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對不少人而言，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了，如果房車一起買，扛著兩邊的貸款，壓力只會更大。樂屋網統計聯徵中心資料，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，有車有房恐怕也成了沉重的負擔。


依據樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人，增幅達30.9%。


若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬元，增幅高達55.7%，車貸增加約18萬元，增幅為40%，相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資，10年來卻僅增加14,754元，薪資成長約34%，仍不及房、車貸款的增加幅度。


樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由於市區精華地段的房屋通常單價較高，有些買方在購屋時，會選擇購買距離市區稍遠一點的地方，可能房價更能負擔，此時若不能仰賴捷運、公車等大眾運輸工具通勤，可能就要考慮購車代步，因而讓房車雙貸的族群數攀升。


洪安怡提及，目前進入升息循環，房車雙貸的人，負擔只會更加沉重，有貸款資金需求的民眾，要謹慎考量手上資金運用，倘若真的遭遇資金周轉困難，可考慮房貸先採用寬限期的方式，優先還款利率較高的車貸，以降低還款壓力，避免信用出狀況。


此外，樂屋網統計今年10月中古屋線上買氣，相較前月，訪客數微縮5.15%，但預約看屋數則是減少2成，如果相較去年10月，訪客數跌了近2成，預約看屋數更是砍半，大減近5成，洪安怡表示，這顯見買方鐵了心不出手，房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。


2022年10月中古屋買氣

項目

月增率

年增率

日均訪客數

-5.15%

-19.72%

日均預約看屋數

-20.29%

-51%

來源：樂屋網買屋平台


近10年房車雙貸人數與金額

時間

房車雙貸人數

房貸平均金額

車貸平均金額

工業及服務業總薪資

2013年7月

59,806

382.3萬元

45.1萬元

43,499元

2014年7月

62,856

404.2萬元

48.5萬元

46,470元

2015年7月

69,444

416萬元

50.9萬元

47,580元

2016年7月

74,196

428.1萬元

50.8萬元

47,336元

2017年7月

74,211

450.8萬元

51.3萬元

48,688元

2018年7月

74,104

471.4萬元

52.5萬元

51,710元

2019年7月

71,731

492.1萬元

55.3萬元

52,893元

2020年7月

71,983

517.4萬元

58.8萬元

55,042元

2021年7月

75,307

558.1萬元

62萬元

55,365元

2022年7月

78,288

595.5萬元

63.2萬元

58,253元

資料來源：聯徵中心、主計總處