台北市 115 學年度國中額滿名單出爐，過去被視為學區競爭激烈的格局出現變化，萬華區與南港區雙雙出現「額滿掛零」情況，引發市場關注。（顏麟宇攝）
少子化效應開始鬆動傳統明星學區版圖！台北市 115 學年度國中額滿名單出爐，過去被視為學區競爭激烈的格局出現變化，萬華區與南港區雙雙出現「額滿掛零」情況，引發市場關注。專家指出，在人口結構轉變與就學人數下滑的影響下，明星學區不再是鐵板一塊，區域呈現兩極化。
明星學區地圖兩極化！為何大安區能持續制霸全台？
根據台北市公布名單，額滿國中涵蓋松山、大安、信義、中山、中正、大同、內湖、北投、文山與士林區。其中大安區一口氣囊括仁愛國中、金華國中、龍門國中、和平高中國中部與師大附中國中部等多所熱門學校，密度明顯高於其他行政區。相較之下，萬華區與南港區則是今年唯二沒有額滿國中的區域。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，明星學區與房價之間存在高度連動關係，特別是大安區這類傳統文教核心區。他觀察，不少家庭為了讓孩子進入理想學校，往往提早布局，甚至動用跨世代資源支撐購屋決策，形成穩定且長期的需求來源。房價全台最貴不是沒有原因，因為明星學區的需求依然穩固。
龍年效應退燒？這些「老牌名校」掉出名單其實不是退步了
今年名單中也出現部分變化。過去曾名列額滿國中的文山區景美國中與景興國中，此次未再入列。何世昌分析，主因與少子化趨勢有關，尤其在龍年出生高峰過後，整體就學人口出現回落。他強調，這不是學校退步，而是學生變少，校方辦學品質並未因此改變。
綜合本次名單，房市與學區呈現三大趨勢。首先是大安區制霸全台，密度狠甩其他區域；其次是少子化洗牌效應，就學人口回落導致傳統名校掉出名單；最後是區域呈現兩極化，市中心與蛋白區的入學壓力大不同。
內行人勸世：砸大錢買學區房真的好嗎？
面對學區競逐現象，何世昌也直言，家長不必過度執著於明星學校。他認為，若孩子本身不適應高壓環境，硬擠進去反而可能適得其反。 （相關報導： 不去美國了！陸生更愛去1國家留學，首度超車奪亞軍：與其讀名校，家長更在意「這件事」 ｜ 更多文章 ）
「人生的路很多條，讀書只是其中一種。」何世昌提醒家長，與其一味追求名校，不如多花心思了解孩子特質，協助發展適合的方向。明星學區不再是鐵板一塊，購屋族在進場前，恐怕得先看清背後的現實條件。
