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【順天謙華】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

社區
順天謙華
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台中市北區北屯路1號
總戶數 403,屋齡 1.2 年,樓高 18 樓,房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
42.7萬/坪
議價率
8.77%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
順天謙華實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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2024/03
北區北屯路1號7樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 7/18樓
58.97 含車位19.95坪
2,400 含車位
40.7 萬/坪
歷史交易1次
2023/12
北區北屯路1號4樓之10
2房2廳1衛 電梯大樓 10個月 4/18樓
35.3 含車位9.97坪
1,350 含車位
38.2 萬/坪
歷史交易1次

01│順天謙華建案基本資料

順天謙華於台中市北區北屯路上,結構屬於 RC(鋼筋混凝土),住家共 408 戶,無規劃店面,社區規劃前後二棟組成,間隔 28 米並設有綠意中庭,每層 6 戶配置 5 部電梯,公設比為 32.98%,樓高 18 層,地下 4 層,規劃平面車位 481 個,車道採汽機車分離的單一車道。


坪數規劃2房 25坪、3房 33 坪及 4 房 39 坪格局,可將兩戶合併成50、72坪空間,戶戶衛浴開窗,配置雙陽台。


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02│順天謙華社區簡介

順天謙華是由深耕台中的順天建設推出建案,社區標榜低建蔽率、高綠覆率。社區臨路退縮50米,規劃 850 坪景觀庭院,全區設有門禁管理,規劃大尺度公設雙會館概念,前棟提供 450 坪人文書院、交誼廳、媽媽教室、才藝教室及兒童遊戲室,後棟規劃450 坪健身俱樂部、25米泳池,另外高樓層設有730 坪空中花園及Lounge Bar。


學區為北屯國小,車程約 3 分鐘,雙十國中車程約 3 分鐘,區內還有 4 所高中與 3 所大學,高中明星學校有台中一中,車程約 5 分鐘,另外還有台中二中、曉名女中、新民高中,大學則有臺灣體育運動大學、台中科技大學及中國醫藥大學。

03│順天謙華周遭機能

順天謙華堪稱「步行商圈」,鄰近一中與中友百貨商圈,能享受到台中北區文教商業的便利性,區內著名有北平路美食商圈、天津路服飾街、一中商圈、中友百貨。日常採買,鄰近有北屯市場、一心市場及篤行市場等傳統市場,蔬果採買超方便;晚上想逛夜市,中華路夜市、一中夜市也都 5 分鐘車程。


社區周邊醫療品質高,有中國醫藥大學附設醫院、臺安醫院、國軍臺中總醫院及聖美醫院等,健康照料就近方便。想要運動健身,距離台中北區運動中心車程只要 3 分鐘,喜歡棒球賽事,體育署臺中棒球場車程 5 分鐘,想帶小孩散步遊玩,中正公園、興進路公園都不遠。想看電影,親親影城走路也只要2分鐘。

04│順天謙華交通資訊

順天謙華距離太原火車站車程約 4 分鐘,捷運四維國小站車程 6 分鐘,社區門口步行1 分鐘也有公車站牌,公車路線多班次多,可以前往台中車站、豐原、東勢及逢甲大學等地。


若想使用高速道路,距離 74 號快速道路開車只要 10 分鐘,想往北走,可從國道4號切換至國道1號,往南可切換至國道3號,自駕出遊不是問題。



■以上內容若有誤,歡迎來信告知,謝謝


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