圖說：住福房屋，屬現代地政聯盟，專責「包租代管」之團隊，推動不動產一站式整合服務。（圖／住福房屋）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導房市生態正快速轉型，從單一買賣交易，邁向涵蓋租賃管理、資產規劃與老屋重建的多元整合。在這波趨勢中，現代地政聯盟旗下的「住福房屋」以專業包租代管團隊定位，逐步成為新北市場最具指標性的居住服務業者之一。住福房屋近年表現亮眼，持續取得新北市社會住宅包租代管計畫執行廠商資格，業務量穩定成長。執行長徐鴻元指出，住福房屋...

文／住展雜誌 MyHousing 「都更聖手」漢寶集團憑藉長年累積的專業度與實戰經驗，順利推動中和華新段都更案「100%地主同意協議合建」。圖/漢寶集團創辦人張慶忠 新北市都市更新進度再傳捷報！位於中和區華新段719地號等39筆土地的都市更新事業計畫案，已著手拆屋重建，正式進入施工階段。實施者「漢寶集團」於110年8月正式取得「100%地主同意協議合建」，110年10月7日都更事業計畫報核，113年11月25日奉政府核定實施，全案從開發整合到核定實施，耗時約五年時間，達成...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧語音平台 ElevenLabs 在其最新一輪 Series D 募資中，成功引入貝萊德（BlackRock）、威靈頓管理公司（Wellington Management）、輝達（NVIDIA）旗下的 NVentures 等重量級機構投資者。該公司在 2026 年前四個月內，年化經常性收入（ARR）已超越 5 億美元，展現驚人成長動能。 ElevenLabs 的營收表現亮眼，2025 年底的年化經常性收入為 3.5 億美元，並在 2026 年初的四個月內迅速增長，突破 5 億美元大關。此成長主...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本汽車製造龍頭豐田（Toyota）正在日本境內積極打造一座名為 Woven City 的實驗城市，作為其未來科技的「活體實驗室」。這項斥資約 100 億美元、佔地 175 公頃的計畫，旨在實際測試自動駕駛車輛、家用機器人與先進人工智慧系統等創新技術，以驗證解決方案在真實環境中的可行性。 Woven City 的居民被稱為「Weavers」，他們是經過精心挑選的科技專業人士、研究人員和創作者，普遍對創新抱持開放態度。他們在日常生...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導德國製藥巨擘勃林格殷格翰（Boehringer Ingelheim）正擴大與人工智慧（AI）公司OpenProtein.AI的合作，旨在開發整合式工作流程，以加速下一代治療方法的研發。此舉動是繼去年成功部署OpenProtein.AI技術之後，勃林格殷格翰將其基礎模型與雲端平台直接整合至自身的治療研發流程中。 OpenProtein.AI的平台提供蛋白質設計、序列優化、功能與結構預測，以及客製化AI模型訓練等多項工具。該平台透過持續學習功能性分析數據，提升預測精準度，加速...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國的綠色金融框架在推動經濟成長上正臨關鍵時刻。專家今日指出，儘管泰國在永續金融領域起步良好，但中小企業（SMEs）目前難以取得綠色資金，且市場上缺乏足夠的具備投資價值的綠色專案，導致大量資金未能有效利用。 世界銀行資深金融部門專家 Ornsaran Pomme Manuamorn 表示，中小企業因數據不足及綠色盡職調查成本高昂，而難以從綠色金融中受益。她同時指出，目前尋求綠色專案的資金遠多於市場上可供投資的專案。此外，Ornsaran 強調，...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所自地自建最難的，往往不是「設計要多美」，而是每一個決策能不能落地：土地條件是否被看懂？開發定位與量體策略是否一致？設計、建照與營造是否同一套邏輯推進？欣磐石建築．空間規劃事務所以建築背景與高端住宅經驗為基礎，建立土地開發、建設、營造與設計整合的一站式體系，讓業主在同一專業團隊的整合思維下，完成從土地到入住的長程承諾——把「你心中的豪宅」住得更安心。自地自建最難的，往往不是「設計要多美」...

［房地王整理報導］  台灣地狹人稠，老舊建築物數量龐大，都市更新與危老重建成為提升居住品質與城市發展的 重要課題。然而，在推動危老改建的過程中，面臨諸多挑戰與痛點，導致許多案件進度緩慢甚至停擺。本報告旨在深入分析台灣危老改建所面臨的主要痛點，並探討其背後的原因，以期為相關政策制定與實務推動提供參考。  一、景氣變動與分屋比例 危老改建的推動，深受市場景氣波動的影響，尤其在房價、造價、估價以及共同負擔比例與分屋比例的連動關係上，產...

文／陳炳辰 近期房市多項限制調整，都更危老開發也被討論是否應排除房貸管控以外，住展雜誌彙整實價揭露資訊，在與同樣是都更危老案比較下，今年雙北市新推都更危老案共計4案創下區域新高，台北市為萬華區的「橡樹貴麗」、文山區的「怡富景絵」，單價分別為122.2萬元與118.9萬元；新北市是中和區的「漢皇方圓」和新店區的「友座明明德」，單價各是122.2萬元、105.1萬元，其中「怡富景絵」業已完銷，而「漢皇方圓」、「友座明明德」則在不論是否為都更危老案的比較，...

《成功整合46年老公寓基地，『漢寶集團』引領中和高中生活圈升級》 在推動都市更新成為中央與地方施政重點的當下，大台北地區逾五成住宅屋齡超過30年，然而成功完成整合、真正動工更新的案例並不多見。本案基地88戶老舊社區歷經『漢寶集團』多年協調整合，順利完成都更程序、拆除老舊建物，並於2025年5月29日舉行新建工程開工動土典禮，為地方都市更新注入新典範。 漢寶集團中和國道段新建工程舉行開工動土典禮，由創辦人張慶忠先生親自致詞，祈願工程順利、建案...