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9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢，透天住宅漲幅領先，大區域需求持續升溫。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
根據台南市政府地政局最新統計顯示，113年9月台南市住宅價格指數達到149.21，比8月微幅上漲0.21%，年增幅達9.13%。其中，大廈住宅價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，漲幅以透天住宅為主。雖然整體房價穩定上升，但交易量明顯縮減，全市交易量較上月下降12.39%，各區表現有升有降，尤其佳里區增幅高達28.57%，9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢。
數據顯示，多數行政區的住宅價格指數與前期和去年同期相比均呈現穩定微漲，其中新市區本月漲幅最高，達0.42%；中西區與南科區分別上漲0.34%和0.33%。若與去年同期相比，歸仁區上漲10.94%居冠，中西區（10.44%）與南區（10.09%）緊隨其後。相對而言，佳里區和仁德區的價格指數略微下降，跌幅分別為0.23%和0.07%。
9月台南全市建物移轉棟數為2,199棟，較8月減少12.39%，但與去年同期相比增加12.31%。交易量前三名分別為安南區（343棟）、歸仁區（309棟）和永康區（257棟）。
交易量增幅顯著的區域：佳里區（增28.57%）和新營區（增23.21%），主要因新建案完工帶動移轉登記增加。歸仁區和善化區的交易量也增長超過一成。交易量下降的區域：南區交易量減少最多（跌33.16%），東區、中西區和仁德區的跌幅則超過25%。
市長黃偉哲表示，台南推動多項重大開發，包括麻豆工業區、南科F、G區及七股科技工業區等，透過多元土地標售及設定地上權的方式，吸引廠商投資並優先償還開發成本。此外，七股科技工業區要求進駐廠商必須於期限內建廠營運，避免土地炒作，展現政策穩定市場的決心。
地政局指出，國內經濟景氣燈號9月轉為黃紅燈，景氣信號分數由上月的39分降至34分，顯示整體外銷動能減弱，但房市依然穩步成長。央行近期緊縮不動產貸款，雖影響短期交易量，但台南房市仍受重大開發計畫支持，區域需求熱絡，價格呈現溫和上漲。
台南市永康區忠孝路
透天厝 53.29坪
2638萬
台南市東區裕興街
透天厝 62.58坪
2680萬
台南市歸仁區民權九街
透天厝 30坪
698萬
台南市新市區大營
透天厝 62坪
1068萬
台南市永康區永興路
透天厝 78.55坪
1928萬
台南市北區北園街
透天厝 31.61坪
1460萬
台南市仁德區文宏二街
透天厝 54.86坪
1780萬
台南市安南區安和路一段
透天厝 25.29坪
1350萬
台南市東區仁和路
透天厝 58.55坪
2298萬
台南市安南區安和路一段
透天厝 25.29坪
1350萬
台南市安南區長和路四段
透天厝 80.6坪
998萬
台南市安南區同安路
透天厝 55.1坪
1380萬
台南市安南區惠安街
透天厝 25.58坪
1480萬
台南市永康區洲尾街
透天厝 59.75坪
1658萬
台南市玉井區仁愛街
透天厝 62.62坪
2500萬
台南市玉井區和平街
透天厝 37.06坪
1267萬
台南市安南區安生街
透天厝 72.86坪
8300萬
台南市永康區南台街
透天厝 42.4坪
1598萬
台南市東區裕農一街
透天厝 155.48坪
5980萬
台南市安南區鎮安七街
透天厝 51.14坪
1898萬
