商傳媒｜吳承岳／台北報導研究報告指出，日本生物相似藥市場規模預計將從2025年的5.838億美元，成長至2034年的36.196億美元，年複合成長率（CAGR）高達22.47%。 這份由IMARC Group發布的報告顯示，日本生物相似藥市場的成長，主要受到日本厚生勞動省（MHLW）及醫藥品醫療機器綜合機構（PMDA）的政策支持。這些政策包括建立快速審核途徑、提供生物相似藥價格優惠、修改藥品報銷規定以鼓勵使用更具成本效益的藥品等。此外，日本政府也積極推動學名藥及生物相似藥的使用，以...

房子登記在別人名下？情情說實話：借名登記的「三輸風險」，沒贏家！ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 「情情，我房子是出錢買的，但登記在哥哥名下，現在他欠錢跑路了，怎麼辦？」 又是一個借名登記的故事。情情幾乎每個月都會接到這種諮詢電話，每次都只能嘆氣：當初為了省一點稅、為了過一關貸款，現在可能要賠上一間房子。 今天情情就把借名登記的真相說清楚，尤其是那些你以為「不會發生在我身上」的風險。 什麼是借名登記？白話版一次懂 借名登記，...

情情來了｜簽本票等於把家產交出去？不懂這幾點，你連怎麼死的都不知道！ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 「本票」這兩個字，你是不是一聽到就想到黑道、討債、暴力脅迫？情情直接告訴你：你沒想錯，但你想得太簡單了！ 本票不是恐怖片，但它背後的後果，比恐怖片還真實。今天就來跟你說清楚，為什麼大家看到本票會抖，為什麼聰明人絕不亂簽本票。 本票是什麼？為什麼大家這麼怕？ 根據《票據法》第3條，本票是一種書面票據，常用於借貸情形中。借款人（...

實登3200開價3700，仲介叫我別開「芭樂價」？他是在幫屋主還是幫你？ 文／賣厝阿明 最近有位網友私訊阿明，說他看中一間高雄3年屋透天，樣品屋有裝潢，開價3700萬。他查了實價登錄，附近行情大約3200萬。 結果他跟仲介提實登3200，仲介居然回他：「別開芭樂價錢！」這不就是標準的「實登打壓戰術」嗎？仲介想唬你，還怕你聽不懂！ 先搞清楚：出實登價，到底是不是芭樂？ 這位仲介說你開3200是「芭樂價」，阿明來幫你分析一下他的邏輯漏洞： 第一，時間差問題 ...

虛坪改革不是要降房價，是要戳破建商「灌水」的假面具！ 【M傳媒房產中心】 先講清楚：虛坪改革的重點根本不是打壓房價！ 最近一堆人在吵虛坪改革，建商跳出來說「房價會漲」，政府跳出來說「房價會跌」，搞得大家一頭霧水。 M編直接告訴你：你們都搞錯了重點！ 虛坪改革的核心目的，從來就不是要打壓房價，而是要讓房價真實化，打擊過去建商長期以來的「灌水」與「非必要公設」問題！ 建商說房價會漲？那是你承認過去在灌水！ 建商公會跳出來說，虛坪改革會導...

買房出價都怎麼出？開價1500出1300仲介不收斡，結果實登賣的跟我出價一樣！ M傳媒房產中心  最近有網友在社團抱怨，他的遭遇大概讓所有看屋的人都會點頭如搗蒜： 「開價1500的房子，我出1300，仲介連斡旋都不願意收。 結果後來實價登錄出來，成交價跟我出的差不多！那我連談都沒談到，在仲介這邊就倒了。」 「我就覺得超鳥的，我大概就是實登行情附近出價，出了幾間都這樣。買房出價是不是要慎選仲介？」   這個問題問得很好，今天M編就來幫大家拆解「出價...

全台土方處理費大公開！北市一方2,494元全台最貴，國土署抓「漲3倍」異常送公平會調查 文／M傳媒房產中心 M編 「土方之亂」燒了兩個月，內政部國土管理署終於交出第一張成績單。 2月26日，國土署首度公布全台各縣市土方處理平均價格，全台平均每立方公尺1,235元，其中台北市以2,494元奪下「全台最貴」冠軍，直接把其他縣市按在地上摩擦。 六都價格比一比：台北狠甩別人一條街 根據國土署調查全台145家收容處理場所、137家業者回報的數據，六都土方處理費（不含...

情情來了｜兄弟姊妹搶報扶養父母節稅！國稅局公布四大順序，不是誰先搶先贏 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情   每年報稅季，情情總會接到幾通「火藥味很重」的諮詢電話。不是夫妻吵架，而是兄弟姊妹為了搶報扶養父母，搞得家庭失和。有人說「我每年給爸媽生活費最多」，有人說「爸媽跟我住當然我報」，還有人直接嗆「我先申報的就是我的」。一句話點出現代家庭的真實寫照，父母老了，子女不是爭著孝順，而是爭著節稅。   先來搞清楚，搶報扶養到底能省...

社區住戶違停還嗆「你能拿我怎樣」？三步驟讓他踢鐵板 【M傳媒房產中心】 「我想怎麼停，你管得著嗎？」這句話聽起來是不是很耳熟？社區裡總有那麼一兩個人，把共用道路當成自家停車場，愛怎麼停就怎麼停，完全不把規約放在眼裡。氣人的是，你好聲好氣去溝通，他反過來嗆你：「我就這樣停，你能拿我怎樣？」   遇到這種囂張的住戶，真的會讓人一把火燒起來，今天來幫大家整理處理三步驟   第一步驟：公寓大廈管理條例 先來看法律怎麼說。根據公寓大廈管理...

為了省稅，一家人拆成好幾戶？台灣人是不是生病了？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有個朋友傳訊息給我，看完我坐在事務所裡嘆了好大一口氣。 他說：「情情，我覺得台灣人生病了。為了省稅，有人用離婚方式省稅，有人因為省稅分居二地。 一家人不就應該住在一起嗎？」這句話，真的戳中很多人的心聲。 我在事務所親眼看過的案例 先承認，我做代書這麼多年，這種事真的看太多了。 有個客戶，夫妻感情好得很，結果為了省稅，跑來問我假離婚要怎麼辦。 ...