【區域探訪短文】高雄｜高雄橋頭新市鎮崛起　台積電2奈米廠引爆房市熱潮

發布：2024年11月19日
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安怡

橋頭新市鎮近年來發展令人期待，隨著台積電2奈米廠進駐楠梓產業園區，這片橫跨楠梓、橋頭、燕巢、岡山四大行政區的特定區，已成為高雄房市的討論熱區之一，加上捷運紅線、中山高速公路等交通建設的完善，以及近30萬坪都會公園的綠地規劃，不僅吸引科技新貴的目光，更成為年輕家庭置產的首選。

中信房屋橋頭仕豐加盟店店東甯容慧表示，區域內房市正在經歷一波結構性改變，從早期以透天厝為主，逐漸轉變為大樓、華廈並存的格局。目前新建案多集中在捷運青埔站周邊及甲圍社區、橋頭地方法院周邊，近年來包含隆大、鼎宇、達麗、龍騰、京城、泰郡等知名建商都已搶進。

鳳凰Villa專案經理許元平表示，目前新市鎮的新建案，光實價登錄已經揭露的成交資料，已經逼近5字頭，在高雄大學生活圈的指標新建案，開價50多萬，實價登錄也已經揭露到4字頭，在比較效應下，也開始會有不少買方考慮選擇，像是鳳凰Villa這樣位處新市鎮與高雄大學商圈之間的案子，能同時享有到兩邊的機能，而且價格更親民。

樂屋網發言人洪安怡指出，儘管新市鎮區域內仍有大片素地待開發，生活機能偏弱，但因為新市鎮周遭，其實有不少已經發展成熟的商圈環繞，像是西側的高雄大學商圈、南側的德賢商圈等，採買需求都能跨區補足，加上區域內高達百坪的高雄都會公園，休憩機能豐富，隨著橋頭科技產業園區、橋頭文創園區等十大指標建設持續推進，人口增長，機能完備指日可待。