【麗寶國際館】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

社區

麗寶國際館

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新北市樹林區大雅路258號

總戶數 431，屋齡 15.3 年，樓高 19 樓

交易資訊

計算說明

• 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
• 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
• 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。

近半年成交均價

43.9萬/坪

議價率

29.5%

待售房屋

10筆

每月行情/議價率半年內行情略降

2018年10月

議價率-

銷售單價-

成交單價-

前6個月

後6個月

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開價

36.9 ~ 146.4萬/坪

開價單價範圍

實價

32.6 ~ 54.4萬/坪

成交單價範圍

44.5萬/坪

近兩年平均成交單價

37.2萬/坪

近一筆成交單價

有10筆麗寶國際館待售物件

01│麗寶國際館建案基本資料

由麗寶建設出資興建的社區「麗寶國際館」，坐落於北大特區內，大雅路、學成路交岔路口。為地上19樓，地下4樓的住宅大樓，總戶數約431戶，房型為3房、4房、5房，坪數規劃從39坪至128坪，公設比約25%~33%。

02│麗寶國際館社區簡介

「麗寶國際館」基地面積達6755坪，整個社區從A棟至I棟共有9棟，興建呈現一「ㄇ」字型建築，開口面向學成路；建築外型走歐式風格，不少崗石列柱、穹頂、雕塑及噴泉造景，迎賓大廳吊掛大型水晶吊燈，社區中庭設置露天游泳池，其餘還有閱覽室、交誼廳、會議室、遊戲室、視聽中心、健身房等，休閒設施相當豐富。

03│麗寶國際館周遭機能

北大特區正式名稱為臺北大學社區特定區，橫跨新北市樹林、三峽2個行政區，西側至北側以國道三號為界，東側至佳園路三段與三樹路，南側和三峽都市計畫相隔著國慶路與學成路，面積共183公頃，以電纜線全數地下化和整齊劃一的棋盤式街道為著名特色。

東西向的學勤路，為貫穿北大特區的主要道路，和平行的學成路中間，相隔個大塊商業區，「麗寶國際館」便坐落於此，一旁還有系出同門的「麗寶世紀館」，以及遠雄建設的「遠雄哈佛」、「遠雄劍橋」、「遠雄耶魯」、「遠雄大學京都」、「遠雄大學風呂」等。

目前區域內有麥當勞、肯德基等連鎖速食店，以及家樂福、全聯福利中心，特力屋等百貨量販業者，遠雄凱旋門商場更是餐廳集聚，整體商業機能發展相當成熟，也相較其他新興重劃區更為飽和，素地稀少。

當地包含了龍埔國小、桃子腳國中小、北大高中，更緊鄰國立台北大學，從國小唸到大學一應俱全，學區相當完整；截至2022年4月，桃子腳國民中小學的國小部共招收48班、國中部21班，因應學生數持續增長，在2022年擴建第三期校舍，預計2024年完工。

04│麗寶國際館交通資訊

開車族群5到10分鐘車程可至三鶯交流道，銜接國道3號，區域內也有不少公車路線，如台北客運通往鶯歌、土城、中永和、板橋，首都客運可往三重、新莊、樹林，桃園客運則可乘至中壢、八德等區域。

捷運三鶯線將從台北捷運土城線頂埔站延伸至鳳鳴國中，全程共12個站點，距離北大特區最近的是LB06站三峽，以及LB07站台北大學等2個站點；該工程已於2016年開工，預計2023年完工，未來捷運三鶯線還有機會銜接桃園捷運綠線G04站，往八德、桃園等區銜接轉乘將更加便利。

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