老屋重建FAQ 危老補助懶人包

針對熱門關鍵字-「耐震評估」、「危老補助」本篇提供您「危老重建耐震評估補助、優惠貸款利息補助、利息補貼申請所需文件」就讓小編來告訴你吧！

文章來源

一、危老重建補助

想申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，一起來看看有哪個補助可申請吧！

1.「耐震補助」分為初步評估和詳細評估，在這兩階段的評估都可以申請評估費和審查費的補助哦！

2.「重建計畫」因為重建計畫需要專業的建築師去製作，所以費用就會比較高。針對重建計畫，政府最高補助每案5萬5千元以及行政作業費5,000元。

 

二、耐震評估

俗稱「老屋健檢」民眾向政府提出申請後，由專業技師到家裡進行耐震評估，評估分為初評和詳評兩種。

初步評估耐震級別分類:

1.「甲級」很安全，不需進行重建

2.「乙級」屬於瀕危級別，符合下面任一條件，需進行詳評

3.「未達乙級」確定不安全，無需再進行詳評，可直接申請重建計畫

初評和詳評的費用差距很大，初評大約要花1萬5千元到2萬元，而詳評最低從15萬元起跳，面積越大費用越高哦

 

三、耐震評估流程

(圖表請參考檔案內文。)

 

四、重建計畫補助項目

為了鼓勵潛在危險及老舊建築物，在結構安全性能初步評估原每棟補助6,000-8,000元，政府提高每棟補助12,000-15,000元，為大家省下一筆費用哦！

 

五、重建貸款與利息補貼

申請資格：依都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼作業規定

(1) 申請期間：公告日起至民國110年12月31日

(2) 每戶重建工程貸款利息補貼：最高350萬元

(3) 優惠利率按郵局二年期存款額度未達500萬元郵儲利率減0.533%計算

(4) 承貸金融機構貸放利率按郵儲利率加百分之零點九計算

(5) 政府補貼利率為1.433% (承貸金融機構貸放利率減優惠利率)

(6) 貸款期限最長20年，寬限期(繳息不還本)合計最長5年

(7) 補貼期間第一款所定優惠利率第4年起停止補貼需重新議定利率

 

六、利息補貼申請文件

1.都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼申請書

2.都市危險及老舊建築物加速重建條例核准重建計畫函影本

3.建物所有權狀影本、建築物使用執照影本及測量成果圖影本或建物登記謄本。

4.申請日前 1 個月內戶籍謄本

5.綜合所得稅各類所得資料清單正本

6.申請日前 1 個月內家庭成員財產歸屬資料清單正本

7.面積未滿 40 平方公尺建物所有權狀影本或房屋稅籍證明

8.外籍人士需檢附出入國（境）紀錄及居留證或居留入出境證

 

文章延伸閱讀→【知識文分享】危老老屋重建補助FAQ：重建貸款利息補助申請流程、所需文件與注意事項，一次看！