租屋族看過來！新北社宅 1.1 萬戶已完工，還有 1 萬戶正在蓋，未來總存量上看 4.5 萬

新北市人口超過400萬，房價、租金與居住負擔長期受到關注，社會住宅蓋了多少，也是不少民眾關心的問題。新北市政府今年2月曾表示，社宅規劃擴充量體達4.1萬戶；7月則表示，朝超過4.1萬戶社宅政策目標推進。

依內政部截至2026年8月31日統計，新北市境內中央與地方政府社宅列入統計總量為4萬181戶。不過，這4萬多戶並非全部已經蓋好，其中已完工1萬1111戶、興建中1萬551戶、已決標待開工2401戶，另有1萬6118戶仍在規劃中。

新北社宅真的有4萬戶嗎？4萬181戶是這樣算出來的

內政部統計的4萬181戶，是已完工、興建中、已決標待開工與規劃中四階段合計。依內政部截至2026年8月31日統計，新北市境內社會住宅目前各階段數量如下：

資料來源：內政部不動產資訊平台，截至2026年8月31日。

4萬181戶當中，目前已完工1萬1111戶，占約27.7%；興建中的有1萬551戶，占約26.3%。數量最多的則是仍在規劃中的1萬6118戶，占整體約四成。也就是說，新北境內從已完工到規劃中的社宅總量已經超過4萬戶，但走到完工階段的，目前為1萬1111戶。

新北社宅已完工多少戶？目前共有1萬1111戶

內政部統計顯示，截至2026年8月底，新北市境內中央與地方政府興辦的社會住宅，共有1萬1111戶列為已完工，另外還有1萬551戶興建中，兩者合計2萬1662戶。這也與新北市政府2026年7月27日在中和盛昌段青年社宅開工時所稱「完工加上興建中的社宅已突破2萬戶」相符。依內政部社會住宅推動進度統計，新建社會住宅取得使用執照後可列入「已完工」。不過，已完工並不等於目前仍有同樣數量的空屋可以申請，部分社宅可能已完成招租或已有住戶入住，實際可申請戶數仍以各案招租資訊為準。

另外還有1萬551戶正在蓋，未來完工戶數還會增加

除了已完工的1萬1111戶，新北目前另有1萬551戶社宅處於興建中。例如中和盛昌段青年社宅於2026年7月27日正式開工，規劃興建605戶住宅，基地位於中和區圓通路369巷，預計2031年4月完工。隨著興建中的社宅陸續完工並取得使用執照，目前1萬1111戶的已完工數量還會繼續增加；原本處於已決標待開工或規劃階段的案件，也會隨工程推進轉入下一階段。

新北4萬戶社宅不是單一政府興建，中央、地方都有案子

內政部統計中的4萬181戶，也包含中央與地方政府在新北市境內興辦的社宅。其中中央興辦總量為2萬831戶，地方政府興辦總量為1萬9350戶。若只看已完工住宅，中央為3966戶、地方為7145戶，合計1萬1111戶。進一步拆開來看，中央目前另有9352戶興建中、435戶已決標待開工、7078戶規劃中；地方政府部分則有1199戶興建中、1966戶已決標待開工，以及9040戶規劃中。內政部此處以「地方」作為興辦主體分類，與「新北市政府自行興建戶數」並非完全相同。

為什麼看到2萬多戶，又會看到4萬多戶？

只看內政部截至2026年8月底同一份統計，新北社宅已完工、興建中及已決標待開工合計2萬4063戶；若再加上1萬6118戶規劃中的案件，整體總量便來到4萬181戶。其中2萬4063戶已進入已完工、興建中或已決標待開工階段，其餘1萬6118戶仍在規劃中。

今年2月，新北市政府曾表示，與中央共同興辦社會住宅已達2.3萬戶，未來規劃擴充量體達4.1萬戶；7月中和盛昌段青年社宅開工時，官方則表示，朝超過4.1萬戶社宅政策目標推進，當時完工加興建中的社宅已突破2萬戶。因此，不同時間看到的2萬多戶與4萬多戶，除了統計時間不同，也可能納入不同工程階段；若以內政部8月底同一張統計表來看，則可以直接拆成2萬4063戶已進入完工、興建或決標階段，以及1萬6118戶仍在規劃中。

新北長期規劃還有4.5萬戶以上社宅存量

新北市政府城鄉發展局目前公布的「新北市社會住宅推動成果」頁面寫明，將「持續與中央合作興辦4.5萬戶以上社宅存量」。這項4.5萬戶以上的說法，並非2026年7月4.1萬戶政策目標後才首次出現，新北市府過去也曾提出相關長期規劃。截至2026年8月底，內政部統計可確認的新北市境內社宅總量為4萬181戶；至於「4.5萬戶以上社宅存量」，則屬新北市府長期社宅規劃與合作興辦方向，和內政部目前4萬181戶的工程進度統計並不是同一個概念。

新北社宅4萬戶，不代表4萬戶現在都能住

截至2026年8月31日，新北市境內中央與地方政府社宅合計4萬181戶，其中已完工1萬1111戶、興建中1萬551戶、已決標待開工2401戶，另有1萬6118戶仍在規劃中。目前列入完工階段的約占整體27.7%，其餘超過七成仍分布在興建中、已決標待開工與規劃階段。所以，新北社宅「4萬戶」代表的是不同工程階段加總後的整體量體，並不是目前已有4萬戶社宅全部完工或等待入住。隨著後續工程及規劃案件推進，新北社宅的總量與已完工戶數仍會持續變動。 

參考資料：內政部不動產資訊平台「社會住宅推動進度」，統計截至2026年8月31日；新北市政府2026年2月3日「板橋江翠社宅將於3月完工」；新北市政府2026年7月27日「中和盛昌段青年社宅開工」；新北市政府城鄉發展局「新北市社會住宅推動成果」