01│基本資料


位於台中市西區的中古社區「城市經典」，由經點建設興建，總戶數高達1471戶，樓層數有14樓、19樓兩種，土地分區為第三種新市政中心專用區，管理費約莫每戶700元；坪數規劃上也相當多元，從套房到4房一般住家格局皆有，社區1樓店面有商家進駐經營，地下室開設商場，屬住商混合的超大型中古社區，不過銷售主力仍在600多戶的套房產品。

02│社區簡介


「城市經典」初期因管理較差，出入複雜，社區內出現住戶吸毒、燒炭自殺等狀況，更傳出有黑道進駐挾持管委會，開設賭場，地下一樓商鋪還曾因為積欠百萬元管理費，遭管委會強制法拍。不過後來隨著治安逐漸改善，管委會運行步上正軌，整體社區管理已獲得相當幅度的改善，重新獲得不少買方的關注。


此外，「城市經典」附近有台中技術學院、台灣體育運動大學、台中教育大學，以及台中醫院，有學生和上班族等租客市場支撐，讓不少買方偏好購買該社區的小坪數套房，長期出租給學生或上班族，賺取穩定的租金報酬。

03│周遭機能

「城市經典」位於台中市三民路一帶，鄰近五權車站，正好位於西區與南區的交界處，屬於門牌更優的西區，周遭有台中地方法院，臺中刑務所演武場，跨過建國北路二段，即可抵達台中高院和國立公共資訊圖書館；平日採買可往台中第五市場，或至往學府路一帶、中興大學城生活圈補足。


該區周邊的休憩空間也很足夠，如國立公共資訊圖書館旁就有座復健公園，沿線整條綠帶可通往綠川水淨樂園；學區也相當完整，開車5分鐘能抵達忠孝國小、崇倫國中、光明國中，開車10分鐘內可到台中女中、明德高中、中興大學等。

04│交通資訊

搭乘大眾運輸工具者，可選擇搭乘台鐵至五權車站，下一站就是台中車站；五權路上也有不少公車路線行經，自駕者則可走台74線上快官交流道銜接國道三號；且隨著台中鐵路高架化，周遭五權路也已經完成地下道填平，並拆除鐵路舊橋及建國南北路橋，對當地交通路網的強化，以及區域的發展，都會有更正面的助益。



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