沙崙高鐵特定區招商啟動 南台灣科技醫療產業新核心可期
【M傳媒房產中心／報導】
台南沙崙地區再度成為焦點！交通部鐵道局於2025年12月31日正式公告，高鐵台南站產業專用區開發案啟動招商，面向海內外企業，期待在南台灣打造科技、醫療與研發的產業新核心。
此次招商案位於高鐵台南站特定區，涵蓋歸仁區武東段279、280地號土地，總面積約9.89公頃，建蔽率60％、容積率300％。開發採設定地上權方式辦理，開發經營年期50年，得優先續約一次，續約最長20年。開發人需依契約規定計收土地租金及權利金，並依都市計畫及相關法規辦理興建及經營業務。公告期間自2025年12月31日至2026年5月4日下午5時截止收件。
沙崙地區因高鐵、台鐵雙軌交通優勢，加上台南捷運藍線延伸線規劃中，成為南台灣交通、科技與醫療發展重鎮。周邊已有三井Outlet、大台南會展中心、中研院南部院區、經濟部能源局沙崙綠能科技示範場域，以及台灣智駕測驗實驗室等設施，為產業聚落提供完善基礎。
醫療與研發面向也同步推進。成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區第一階段已決標，未來將提供區域醫療與研究支援。此外，南部科學園區沙崙生態科學園區（南科第四期）籌設計畫亦於2025年9月通過國發會審查，顯示沙崙高鐵特定區產業能量逐步匯聚。
鐵道局表示，招商案依《交通建設條例》及獎勵民間參與交通建設辦法規定辦理，鼓勵國內外企業以單一公司或企業聯盟方式提出申請，參與沙崙產業建設契機，期望透過民間資源提升開發效率與產業附加價值。
市府規劃將沙崙定位為科技、智慧機器人研發中心及醫療健康核心，不僅吸引高科技產業落腳，也帶動區域商業、住宿及生活機能同步發展。未來隨著高鐵特定區各項機能陸續完備，沙崙將成為南台灣產業發展與創新研發的重要據點，產業聚落效應與區域經濟帶動力值得期待。
交通局呼籲有意參與的企業把握申請期限，並依公告規定完成提案，藉由此次招商契機，共同打造沙崙高鐵站產業專用區成為南台灣科技與醫療的核心樞紐。
圖/交通部鐵道局
