【社區資訊報馬仔】皇翔玉鼎社區資訊

社區

皇翔玉鼎/創富i-cashier

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新北市三峽區學成路305號

總戶數 533，屋齡 13.4 年，樓高 28 樓

交易資訊

計算說明

• 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
• 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
• 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。

近半年成交均價

38.1萬/坪

議價率

13.58%

待售房屋

49筆

每月行情/議價率

2018年10月

議價率-

銷售單價-

成交單價-

前6個月

後6個月

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開價

16.2 ~ 171.8萬/坪

開價單價範圍

實價

33 ~ 53.1萬/坪

成交單價範圍

44.5萬/坪

近兩年平均成交單價

37萬/坪

近一筆成交單價

有49筆皇翔玉鼎/創富i-cashier待售物件

01│基本資料

「皇翔玉鼎」位於新北市三峽區學成路、大德路2面臨路的角地，屬北大特區精華商業地段，鄰近台北大學，屋齡10年，房屋構造以RC(鋼筋混凝土)建造，外觀建材為二丁掛，全案基地面積達4,029坪，(含1~3樓12戶店面)，樓高28層、地下5層，社區規劃944個車位(住戶停車場位於B3~B5與商場停車場區格分開)，公設比為26%，坪數規劃50~70坪，格局規劃以3~4房，格局方正採光良好。建案規劃分別有住宅、商辦、店面、華廈，且地下停車場為坡道平面車位。

02│社區簡介

「皇翔玉鼎」社區共有5棟建築設計，以「飛翔的蝴蝶」獨特蝶翼式平面規劃，呈現ㄇ字形排列，每棟皆為天井規劃戶戶空氣對流、三面採光、無暗房設計；每層僅規劃四戶，建案樑柱外推，室內格局方正，皆為雙電梯及雙逃生梯。

建物外觀以Art Deco 新古典時尚風格呈現，基座採石材處理，搭配山型磚、平磚及鋁包板打造，社區內規劃800坪露天中庭花園，中庭棟距達57米；住戶入口門廳為大德路，社區顧有全天候24小時的管理室服務。

「皇翔玉鼎」社區1樓大廳挑高7米高，每戶為標準樓層樓高3.3米，社區公共設施一應俱全，提供高質感社區服務，讓住戶回家就像在渡假；社區也統一處理垃圾及提供宅配冷藏收貨暫存服務。

會客交誼類：接待大廳、交誼廳、多功能會館、宴會廳、會議室

休閒娛樂類：閱覽室、棋藝室、視聽室、電影院、KTV、SPA、三溫暖、音樂教室、親子遊戲區

運動健身類：游泳池、健身房、撞球室、健康步道、瑜珈教室

其他：中庭花園、水池、警衛室、垃圾分類空間

北大特區為棋盤式道路、電線電纜地下化、規劃完善的造鎮重劃區，擁有四大公園-萬坪公園、海洋公園、森林公園、三座兒童公園，16條的林蔭大道，北大特區有1/3皆是公園、學校、綠地。「皇翔玉鼎」社區緊鄰台北大學，站在台北大學校門中央，映入眼簾是無止盡的大片綠茵草地，校園，猶如走入歐式城堡般的心曠神怡；另一側學勤路上的北大特區遠雄藝術大道，讓人彷彿置身於國外的香榭大道上，從「皇翔玉鼎」社區沿線走至台北大學周邊，沐浴在濃濃的書香氣息及充滿歐式街道的優雅氛圍；接近傍晚時分「皇翔玉鼎」周邊方整的街廓綠蔭道亮起街燈，可以看到附近住戶出門休閒散步，享受溫暖街燈灑下的怡然自得，回家就如同渡假般的愜意，家的環境氛圍也會讓家人的感情更加緊密喔。

03│周遭機能

「皇翔玉鼎」為北大特區內最後一塊商業用地，社區周邊的生活機能超豐富，日常採買超便利，市場、超市、便利商店應有盡有。也由於相鄰台北大學，沿著大學路、學勤路、學成路上各式餐廳小吃琳瑯滿目，社區樓下就有星巴克、7-11便利超商、火鍋、鐵板燒、健康餐、韓式、日式、美式、義式、甜點、咖啡廳，各式料理及各大餐飲品牌皆在社區週邊走路5分鐘內可到的距離。

北大特區可稱為最佳育兒學區的聖地，從幼稚園、小學、國中、高中、大學都在能走路範圍可到的距離，省下不少通勤接送時間，也不必擔心塞車影響情緒；「皇翔玉鼎」社區附近幼稚園有山姆叔叔美國學校，國小有龍埔國小，國中有北大附中以及最具地標性的台北大學，滿滿書卷氣息的優質學區，非常適合親子家庭、新婚備孕族、三代同堂一起共享天倫之樂。

社區四周圍也有多家連鎖賣場量販店進駐，家樂福、全聯福利社、美廉社、義美食品門市、燦坤3C、台糖有機超商、特力屋、HOLA特力和樂、思夢樂百貨、遠雄凱旋門商場、寵物用品館等，平日假日都方便就近採買生活日用品；聯邦銀行、中國信託、富邦銀行、恩主公醫院、小耳科、耳鼻喉科診所、藥局等皆林立於社區附近，生活機能超優質也超便利。

北大社區的公園綠地規劃非常完善，「皇翔玉鼎」社區附近有人文花園、兒五公園、遠雄海洋公園等，更鄰近行政中心及北大圖書館，是親子家庭假日放鬆休息的娛樂場所，也是忙碌上班族下班充電休憩的好去處。

04│交通資訊

「皇翔玉鼎」基地位置緊鄰北二高國道3號，三鶯交流道下來轉個彎即可到達，省道3號往北走到土城、樹林、板橋等，南下往桃園以南，對於需要南下北上的開車族們相對便捷。

社區下樓即有大學學成路口公車站牌、學成路公車站牌，聯外公車9或7系列路線行駛高速公路，駛達整個大台北地區，916至捷運永寧站、921至捷運景安站、922至捷運永寧站、910至捷運府中站、705沿平面道路至捷運西門站、706至捷運台大醫院站，仍有其他多條環狀公車路線到達新店、松山、內湖、市政府、信義區等，進出大台北地區快速又方便。

捷運三鶯線預計於112年即將通車，未來距離社區最近的站點為LB07臺北大學站、LB06三峽站、LB05龍埔站，通勤上班上課可搭乘至LB01頂埔站轉乘捷運藍線即可進入大台北地區，是不怕塞車的好選擇；北大社區交通動線規劃相當完整，鄰近樹林火車站、鶯歌火車站，開車15分鐘或坐公車30分鐘內可到鶯歌火車站，方便轉乘火車或高鐵。

社區周邊也設有gogoro電池交換站-全聯三峽北大店站、家樂福北大店B2F站，方便機車族使用。

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