圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球記憶體大廠鎧俠（Kioxia）近年股價表現亮眼，市值已高達約50兆日圓，一躍成為日本企業的市值龍頭。然而，這家半導體記憶體巨擘的成功，背後卻隱藏著其前身東芝（Toshiba）過往深陷財務困境、甚至被迫出售核心事業的艱辛歷程。 東芝的危機始於2015年爆發的假帳醜聞。隨著事件延燒，該公司在2017財政年度面臨高達1兆日圓的巨額虧損，導致其資產負債表上出現超過5,000億日圓的資不抵債（指公司負債總額超過資產總額的狀態），面...

▲颱風天光電板成「天降血滴子」？立委憂結構安全，住戶更憂後續20年維護費與廢棄物誰來管（圖：悅活新知／pexels）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導立法院針對新屋光電板強制安裝政策的質詢現場，爭議焦點不只停留在成本與房價。部分立委以「天降血滴子」形容颱風過境時，屋頂光電板可能因結構不穩而飛落街道的安全疑慮，震動全場。業界人士則指出，結構安全問題尚未解決之際，集合住宅光電板完工後的維護責任分攤、設備報廢後的廢棄物處理，同樣處於法律真空地帶，恐造成20...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

2023年震撼全台房市的北投爛尾樓案「泊山妍」，曾讓眾多地主與購屋族的成家夢瞬間停擺，停工工地更一度成為區域發展中的沉重陰影。然而，在歷經一年多的沉寂後，這起備受關注的指標性爛尾案，如今終於迎來重大轉機。閎城建設正式宣布接手重整，承諾對所有住戶與地主「負責到底」，為市場注入久違的信心。 ▲ 嘉源建設財務危機倒閉，導致北投「泊山妍」建案停工。（圖／東森新聞）   嘉源建設財務危機釀停工　閎城建設整合債權成功解套 由於原開發商「嘉源建設...

寬限期「斷崖」來了！富哥警告：銀行不是慈善事業，你的還款能力才是關鍵 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 寬限期這帖藥，吃下去的時候很甜，藥效退了才知道有多苦。 近期許多購屋族正面臨一個殘酷現實：當年靠寬限期撐過頭期款壓力的房子，如今寬限期即將截止，月付金從利息暴漲到本息攤還，壓力直接翻倍。更慘的是，向原銀行申請增貸或延長寬限期，得到的答案卻是「NO」。 富哥直接說：寬限期不是問題，問題是你只算「前...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國最大廉價航空公司精神航空（Spirit Airlines）正深陷財務危機，恐面臨破產清算。美國總統川普於上週四（4月24日）向媒體表示，川普政府正考慮向精神航空提供援助，甚至可能將其收購，以避免這家擁有 14,000 名員工的航空巨頭倒閉。 精神航空的困境始於多重因素。由於機隊製造問題與市場需求下降，該公司營運受挫。2024 年，捷藍航空（JetBlue）曾計劃以 38 億美元收購精神航空，但此案最終因反壟斷考量遭到聯邦...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資因其資產增值潛力、稅務優惠以及潛在的被動收入，常吸引眾多投資人目光。然而，若缺乏完善的策略，這類投資也可能面臨重大挑戰。據《GoBankingRates》報導，房地產公司Sentry Real Estate創辦人Chad Breeden指出，二○二六年房市投資恐遭遇七大常見陷阱，投資人應審慎評估。 Chad Breeden提醒，投資失敗的首要原因之一是缺乏紮實策略與研究 。若投資人未對市場進行深入分析，選購了未來可能貶值的社區，出...

圖/本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《路透》報導，科技巨頭 Google 在歐洲正陷入空前的反壟斷風暴。由歐洲出版商協會與科技新創組成的權益聯盟，近日正式向歐盟委員會遞交聯名信，強烈要求加速針對《數位市場法》（DMA）違規案的裁決。該聯盟指控 Google 利用搜尋引擎霸權，系統性地護航自家服務並排擠競爭對手，嚴重侵蝕區域數位經濟的基本面。由於此案調查已歷時兩年，業界憂心執法延宕將導致歐洲本土數位產業鏈喪失競爭力，甚至引發結構性的財務危機。這...

【網路地產王/綜合報導】台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺今日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險。 房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出，2025年全國建物買賣移轉棟數勉強守住 26 萬棟，但若扣除屬於「預售完工、被迫交屋」的案件，實質反映市場溫度...

商業不動產想提前解約？房東索賠40個月全額租金 專家:還有王法嗎?  【M傳媒房產中心／報導】 「我的店每個月都在虧錢，只想趕快止血，但房東說我必須付完未來三年的全部租金。」一名承租公寓三樓作為營業使用的店主王先生（化名），近日面臨了沉重的租約困境。他與房東簽訂了為期五年的定期租約，並經法院公證，如今因營運不善希望提前解約止損，卻遭房東強硬拒絕，並主張須依約履行至期滿，否則將依公證書聲請強制執行全部剩餘租金。此案例凸顯在商業租賃市場...