有車有房人生窮忙？　房車雙貸人數10年增3成

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對不少人而言，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了，如果房車一起買，扛著兩邊的貸款，壓力只會更大。樂屋網統計聯徵中心資料，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，有車有房恐怕也成了沉重的負擔。

依據樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人，增幅達30.9%。

若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬元，增幅高達55.7%，車貸增加約18萬元，增幅為40%，相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資，10年來卻僅增加14,754元，薪資成長約34%，仍不及房、車貸款的增加幅度。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由於市區精華地段的房屋通常單價較高，有些買方在購屋時，會選擇購買距離市區稍遠一點的地方，可能房價更能負擔，此時若不能仰賴捷運、公車等大眾運輸工具通勤，可能就要考慮購車代步，因而讓房車雙貸的族群數攀升。

洪安怡提及，目前進入升息循環，房車雙貸的人，負擔只會更加沉重，有貸款資金需求的民眾，要謹慎考量手上資金運用，倘若真的遭遇資金周轉困難，可考慮房貸先採用寬限期的方式，優先還款利率較高的車貸，以降低還款壓力，避免信用出狀況。

此外，樂屋網統計今年10月中古屋線上買氣，相較前月，訪客數微縮5.15%，但預約看屋數則是減少2成，如果相較去年10月，訪客數跌了近2成，預約看屋數更是砍半，大減近5成，洪安怡表示，這顯見買方鐵了心不出手，房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。

2022年10月中古屋買氣

來源：樂屋網買屋平台

近10年房車雙貸人數與金額

時間	房車雙貸人數	房貸平均金額	車貸平均金額	工業及服務業總薪資
2013年7月	59,806	382.3萬元	45.1萬元	43,499元
2014年7月	62,856	404.2萬元	48.5萬元	46,470元
2015年7月	69,444	416萬元	50.9萬元	47,580元
2016年7月	74,196	428.1萬元	50.8萬元	47,336元
2017年7月	74,211	450.8萬元	51.3萬元	48,688元
2018年7月	74,104	471.4萬元	52.5萬元	51,710元
2019年7月	71,731	492.1萬元	55.3萬元	52,893元
2020年7月	71,983	517.4萬元	58.8萬元	55,042元
2021年7月	75,307	558.1萬元	62萬元	55,365元
2022年7月	78,288	595.5萬元	63.2萬元	58,253元

資料來源：聯徵中心、主計總處