圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產科技公司 AngelAi 於美東時間週五（9月18日）在拉斯維加斯舉行的全國西班牙裔房地產專業人士協會（NAHREP）AVANCE Global 2026 大會上，展示了其「未來房貸專員」（Loan Officer of the Future）機器人。這款人工智慧（AI）機器人能夠實時處理房地產交易，預期將為房貸產業帶來革命性變革。 根據報導，AngelAi 的機器人具備處理數百萬個數據點的能力，包括核貸準則、市場數據及法規遵循要求，藉此建構出一個智慧型的虛...

急著借錢，小心連房子都賠進去！2026最新貸款詐騙手法曝光 M傳媒綜合報導 急著借錢的時候，最怕遇上專門等你缺錢的人。 根據警政署165打詐儀錶板統計，假借銀行貸款的詐騙案件持續攀升。詐騙集團已經從「騙幾萬元手續費」，一路升級到鎖定民眾名下房產。刑事局接連查獲詐團結合貸款仲介、民間金主、地政士及中古車商，把被害人的房子變成下一筆詐騙資金來源。 假檢警聯手貸款仲介，房子被抵押都不知道 這是最致命的貸款詐騙手法。 詐團先冒充檢警，謊稱被害...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場在2026年展現超乎預期的韌性，即使抵押貸款利率上升，也未出現全面性崩跌。然而，專業估價師指出，市場內部已出現顯著的區域性分化和轉型跡象。 Velox Valuations LLC 總裁 Chad Barker 表示，整體房市的韌性是一項積極發展。但他強調，沿海房地產市場波動性最大，在2022年至2024年間經歷大幅升值後，正承受最大的修正壓力。相較之下，非沿海市場，特別是美國中西部（Midwest）地區，房產價值保持得較為穩定。 估價師在房價變...

房仲催先下斡旋再談貸款？姐妹年薪95萬元想貸1,000萬　專家：先做好三件事再決定M傳媒／記者綜合報導「銀行是不是一定要等下斡旋後，才願意幫忙估價？」彰化縣和美鎮一名讀者向M傳媒反映，她與妹妹合計年薪約95萬元，近期看上一間屋齡近20年的中古透天，希望申請約1,000萬元房屋貸款。由於擔心銀行貸款成數不足，因此希望在出價前先了解銀行對房屋的初步估值及自身貸款能力。不過，她表示，向房仲提出協助詢問銀行的需求後，對方多次表示需待確定購買、甚至下斡旋...

預售屋還沒使照，代銷要求郵寄印鑑章？專家提醒：貸款資料可準備，印鑑章不要離身 M傳媒 房產中心／M編 預售屋交屋前，買方常會陸續收到建商、代銷或銀行通知，要求準備貸款、對保、撥款與過戶資料。不過，若代銷要求買方直接郵寄「印鑑章＋印鑑證明」，就要特別小心。 近期有民眾在臉書《買房知識家》社團提問，自己購買的預售屋目前尚未取得使用執照，代銷卻通知要把對保資料郵寄過去，內容包含印鑑章與印鑑證明。原本購屋時，代銷表示未來會在接待中心安排...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著人工智慧（AI）技術快速普及，企業面臨營運模式與工作流程的全面革新。一份最新報告指出，新加坡許多企業雖積極導入AI，但在關鍵的「AI搜尋能見度」方面，仍存在顯著的準備度落差，此現象為計畫轉型的台灣企業提供了重要參考。 新加坡企業的AI搜尋能見度挑戰 根據新加坡人工智慧搜尋能見度顧問公司VantrisAI發布的《2026年新加坡AI搜尋能見度指數》報告，該公司在今年二月至四月間分析了750家新加坡B2B（企業對企業）公司後發現，許多企業的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯邦住房金融局（FHFA）與美國住房及城市發展部（HUD）昨日共同宣布，聯邦住房支持企業房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac），將開始接受新的信用評分模型 VantageScore 4.0。此舉旨在擴大購屋機會，特別是針對那些信用紀錄未完全反映其償債能力的潛在借款人。 根據《Inman Real Estate News》報導，聯邦住房管理局（Federal Housing Administration）也將陸續採納此模型。這項變革延續了「信用評分競爭法」（Credit Score Comp...

代辦勾結詐團掀房產黑鏈？被害人「先失血再失房」　專家籲：交易制度須升級防堵 文／M傳媒房產中心　M編   近年詐騙手法不斷翻新，從傳統的金錢詐騙，逐步演變為結合不動產的「複合式詐騙」。警方近期偵破一起橫跨北中南的大型案件，揭露一條令人關注的詐騙鏈條：被害人不僅損失現金，甚至連名下房產也遭抵押，財務狀況瞬間惡化。   根據調查，該案受害人數約10人，累計財損達新台幣1.2億元。詐騙集團採分階段操作，先以投資機會吸引民眾投入資金，待被害人...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球資訊服務巨擘Wolters Kluwer與AI金融科技公司FairPlay AI，今日（26日）共同宣布建立策略夥伴關係，旨在結合雙方技術，為金融機構提供以人工智慧（AI）驅動的公平放貸優化解決方案。 根據這項合作，Wolters Kluwer將把其廣受信任的Fair Lending Wiz分析平台，與FairPlay AI旗下的多項解決方案整合，其中包括「公平性優化」、「二度審核」、「模型驗證」以及「代理偵測」功能。此舉目的為協助貸款機構以統一連貫的方式，有效識別、補救並...

對許多人而言，「住宅火災及地震基本保險」往往是在辦理房貸時，被銀行要求一定要投保的項目。不少人因此認為，住宅火險只是貸款流程的一環，繳完保費、交件完成就好，但住宅火險是直接關係財務安全的關鍵保險，一旦發生火災、地震、颱風或其他人為意外事故，是否有投保、保障是否足夠，往往成為能否迅速重建生活的關鍵。本文將從房貸族最常忽略的角度出發，完整解析住宅火險的實際用途、保障內容，以及3個在關鍵時刻真正派得上用場的保障重點，協助判斷現在的保單是否真...