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文/住展雜誌 內政部昨(19)日於部務會報中,針對「前瞻基礎建設計畫第5期特別預算報告」草案進行說明,強調本期計畫將持續支持地方政府推動公共建設,並納入多項與不動產及建築產業高度相關的政策方向,包括公有危險建築補強重建、建築物耐震補強、及淨零建築轉型發展等項目。 內政部指出,自2017年起,中央透過補助方式推動公有危險建築補強重建計畫,截至今年5月底,已核定補助3,149件案件,核定金額約135.48億元。當中包括1,112件耐震補強工程,與235件拆除...
文/住展雜誌 根據今(2025)年最新實價登錄資料,台北市3月房市交易量及交易總額,皆較2月明顯回升,但住宅價格指數則小幅下滑,顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件,較2月增加111件、增幅達27.07%;交易總額達187.49億元,月增69.46%。然而,與去年同期相較,交易量年減過半、總額也減少超過3成,顯示市場熱度仍未回到高峰。 圖片台北市地政局提供 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區,全市共計12個行政區中,有9區呈現交易量成長,...
文/執行董事 林鈺霏 「今天,我們正式宣布美國經濟獨立。」4月3日,川普以「解放日」之名,宣布對全球貿易夥伴啟動對等關稅政策,基準關稅10%、再加上以貿易逆差與障礙計算出來的額外關稅,對台灣課徵稅率預估達32%。雖然6天後美方急轉彎,宣布暫緩實施90天,但衝擊已經開始蔓延。 全球股市重挫,道瓊連日下跌,台股一度暴跌超過2000點,台積電與鴻海跌幅逾一成,重演了貿易戰以來最劇烈的一次市場反應。 半導體成焦點,資金開始找出路 這並不是一...
文/住展雜誌 自川普關稅政策宣布以來,全球經濟不確定性升高,國內股匯市動盪,加上央行房貸政策收緊,導致新建案市場趨於冷靜、自用需求當道。專家表示,受到貿易戰影響,許多置產客轉為觀望,尤其中高總價產品銷售猶豫期拉長,反映出高資產族群對政策與經濟變化的敏感。 預售市場表現明顯受到政策時點影響,4月前推出的建案買氣疲軟,但4月後具備地段優勢或話題性的案場,如中永和、北士科輝達話題區,則在剛性需求支撐下仍維持強勁成交表現。 由於市況不...
文/住展雜誌 中央銀行今(19)日召開第二季理監事會議,決議維持利率與存準率不變,並持續現行的選擇性信用管制措施。此舉符合市場預期,也反映出央行在房市與總體經濟之間的權衡考量。 大家房屋公關主任賴志昶指出,央行選擇按兵不動,主因包括國內房市已由過熱轉為降溫,以及全球政經局勢動盪加劇對台灣經濟帶來不確定性。央行自2020年以來,已七度實施信用管制並六度升息,使房貸成長趨緩,不動產貸款集中度降至37.1%,顯示政策已產生效果,現階段無需加碼...
文/住展雜誌 根據最新實價登錄資料,今(2025)年4月全台預售屋市場大幅降溫,平均每日揭露件數僅111.3戶,較去年同期的507.6戶大減逾7成。六都皆出現明顯縮水,顯示市場觀望氛圍濃厚,買氣明顯保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖有個別建案表現亮眼,但整體市場熱度遠不如去年上半年「幾乎全面熱銷」的榮景,房市景氣宛如「跳樓機」。央行接連調控措施導致市場風向轉變,即使是無急迫貸款需求的預售市場,買方也趨於審慎,轉向挑選符合自住需...
文/住展雜誌 為完善機場捷運A7站與體育大學周邊交通路網,內政部日前宣布「牛角坡橋」正式通車。該橋為「A7站區聯外道路工程」重點項目之一,總經費12.1億元由內政部「新市鎮開發基金」全額補助桃園市政府,工程內容包括拓寬既有巷道與新闢都市計畫道路。 內政部長劉世芳表示,牛角坡橋銜接龜山區文化一路、牛角坡路及樂善一路,全長170公尺、寬20公尺,設有雙向共計4車道與人行道,可有效紓解在地壅塞、縮短通行時間。其中橋身長96公尺,跨越十八份坑溪,採無...
編輯 Yuwei│禾光室內裝修設計有限公司23 坪簡約住宅的改造,不僅僅是空間的重新調整,更是生活方式的升級。從入門玄關開始,L 型收納櫃一路延伸,既能收納雜物,又能透過格柵門片減輕櫃體沉重的視覺壓迫感。可靈活移動的門片巧妙打造二進式玄關,無論進出家門,都給予屋主更大的空間彈性。Home Data 設計公司:禾光室內裝修設計有限公司設計師:羅孝立+禾光設計團隊設計風格:簡約風房屋狀況:老屋(16~30年)空間坪數:23/坪居住成員:大人:2人空間格局:兩房主要建材:...
編輯 Chloe Jheng|圖片提供 采舍空間設計在預售屋階段進行客變,不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造,更是一項精明的投資,有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子,而是設計生活」為核心理念,22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調,並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格,巧妙運用燈帶營造豐富層次,為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。Home Data 設計公司:采舍空間設計設計...
文/徐熊均 中央銀行今(19日)召開第二季理監事聯席會議,宣布政策利率「連五凍」,重貼現率維持2%、擔保放款融通利率2.375%、短期融通利率4.25%,也沒有推出第八波打房,符合市場預期。 央行總裁楊金龍表示,將持續關注銀行信用資源過度集中於不動產貸款的情形,並適時檢視相關措施,以維護金融體系穩定,央行指出,自去年起推動選擇性信用管制及道德勸說後,(去年第4季至今年第4季)的不動產貸款總量,嗣於上年9月第七度調整選擇性信用管制措施。 圖/央...