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關鍵字:EBC地產王

一共有:4855筆"EBC地產王"結果被找到
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房價終於跌了? Q1價格探2年新低 專家分析是「假象」

房價終於跌了? Q1價格探2年新低 專家分析是「假象」

現在建案市況到底怎麼樣?根據「591新建案」最新統計,七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元,較去年同期縮水逾1200億元,但推案數卻增逾1成;房價部分漲勢收斂,季減15%,為2021年第4季以來新低。專家解釋,經濟回溫又有新青安支撐,建商積極搶攻蛋白蛋殼區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相...

若遇海溝巨型地震 大樓會倒得很徹底!專家籲:「這些建物」先檢查

若遇海溝巨型地震 大樓會倒得很徹底!專家籲:「這些建物」先檢查

近一個月的台灣被震得不安寧!3日花蓮發生規模7.2大地震,昨(22)日至今(23)日又發生上百起地震,讓不少民眾難入眠。中央大學應用地質研究所教授李錫堤日前便曾提醒東部外海要留意海溝型地震,昨又進一步分析,如果發生會搖很大,「會比以往經歷的403地震及921地震擺動幅度大得多」,台北會搖到3分鐘,大樓會倒得很徹底。 所謂的海溝地震,就是分布在海洋板塊邊緣的海溝,在海塊與大陸塊的交界處活動、相互擠壓下的結果,密度較大的海洋板塊以30度上下的角度插到大陸...

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。 首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款2~3成加上貸款7~8成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就...

民宿1間房9000元!花蓮災民怒了:惡房東趁機漲價

民宿1間房9000元!花蓮災民怒了:惡房東趁機漲價

本月3日花蓮外海發生規模7.2強震,釀成建物傾斜及不少紅、黃單危樓,近日餘震不斷,連續幾場有感地震更讓危樓屋況雪上加霜,雖然花蓮縣政府推出災害救助金、受災戶補貼,不過有花蓮人在網路透露「一堆惡性房東趁機漲價」、還有民宿業者1間房租7000~9000元還不讓申請補助「賺災難財」,引起網友憤怒大罵「太缺德」、「有夠垃圾」。 昨日花蓮多起有感地震,讓網友在PTT八卦板上關心「板上花蓮人還好嗎?」便有花蓮網友留言提到,自己住在黃單建築裡,房東沒有漲租金,但因...

房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩

房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩

新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,市場游資豐沛,投資人聞「積」起舞的心態,導致今年Q1房市呈現過熱狀態;而在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、...

不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光 創三年來新低

不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光 創三年來新低

近年房市熱,許多人認為不動產業應該大賺,收入應該很好,也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業,不過,實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示,2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元,比2022年減少1505元,年減3%,且為連兩年衰退,創近三年新低。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,雖然市場房市火熱資訊不斷,但實際上「買氣並沒有這麼好」,加上「競爭者增加太多」,也導致對從業人員收入增漲產生...

台積先進製程園區超吸金 漲3成算客氣 「這區」房價狂噴76%

台積先進製程園區超吸金 漲3成算客氣 「這區」房價狂噴76%

台積電因應全球對AI晶片需求,積極在全台北中南進行先進製程擴廠的布局,也讓週邊房價未演先轟動,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近3年預售屋交易平均單價皆超過3成漲幅。專家表示,先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間。根據內政部實價登錄顯示,位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉,近3年的預售屋交易平均單價漲幅達44.6%,新竹市區漲幅達62.8%%;同樣為2奈米生產基地的高雄楠梓產業園區,周邊行政區包...

股市樂觀情緒降 買房意願升 7成民眾估房價半年漲逾3%

股市樂觀情緒降 買房意願升 7成民眾估房價半年漲逾3%

國泰金控今(22)日發布2024年4月國民經濟信心調查,結果對台股的樂觀指數走降,預期未來台股會下跌的比重上升至125%;不過對於未來6個月房價變化預期,72.2%民眾預期漲逾3%,較上月調查增加13.8個百分點。國泰金控調查指出,雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,但4月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8,展望樂觀指數同步走低,從上月的13.9降至3.4,整體來看仍保持在偏樂觀的正值。由於調查期間美國經濟數據優於...

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重

胡偉良/2種建商暴利手法+1類地主作法 貪婪讓都更推動困難重重

文/品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 都更在各國早已行之有年,但再怎麼立意良善的法令,到了台灣,似乎總是水土不服,執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。 台北市的都更推動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。 人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差...

永和房價單坪97萬!漢皇老董曝「非漲不行」原因:破百遲早的事

永和房價單坪97萬!漢皇老董曝「非漲不行」原因:破百遲早的事

新北市第一環的永和區近期房價表現驚人,如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄,永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出,營建成本大漲,房價不漲不行,「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。 因緊鄰台北市而開發早的永和區,新案供給長年稀缺,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更明顯,先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價,再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」,目前實價揭露51筆成交紀錄,其中20戶...