南科房市新熱點！三大建商聯手推台南鹽行「平道段新案」，總銷40億瞄準科技新貴

南科房市新熱點！三大建商聯手推台南鹽行「平道段新案」，總銷40億瞄準科技新貴

台南永康區鹽行國中重劃區已成為南科購屋族的熱門選擇，2025年8月15日，泰嘉開發、清景麟集團及三地集團三大建商聯手推出的「平道段新案」正式動土，總銷金額高達40億元，預計將以每坪「坐四望五」的價格搶市。此案不僅是台糖公司首創的「合建分屋留根」標案，更規劃部分住宅作為社會住宅使用，響應居住正義，同時滿足市場投資與公益需求。 

鹽行國中重劃區近年房價漲勢驚人，2023年均價每坪40.7萬元，2024年攀升至42.37萬元，而2025年上半年更來到43.63萬元，高樓層甚至突破52.6萬元，顯示南科效應持續發酵。此次「平道段新案」基地面積達2,364坪，位於平道十路與平道八路口，由泰嘉開發旗下上逸建設以5.16億元標下，並攜手清景麟與三地集團共同開發。 

該案規劃兩棟大樓，一棟為可售住宅，共288戶，主打2至3房產品，並含8戶店面，鎖定南科工程師與年輕家庭；另一棟則為台糖持有的234戶綠建築住宅及9戶店面，未來將採「只租不售」模式，或配合政府政策轉作社會住宅。泰嘉開發董事長呂金發強調，此案不僅鄰近永康交流道、北外環道路，可快速連結南科，更結合雙語文教資源與綠蔭環境，打造兼具現代美學與生態永續的「城市綠洲」。 

清景麟集團創辦人林聰麟指出，現代購屋者已從「地段優先」轉向「建築規劃與未來性」並重，此案將導入國際建築視野，回應南科高收入族群的居住需求。三地集團執行長鍾育霖則表示，三大建商合作多年，此次將延續高品質建築與完善售後服務，進一步鞏固市場信心。 

隨著南科產值突破2.5兆元，周邊房市需求持續強勁，鹽行國中重劃區已成為建商兵家必爭之地。此次三大建商聯手推出的「平道段新案」，不僅象徵台南房市的新里程碑，更透過「合建分屋留根」模式，平衡商業利益與社會責任。未來，該區能否維持「4字頭」行情，甚至挑戰更高單價，將取決於南科發展動能與購屋族的買盤力道，值得持續觀察。圖／google map