台南自辦重劃區維護費制度化！議會三讀通過　工程經費提撥5%照顧公共設施

【M傳媒／綜合報導】

台南市自辦市地重劃區公共設施維護，正式建立經費分擔機制。

台南市議會14日三讀通過「台南市自辦市地重劃區管理維護自治條例」，未來自辦市地重劃區將由工程經費中提撥5%，作為公共設施管理維護經費，減輕重劃完成後長期由市庫負擔道路、人行道、滯洪池、遊具等設施維護的壓力。

過去維護靠市庫　累計已投入逾1.7億元

台南市地政局指出，過去自辦市地重劃區完成工程、公共設施移交各主管機關後，後續維護缺乏固定財源。

市府各機關迄今已投入超過1.7億元，用於相關重劃區公共設施管理維護，包括遊具修繕、滯洪池、人行道及環境整理等。

隨著自辦重劃區增加，這類支出若持續完全由市庫負擔，長期也會成為地方財政壓力。

工程經費提撥5%　建立維護財源

這次自治條例的核心，就是建立制度化提撥機制。

市府規劃由自辦市地重劃區工程經費提撥5%，作為公共設施後續管理維護經費，讓重劃開發完成後，不只把設施「蓋出來」，也有相對穩定的財源維持使用品質。

台南市政府表示，這項制度主要是依審計機關意見，並參考其他縣市相關立法經驗研擬，希望兼顧公共設施品質與地方財政負擔。

遊具、滯洪池、人行道都是長期成本

自辦市地重劃通常會同步開闢道路、公園、人行道、排水與滯洪設施。

這些公共設施完成後，真正的成本才剛開始。

例如兒童遊具需要定期檢修，滯洪池需要清淤與環境維護，人行道還有除草、破損修繕及無障礙設施維護等需求。

市府指出，過去部分重劃區就曾面臨遊具破損、滯洪池維護經費不足及人行道雜草等問題，因此才進一步推動專法建立財源。

議會刪除第三條但書

自治條例14日在市議會大會審議時，也出現條文調整。

經現場動議，議會通過刪除草案第三條但書：

「但經自辦市地重劃區會員大會審議通過後，不在此限」

刪除後，原本可能透過會員大會決議排除適用的彈性被拿掉，相關管理維護經費機制將依最終條文辦理。

從去年開始走法制作業　今年10月完成三讀

這項自治條例並非臨時提出。

市府去年11月曾舉辦3場公聽會蒐集意見，今年7月14日經市政會議通過，10月2日送交台南市議會審查，並於10月14日完成三讀程序。

後續施行日期，仍將依地方自治法規相關程序辦理。

M編觀察：

自辦市地重劃經常討論地主分回比例、土地增值與公共設施開闢，但道路、公園、人行道、排水與滯洪設施移交後，後續數十年的維護同樣需要成本。

台南5%提撥制度，核心就是把「開發完成」延伸到「後續維護」。

未來自辦重劃區的成本結構，也將從單純工程開發，進一步納入長期公共設施管理責任。

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圖／台南市地政局提供