政策打住不打商，廠辦推案潮來臨！市場百億級指標大案-土城「雲宇宙AI園區」預計將在8月14日上樑！並於近期籌備登場，總銷上看400億元，預料將點燃下半年廠辦市場的戰火。 最近住宅市場在政策壓抑下，呈現低調狀態；不過反觀商辦市場，則相對活蹦亂跳！指標大案動作頻頻。 據住展雜誌調查，這波廠辦案最受矚目的指標案，非中華工程基地逾萬坪的「中工雲宇宙AI園區」莫屬，基地近65快速道路，距捷運頂埔站不遠，規劃273個單位，總可售坪數約8萬坪，採一半銷售，一...

今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季減9％，年增26％，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2至3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4％，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4％，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。 全台Q2推案量 創近3年新高 591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住宅市場回溫，部...

根據591新建案統計，今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季減9％，年增26％，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2～3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4％，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4％，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住...

買房子用風水殺價有用嗎？為什麼看房子時一踏進屋內直覺很重要？哪些買房風水可以拿來當作殺價依據？為什麼買房子要先看室外風水，室內風水次之？該如何檢視那些有害風水呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。文章目錄：▌01│買房風水怎麼看？▌02│買房子有哪些風水禁忌？1.刀口類：2.路沖類：3.形煞類：4.截斷類：5.陰煞類：▌03│房子風水有煞氣可以議價嗎？▌04│如何挑選零煞氣風水？▌05│記住你的喜好，住好運宅越住越旺！▌01│買房風水怎麼看？買房子為什麼要看風水，價格和地...

包括沙鹿、清水、梧棲、龍井等台中海線四區，受惠交通建設與三井OUTLET商場等利多加持，以及台中港科技產業園區與離岸風電產業的蓬勃發展，引進大量就業人口紅利，已成為台中房市推案熱區；尤其是味丹集團發跡地-沙鹿區，近年來磁吸龍寶、精銳、久樘、新業、鴻豫等品牌建商搶進插旗，明年推案量大爆發，新案預估單價「坐3望4」。 根據最新實價登錄資訊顯示，台中海線四區近一年預售最高成交單價，分別是清水區「富宇大悅」32.3萬元、梧棲區「精銳錦」34萬元、沙鹿區「久...

即使買氣走弱，建商推案意願仍高，據591調查，第三季全台推案量達5,540億元、季增31％，亦為單季歷史新高，房價則以新竹年漲近七成最為可觀，每坪近49萬元已逼近新北市均價，不過持續暴衝的房價也讓買賣雙方認知落差擴大，交易量持續縮水，房市高處不勝寒。 調查顯示，第三季全台推案創下新高，新北、桃園、台中推案量均逾千億元，全台個案量439個、新增供給戶數逾3.4萬戶，均較上季及去年同期增加一至三成，反應房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商推案...

今年第3季房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商踩剎車意願不高，全台新建案總銷金額逾5500億元，創3年單季新高！房價雖仍較去年高漲，又以新竹年漲7成最威，但整體已較前季略減2%，出現鬆動跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 七都推案量創3年單季新高 房價季減2% 根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計，全台Q3包含新竹縣市在內的七大都會區新推建案市況，總銷金額達5540.33億元，季增31%、年...

台中北屯區近幾年房價飛漲，如機捷特區、單元12重劃區已攻上5字頭，豪宅聚落14期重劃區更穩站6字頭大關，強勁的外溢效應使北屯區周圍房市應聲上漲，尤以鄰近的豐原區、潭子區受惠最多！ 其中，緊鄰11期漢神購物中心、台中巨蛋的潭子區，在74號快速道路及國道四號豐潭段等交通利多支撐下，剛性需求居高不墜，成為不少建商、購屋族爭相鎖定插旗的區域。 根據內政部最新預售實登顯示，潭子區最高價出現在「嘉磐信義」10樓，總面積48.01坪以總價1505萬元成交，扣除車...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

近幾年電子商務蓬勃發展，加上百貨公司、量販購物中心與品牌折扣商場(Outlet)等大舉展店，大幅取代實體購物的需求，並將其轉變為休閒遊憩的一部分，讓仰賴傳統實體購物模式的街邊商店為此明顯受到衝擊，政大信義不動產研究發展中心，舉辦「消費生態、商圈與空間演化研討會」，與會專家從消費生態與商圈結構演變的脈絡開始梳理，進一步探討新零售與商業空間所帶來的消費型態轉變，並借鏡日本商店街經驗，為傳統商圈的發展指引新的方向。網路科技興起 促進虛實與跨境消費無...