投保住宅火險懶人包，手把手教你投保流程、保額如何計算

投保住宅火險投保流程、保額如何計算？(圖片來源易安網)

住宅火險好複雜，該怎麼自己投保、挑選方案？

住宅火險對許多人而言是一個特別不熟悉的保險，一般僅會在購買房屋需要貸款時，因銀行要求須投保才會開始接觸。不過時常都是接觸後因住宅火險相較一般財產保險來得複雜，而難以自己判斷該如何投保，連保險的額度都不知道該如何抓起。

事實上，只要了解幾個重點觀念，便能輕鬆聰明投保住宅火險！今天這篇就要手把手教大家完整的住宅火險投保流程與保額該如何評估，接下來就讓我們一起往下了解這個最不熟悉，但買房、租屋都需要投保的保險吧。

重點觀念1：住宅火險保險額度怎麼抓？不看房價 看建物重置成本！

住宅火險投保額度=建築物本體造價x總坪數(住家坪數+公設)+裝潢費

由於住宅火險目的是「復原」建物，因此投保金額並不是以房價計算，而是依照房屋的造價計算，稱為建築物重置成本，包含建築物本體造價和裝潢總價。舉例來說，在台北市蓋一棟8層樓公寓每坪成本為87,300元，建築物本體造價＝87,300元 × 20坪(你家含公設坪數) = 174.6萬元，再加上裝潢費就是你應該投保的金額。

而要怎麼知道自家建築每坪的建造成本為多少呢？可以參考『臺灣地區住宅類建築造價表』，此表能夠在產險公會的網站上找到。

重點觀念2：共保條款與足額投保

住火險會依你「投保的比例」進行理賠，假設經計算你的房屋重建成本為200萬，應投保200萬住火險，實際卻只投保100萬，等同只保了建物的50%，發生事故時保險公司也只會給付50%的理賠金喔，所以投保住火險請務必要足額投保。

不過住宅火險有「60%共保條款」，只要投保金額大於或等於應保金額的60%，保險公司就視同你足額投保，應100%全額理賠。以200萬元的重置成本為例，只要投保金額超過120萬，保險公司便會全額理賠。

但還是建議不要剛剛好保60%，因為房屋造價和裝潢成本會隨市場行情提升，建物重置成本上升保額卻沒改變可能導致保額不足60%。

投保需準備這兩種資料，完成投保流程看這邊

自宅族需準備：

• 房屋所有權狀(用來查看建築結構)

• 房屋所有權人的信用卡(用來繳費，要保人與房屋所有人需為同一人)

租屋族需準備：

• 承租人的信用卡(用來繳費，要保人與承租人需為同一人)

線上投保住宅火險需要準備的資料非常簡單，若欲投保的房屋為自己所擁有，只需要準備房屋所有權狀，用來查看住宅之建築結構，以及房屋所有權人的信用卡。這部分需要特別留意的是，要保人需為房屋所有人，而由於是線上投保，所以付款也須以要保人本人的信用卡進行付款。

而若為租屋的房客，則只需向屋主詢問簡單房屋資料，包含坪數、房屋結構、屋齡等，並準備房客自己的信用卡即可進行投保。

住宅火險完整投保流程看這邊

步驟一、輸入房屋資料

線上投保住宅火險十分簡單，以網路投保平台易安網為例，只要四個簡單的步驟即可完成投保！準備好上述資料後便可以進入第一步驟：輸入房屋資料。在此步驟需填寫房屋地址、用途、樓高、坪數、建造年份、建築結構以及房屋所有權人的身分證字號。

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步驟二、保費試算

填寫完畢後即可進入保費試算的部分，在這階段需要先選擇欲投保的方案，選擇好方案後會自動列出該方案所提供的保障項目與保額。此時我們可以看到在建築物保額的部分，因為上一個步驟時我們有輸入房屋基本資料，所以系統已經直接替我們算好該投保的額度，也就是建物重置成本的60%，可以依照此額度投保，也可以自行輸入其他額度。

而裝潢的部分也可以依照住家花費的裝潢成本填寫保險額度。另外在右半邊則是加購其他項目的部分，針對颱風、洪水以及房東必備的房屋跌價保障都可以在這階段進行加購。填寫完畢點選右下角的試算保費即可算出住火險的費用。

步驟三、刷卡付款，完成投保

試算出保費後若確認保障內容正確，即可點選立即投保，進入投保的步驟。在此步驟會先顯示先前填寫的房屋資料、方案內容。往下滑動便會看到要保人資料的填寫欄位，填寫完基本資料與聲明事項，於線上刷卡付款後，便完成投保囉！

線上投保住火險的好處，保費計算更輕鬆、專人理賠

優點一：線上即可試算保費

由於住宅火險的保費會因住宅所在地點、建造年份、使用狀況、建築本體建材、樓層數房屋面積與裝潢成本而有所不同，若不是在線上投保，向業務或保險公司提供房屋資料後，往往要相隔一段時間才能取得保費的報價。

因此線上投保會是較為方便快速的選擇，像是在易安網線上投保住宅火險，保戶只要花費不到五分鐘的時間簡單線上填寫資料後，即可馬上在線上試算保費，省時又方便！

優點二：輕鬆理賠

在網路投保，少了業務人員的壓力，但是若發生火災事故，保戶也可以直接將理賠文件提供給網路保險平台的客服部門，由客服部門代為處理接下來的理賠流程。保戶不需要自己花時間與保險公司聯繫，或是擔心是否文件有所缺漏，若有疑慮也可以聯繫客服查詢理賠進度，讓保戶能夠更安心申請理賠，將時間留給事故後的重建與清理！

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打造安心住宅 就要幫愛家投保住宅火險！

投保住宅火險首先需先計算出住家建築的建物重建成本，評估投保額度，其中住宅火險特殊的60%共保條款，因時間演變，投保標的價值也會跟著波動，因此雖然投保重建成本的60%即可全額理賠，但還是建議要將市場行情與物價一同評估進去。

只要掌握以上兩大重要觀念與準備好投保資料即可在線上快速完成投保，一次保足愛家或租屋處所需的完整保障，你的住家是否尚未投保住宅火險呢？現在就上網投保住宅火險，安心住宅就靠它！

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