01│宏盛水悅社區基本資料

宏盛水悅位於新北市淡水區新市三路一段50號，屬住宅、套房社區，於2019年2月完工。全案基地面積6,167坪，由4幢、6棟建築構成，總戶數991戶；樓高採20、23、26樓的規劃，並設有地下3層。

社區採鋼筋混凝土（RC）結構，配置坡道平面車位1004個，車位配比為1：1.01。住家格局涵蓋1至3房，坪數落在18至46坪，其中一房18坪、二房27坪、三房36至46坪；社區另規劃971戶住家與20戶店面，同層戶數約6至8戶。

興建由宏盛建設負責，達欣工程擔任施工，建築設計則由周文斌操刀。室內配備三合一電子鎖、南亞塑鋼窗、德國廚具及櫻花三機，並採用STUDOR排水防疫系統與當層排氣，另有FTTH光纖到府及長庚生技活水；一房及各房型主浴配置TOTO免治馬桶，各房型客浴則使用HCG和成馬桶。


02│宏盛水悅社區簡介

社區內部設有中庭花園，接待大廳、交誼廳與會議室也設置在公共空間；閱覽室或圖書室、健身房、桌球室及撞球室，則形成不同使用取向的室內場域。各房型挑高3米6，另設無障礙坡道，讓行動不便者也能方便進出。

兒童遊戲設施、瑜伽教室、廚藝教室或媽媽教室，以及鋼琴室與爵士鼓室等音樂空間，分布在社區各處。戶外泳池、SPA設施、烤箱三溫暖、KTV、視聽中心、宴會廳、籃球機及高爾夫球練習室，為住戶提供多樣化的休閒選擇；輕食吧或輕食區與洗衣烘衣室或自助洗衣間，則提供其他空間配置。

社區採保全系統管理，管理費為每坪每月60元。汽車車道出口與入口分開，機車道另設出入口；垃圾由社區統一處理，並於社區外集中處理。


03│宏盛水悅周遭機能

日常採買方面，OK便利商店淡水新市店距離社區約91公尺，7-ELEVEN後州門市約321公尺，萊爾富便利商店淡水新洲店約373公尺；家樂福、美麗新廣場、中山北商圈及新市商圈，也都在周邊採買與商圈範圍內，可就近滿足住戶日常所需。

就學方面，淡海國民小學步行約6分鐘，森林雙語幼兒園與台北海洋科技大學淡水校本部約798公尺；竹圍馬偕醫院、淡水區行政中心及淡水國民運動中心，則提供周邊的醫療、行政與運動機能。

公園及綠地方面，公23公園約352公尺，崁頂公22公園約535公尺，水管公園約754公尺；公八防災公園與沙崙綠家園也在周邊，可做為日常散步與休閒的去處。


04│宏盛水悅交通資訊

軌道交通方面，輕軌崁頂站步行約13分鐘，輕軌淡海新市鎮站亦為周邊軌道站點。社區門口設有YouBike 2.0，可與周邊移動方式相互銜接。

公車方面，新市二路後州路口公車站步行約5分鐘，可搭乘857、880、紅37路公車；皇城家天下社區公車站約358公尺，公23公園公車站約431公尺，新市站公車站約531公尺。

道路連接方面，社區串接新市三路及崁頂五路，車道出入口與周邊道路相連。


05│宏盛水悅總結

宏盛水悅是2019年2月完工的住宅、套房社區，由4幢、6棟建築構成，規劃991戶與1004個坡道平面車位。社區以中庭花園及多樣室內外設施為主要空間配置，並採保全系統管理與統一垃圾處理。周邊可見便利商店、公園、學校與公車站點，另可步行前往輕軌崁頂站。