明房屋早在1940年至1960年間就存在，但稅捐機關只從2017年7月才認列折舊年數。新屋主想申請追溯重新認定屋齡，卻因「前屋主沒在期限內異議」，遭訴願會駁回。 前屋主2022年申報稅籍　折舊年數僅從2017年起算 這間房屋位於新北市，屬未辦保存登記建物...

不服國稅局核定先看期限！復查、訴願、行政訴訟3階段一次懂 【M傳媒／新聞懶人包】 收到國稅局核定稅捐或罰鍰處分，對核定結果有異議，可以依序透過申請復查、提起訴願、行政訴訟尋求救濟。 財政部北區國稅局提醒，行政救濟每個階段都有法定期限。期限一旦超過，案件可能因程序不合遭駁回或不予受理，原本主張的理由也可能無法進入實體審理。 第一階段｜申請復查 納稅人對國稅局核定稅捐或罰鍰處分不服，第一步是向原處分國稅局申請復查。 有應納或應補徵...

內政部推動的中央擴大租金補貼雖然放寬了申請門檻與申請管道，但隨之而來的「事後查核」與「跨部會資料庫勾稽」也讓不少租客擔憂補助金遭到核追或追繳。本文深度解析內政部、國稅局、戶政與地政機關的勾稽運作機制，客觀釐清「父母有房」、「自己有存款與股票」是否會影響補助資格，並提供四大追繳地雷與三大避雷指南，助您合規、安心領取租屋補助。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 ...

事情大條！他被國稅局通知補稅147萬 「偷偷做1件事」下場慘 法院直接扣押 【M傳媒／調查報導】 「我申請復查了，錢先拖著應該沒關係吧？」 如果你也是這樣想，小心下場跟他一樣慘。 財政部北區國稅局近日公布一起驚悚案例。納稅人甲君（化名）在113年賣了一間房子，自己申報適用房地合一稅「自住房地400萬免稅額」，結果國稅局一查，資格不符，直接核定補稅147萬餘元。 147萬不是小數字，甲君不服，依法申請「復查」（行政救濟）。 然後他做了一件事，讓事...

農地持續耕作卻收到地價稅單？共有農地「一人違規」全體遭殃 財稅局曝解套方法 M傳媒／綜合報導 「我的土地明明持續耕作，為什麼突然收到要繳地價稅的稅單？」一名民眾向稅務機關反映，自己持有的共有農地多年來按田賦課徵（目前停徵，等同免繳地價稅），土地也持續作農業使用，卻突然收到改按一般用地稅率課徵地價稅的稅單。經納保官協助釐清後才發現，問題出在其他共有人。 共有人違規蓋房鋪水泥，全體遭殃 財稅局調查後發現，該共有土地部分範圍已遭其他共...

欠稅140萬想靠「行政救濟」偷脫產？國稅局一招讓他秒繳清！名下2筆不動產全查封 M傳媒綜合報導 想利用行政救濟期間偷偷脫產、躲避稅捐？國稅局直接給你上一課！ 財政部北區國稅局今（5）日公布一起指標性案例，一名納稅義務人「甲君」於113年間出售房地產，因在申報房地合一稅時列報不符規定的免稅額，遭國稅局核定補徵稅額140餘萬元。 收到稅單後，甲君依規定申請復查，看似一切合法——但這只是他「計畫性脫產」的障眼法！ 國稅局在審理復查期間，同步追查甲...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 若利用行政救濟期間意圖脫產，小心房子直接遭查封！財政部北區國稅局表示，如果稽徵機關查有納稅義務人隱匿、移轉財產或其他逃避稅捐執行的情形，可依法向法院聲請假扣押，以保全稅捐債權，避免欠稅人藉由處分資產規避繳稅。 北區國稅局舉例，轄區內一名納稅義務人出售房地後，因申報房地合一稅時列報不符規定的免稅額，遭補徵稅款約140萬元。收到稅單後，雖然依法提出復查申請，卻同步辦理名下另外2筆不動產移轉登記，遭認定有脫產疑慮。 ...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 【M傳媒／記者綜合報導】個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

政府要買我家土地，沒印鑑證明不能過戶？網友急問　專家：先看是「價購」還是「徵收」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「政府要買我的土地，承辦人員說要準備印鑑證明，但我不想把印鑑證明交出去，可以直接到地政事務所驗明身分、當場簽名過戶嗎？」 近日有網友在房地產社群發文表示，家中土地因道路或公共建設需求，政府來函表示希望辦理土地取得，除了要求提供土地權狀、身分資料，也提到可能要準備印鑑證明。網友擔心印鑑證明遭到誤用，因此詢問，政府取得土地是...