01│漢寶苑社區基本資料

漢寶苑位於新北市永和區成功路一段132號，是2022年完工、供住宅使用的成屋大樓社區。社區基地面積為512坪，土地使用分區為住宅區，由基鴻建設、樹香建設興建，漢龍營造負責施工，建築設計則由巫錫琪擔綱。

全案採RC鋼筋混凝土結構，規劃為1幢、2棟，地上最高11層、地下2層。社區共有61戶，包括60戶住家與1戶管理員室，各棟平均每層2戶。

住宅均規劃為3房，坪數範圍為36～47坪，公設比32～34%。停車空間則配置坡道機械及坡道平面車位，合計75個。


02│漢寶苑社區簡介

漢寶苑採保全管理，管理費為每坪每月80元。垃圾由社區統一處理，並集中於社區內的專區堆置，日常管理也包含垃圾處理的安排。

社區內設有綠化中庭、接待大廳與信件收發區，建物並設有電梯。中庭提供戶外綠化空間，大廳與信件收發區則承接日常進出及收取信件的使用需求。


03│漢寶苑周遭機能

日常採買方面，從漢寶苑步行3分鐘可至全聯福利中心永和成功店，步行6分鐘可至永和六合市場，也可利用寶雅與永安公有零售市場。以直線距離來看，全家便利商店永和秀成店距社區68公尺、美廉社永和秀朗二店為103公尺，全國電子得和門市則為317公尺，可依採買內容選擇前往的地點。

若將採買與用餐安排在同一趟行程，從社區前往竹林商圈與竹林市場，車程皆約5分鐘。兩者周邊有餐飲、小吃及銀行，除了購物，也能搭配用餐或銀行洽辦事項。

運動休閒方面，從社區步行4分鐘可到永和國民運動中心。中心內設有室內溫水泳池、健身房與兒童遊戲室，並提供羽球、桌球及攀岩設施，也設有室內籃球場，供不同運動活動使用。

福和運動公園位於新店溪畔，從社區步行7分鐘可到，園內有大片草地、自行車道及溜冰場，也配置籃球場、羽球場、棒球場與兒童遊戲場。其他戶外活動去處，以直線距離來看，福和公園距社區406公尺，福和運動公園永福橋兒童遊戲場則為725公尺，散步、騎自行車或兒童遊戲都能成為外出活動的安排。

教育設施方面，雅德賽思幼兒園距社區直線距離202公尺。從社區步行前往秀朗國小與永和國中皆為9分鐘，至福和國中則為11分鐘，接送或就學時可分別掌握各校的往返路程。

醫療方面，從社區出發，車程10分鐘可達永和耕莘醫院，院內提供門診及急診服務；永和區衛生所也位於周邊，可作為日常就醫與健康照護的去處。


04│漢寶苑交通資訊

軌道交通方面，從漢寶苑前往捷運秀朗橋站，車程為5分鐘，可在抵達車站後轉乘捷運。

公車站點則以直線距離來看，福和橋(成功路)公車站距社區46公尺，六合社區(成功路)公車站為69公尺，核安會公車站為85公尺，搭乘公車時可由這些周邊站點出發。

開車出入方面，從社區開車2分鐘可上福和橋，並可經福和橋進入台北市大安區、公館商圈。若前往台北火車站，從社區開車15分鐘可到。社區也鄰近環河東路，可經環河東路銜接中正橋、秀朗橋及新北環快，延伸對外行車路線。


05│漢寶苑總結

漢寶苑以兩棟住宅大樓、3房產品為主要規劃，社區內設有綠化中庭，並採保全管理與垃圾統一處理。周邊可步行前往市場、運動中心及福和運動公園；對外移動則可利用公車、前往捷運秀朗橋站，或經福和橋與環河東路銜接其他地區。