中小建商只剩一條路！賣厝阿明：讓利要一次到位，拖下去只會被大建商吞掉 M傳媒房產中心／M編 房市冷風颼颼，中小型建商該怎麼活？房產知識平台「賣厝阿明」提出嚴峻警告：中小建商現在只有一條路，絕對讓利，而且要一次到位，立即得到買方關注。 如果這一波不能立即處置，就會落入「價格輪迴」，因為大型建商有市場價格操作能力，中小建商撐不下去，就只能任人魚俎。 為什麼中小建商撐不住了？ 2025年全台房屋移轉棟數僅26.1萬棟，創近9年新低，年減25.5%，是...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓政府為在全球人工智慧（AI）晶片競爭中取得領先，於昨日（17日）正式啟動一項為期五年的「K-NVIDIA育生計畫」，預計將透過「國民成長基金」投入高達50兆韓元（約新台幣1.17兆元）的巨額資金，專注於本土AI半導體產業的發展，特別是神經網路處理器（NPU）的研發與推廣。此舉不僅彰顯南韓搶佔AI科技制高點的企圖心，更被視為其產業政策從「支援型」轉向「投資型」的重大轉變。 昨日下午，由南韓副總理兼科學技術情報通信部長裴炅勳（Bae Kyung...

建商重災地圖曝光，36萬戶預售屋恐引發「交屋海嘯」？ M傳媒房產中心／M編 內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2025年全台房地產交易糾紛中，「建商倒閉」案件在第四季出現異常暴增。以往房市熱絡的台南市，單季就出現32件，與前三季全台僅2件相比，短時間暴衝數十倍，成為市場高度關注的警訊。從南到北、由東向西，六都加新竹已全面淪陷，顯示房市降溫效應正快速擴散。 重災區曝光：誰是下一個未爆彈？ 台南市：重災區先行指標 2025年第四季單季爆出32件建商...

土方之亂全台延燒！建商被迫「退戶求生」恐成常態？山哥一手解析 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近房市最熱的話題不是房價跌不跌，而是「土方之亂」。2026年元旦新制上路，要求每一台清運車都要裝GPS、全程電子聯單申報，結果從北到南，工地不是停擺就是成本失控。最近跟不少建商朋友聊天，大家的話題都圍繞在：「土方到底要倒哪裡？」 台中甚至有預售案賣了10戶，結果在「挖地基前夕」臨時踩煞車，只能接受消費者無條件退戶。這不是單一事件，而...

央行3/19理監事會議本周登場！金融業全數預測：房市管制暫不退場，最快下半年微調鬆綁 M傳媒房產中心／M編 全球「超級央行周」正式來襲！包括美國、歐洲、英國、日本及台灣在內等七大央行，本周相繼召開貨幣政策會議 。在全球屏息關注中東戰火對油價與通膨衝擊之際，台灣央行將於今（19）日召開第一季理監事會，會否鬆綁房市信用管制，成為國內市場矚目焦點。 根據《工商時報》最新調查，金融業者對此形成高度共識：全數認為央行本季將維持管制措施不變，但下半...

央行打房滿週年 產業界「極限壓力測試」開跑！專家：上半年生死戰 房價鬆動恐拉開序幕 【M傳媒／綜合報導】中央銀行第七波不動產信用管制即將屆滿一年半，19日召開第一季理監事會議的新政策動向，備受市場關注。房地產業者高達90％認為管制措施將維持不變，鬆綁機率趨近於零。儘管房市遞延買氣開始出籠，成交量微幅回升，但整體房市仍處於「ICU待救」狀態。專家直言，若央行持續緊縮，加上資金斷鏈、利率緩升，以及美伊戰事推升國際油價導致營建成本飆漲，房地產...

圖/ 韓國企劃財政部 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導韓國房市動盪再起！韓國戰略財政部（MOEF）近日傳出研議新設專門監管單位「房地產政策司」，引發大韓民國房地產市場與學術界的強烈反彈。儘管官方宣稱此舉旨在「穩定市場與強化金融韌性」，但民間與媒體紛紛質疑，這是否代表政府將再次推動「過度干預」的緊縮政策。在都更紅利與 AI 購屋轉型正熱的當下，這場「管理權大戰」無疑為房市前景蒙上一層陰影。強化監管還是疊床架屋？「房產政策司」引爆爭議根據韓國《...

土建融年增率連四升！營建投資接近觸底，房市要回溫了？ M傳媒房產中心  最近央行公布1月建築貸款（土建融）餘額，數字一出來，很多人開始嗨：「建商敢借錢了！房市要回溫了！」 先別急。央行官員直接潑了一盆冷水：這是「數字魔術」，不是市場反轉。 數字很好看，但真相是「基期效應」 根據央行統計，1月土建融餘額來到3兆4646億元，年增率0.93%，創下近半年新高 。 聽起來很猛對吧？但問題出在「比較基準」。 去年（2025年）的農曆春節落在1月，工作天數少、...

限貸一來就撐不住？苗栗買房貸不到款違約　20多萬頭期款全被沒收，法院：怪不了別人 【M傳媒房產中心】 很多人現在買房，心裡盤算的不是「要不要買」，而是「貸不貸得到」。 苗栗最近就出現一個真實案例，一名首購族因為遇到限貸政策，銀行貸不下來，最後被迫違約，原本付的 20多萬元頭期款直接被沒收，提告想討回來，結果法院一句話打回票。 事情發生在113年7月。 苗栗一名蔡姓女子透過仲介，看上林姓男子名下一塊房地，雙方談妥總價100萬元成交，並採分期付款...

【網路地產王/綜合報導】台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺今日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險。 房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出，2025年全國建物買賣移轉棟數勉強守住 26 萬棟，但若扣除屬於「預售完工、被迫交屋」的案件，實質反映市場溫度...