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【瓏山林新板時尚】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

張,共 /
社區 錯誤回饋
新北市板橋區新興路22號
總戶數 228,屋齡 9.7 年,樓高 14 樓,房型 1~2房、開放式
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
62.4萬/坪
議價率
9.82%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
瓏山林新板時尚實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/07
板橋區新興路22號13樓
2房1廳1衛 電梯大樓 9.4年 13/14樓
31.99
1,750
54.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
114/06
板橋區新興路22號7樓之3
1房0廳1衛 電梯大樓 9.3年 7/14樓
11.55
810
70.2 萬/坪
歷史交易3次

01│瓏山林新板時尚建案基本資料

瓏山林新板時尚位於新北市板橋區新興路上,結構屬於 RC(鋼筋混凝土),總戶數 228 戶,為獨棟社區,一層 18 戶,內部呈現ㄇ字型環繞雙安全梯與雙電梯。一樓設置店面。公設比為 46%,樓高 14 層、地下 4 層。坪數規劃 10~30 坪,有套房至二房格局。

02│瓏山林新板時尚社區簡介

瓏山林新板時尚是瓏山林建設推出的合建產品,全區採用 24 小時保全管理,社區停車場有坡道平面與坡道機械共 78 個車位,社區二樓規劃公共設施,提供交誼廳、健身房、韻律教室、洗衣室、會議室、KTV 包廂、兒童遊戲室和撞球室。


學區為板橋國小與忠孝國中,孩子可步行 10 分鐘走路上學,高中生學有新北第一學府板橋高中,也可選擇海山高中和華僑高中,職業學校有光華商職,區內少見三所高等學府亞東科技大學、致理科技大學與台灣藝術大學。


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瓏山林新板時尚社區分布圖(圖片來源 樂屋網)

瓏山林新板時尚社區分布圖(圖片來源 樂屋網)

03│瓏山林新板時尚周遭機能

瓏山林新板時尚能滿足喜愛市場採買的族群,社區一樓就是湳興公有零售市場和湳雅觀光夜市,下班想要買生鮮食品,步行 5 分鐘有家樂福超市,步行 8 分鐘也有全聯福利中心。因社區位處板橋正核心,府中商圈、縣民大道商圈、湳雅商圈都能滿足日常採買需求,勝立生活百貨、寶雅也不到 200 公尺。


區內有大型醫學中心亞東醫院,周邊綠地有府中公園、柏壽公園,想要跑步運動,車行不用10分鐘就能抵達板橋第二運動場、新板萬坪都會公園,還有親子公園介壽公園,兒童遊樂設備完善。想看運動賽事也有新北市板橋體育場。需要專心 K 書,新北市立總圖書館距離只在 700公尺。


瓏山林新板時尚周邊美食林立,除了湳雅夜市,想吃日本蒙布朗瀑布不用到日本,瑰季手工霜淇淋就在府後街,綿密霜淇淋搭配視覺享受,拍照超美還能透心涼。高記生炒魷魚老店排隊人龍每每爆滿,生炒魷魚搭配脆皮蘿蔔糕,就連韓國人都愛。

04│瓏山林新板時尚交通資訊

瓏山林新板時尚緊鄰三鐵共構區域,距離府中捷運站 5 分鐘,距離板橋火車站車程 5分鐘,可搭乘火車或高鐵,板橋轉運站緊鄰火車站附近,也能使用客運和公車,南來北往超方便。


若是開車,鄰近台 64 線可前往八里新店,台 65 線可前往五股土城,銜接國道一號與國道三號高速公路。若要前往北市上班,有光復大橋、華翠大橋和萬板大橋,一橋之隔進入北市萬華區超方便。


■以上內容若有誤,歡迎來信告知,謝謝


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