文／謝曉菁 台中購屋族最愛生活圈曝光！永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量前十大熱門生活圈。其中，太平區「新光特區」以638件交易量居冠，領先第二名達385件；北區「一中生活圈」則以平均總價不到千萬元，成為十大熱門生活圈中購屋門檻最低的區域；北屯區「廍子重劃區」平均成交坪數達48.7坪，為十大生活圈中住宅交易坪數最大的區域。 .tc-life-table { width: 100%; max-width: 1050px; margin: 24px auto; font-f...

以台北大學為核心發展的三峽北大特區，以從小學到大學的完整學區規劃，以及整齊街廓與高綠覆環境聞名，是不少民眾心中退休後的移居首選。圖／業者提供 三峽北大特區憑藉著以台北大學為核心發展的獨特都市計劃，寬敞整齊的街廓與道路、處處可見公園與綠蔭的高綠覆環境，不僅是雙北民眾退休後嚮往的移居首選，如今更受惠於捷運三鶯線通車與第二屋貸款鬆綁利多，吸引不少原本就相當鍾意當地居住環境的父母替子女置產，成為近期值得特別關注的現象。 房市專家分析，當人們離...

文／謝曉菁 苗栗縣頭份市近年受到新竹科技產業及竹南科學園區發展帶動，成為不少購屋族關注的居住選項。不過，同樣在頭份買大樓，選擇公園綠地周邊，或生活機能集中的尚順商圈，居住感受大不相同。在地房仲江晨慎分析，頭份公園區與尚順廣場周邊雖然距離不遠，但前者以住宅環境、綠地及生活品質為主要特色，後者則以購物、餐飲及娛樂機能見長，購屋族應依自住需求、通勤習慣及未來使用規劃選擇。 江晨慎指出，頭份公園區與尚順廣場周邊，都是當地購屋族高度關注的熱...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 將作空間設計工作室對經常往返台中、台北洽公的屋主而言，買下一間台北的家，不只是多一個落腳處，更是讓忙碌生活多了一份自由。這間位於台北市南港的14坪新成屋，委託具有建築背景的將作空間設計設計總監張成一操刀，重新梳理原始格局，在僅約14坪的室內空間中，透過回字型動線、虛實界定與精準收納，讓小宅也能擁有舒適且從容的生活尺度。風格上，並未刻意將空間做得繁複，而是將古典元素「輕量化」，以線板、格柵、弧形天花、大理石與人字拼...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 李陳國際設計有限公司奢華，不一定來自華麗的裝飾，也可以由人文底蘊與空間故事慢慢堆疊而成。李陳國際新落成的作品，便呈現了這樣的低調奢華。這處位於高雄頂級豪宅 The One 的百坪毛胚居所，原始格局方正、樑體厚重。李陳國際設計跳脫對豪宅的制式想像，先重新解讀建築條件，再將屋主對家的想望融入其中。空間以日式侘寂為底蘊，揉合高雄港的風帆、船身與流水意象，為年輕家庭勾勒出兼具個性、美感與陪伴感的新家，也讓日常生活如同置身私...

隨著半導體先進製程進駐北高雄，左營高鐵特區與楠梓高雄大學特區（高大特區）成為科技買盤的最核心戰場。然而在央行信用管制趨嚴、房市回歸基本面的氛圍下，市場出現了顯著的資金回流蛋黃區趨勢——不少台積電工程師與中高階主管寧願選擇 6 字頭的左營高鐵站，也不願進場 4 字頭的高大特區。本文深入精算兩者價差比、拆解交通權重與產業距離的真實價值，剖析限貸令下具備資產防禦力的地段選擇邏輯。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 衍序空間設計 YX Interior Design (衍敘)位於桃園的 30 坪新成屋，原有的格局分配無法完全滿足一家四口的使用需求。衍序空間設計精準調校空間結構，將女孩房與主臥房位置進行調整，順勢讓主浴與客浴獲得更流暢的動線，同時重新平分兩間小孩房的坪數，讓家庭成員共享公平適意的生活尺度。Home Data 設計公司：衍序空間設計 YX Interior Design (衍敘)設計師：翁麗娟(彤彤)、蕭芝庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居...

房東最頭痛的3件事！房客喊修繕、租金拖著繳、租約到期談不攏　小編教你依法處理 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子租出去之後，房東最常遇到的問題，除了每月收租，還有設備故障、房客欠租及租約到期。 冷氣突然不冷、房客租金晚繳、續約時雙方對租金有不同期待，處理不好就容易變成租賃糾紛。 小編提醒，租屋管理掌握三個原則：先確認事實、再看租約規定、最後留下書面紀錄。 一、房客要求修繕｜自然損壞原則上由房東處理 房客入住後，遇到熱...

實價登錄更透明? 門牌、預售屋都能查　山哥提醒3個價格盲點仍要注意 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 實價登錄已經成為買房族查行情最重要的工具之一。2021年7月1日實價登錄2.0上路後，成交案件門牌、地號改為完整揭露，預售屋也從過去完銷後申報，改成簽訂買賣契約後30日內申報，市場透明度比早期制度明顯提高。 但山哥提醒，實價登錄記錄的是已發生交易的申報資料，不等於每一戶房子的標準行情。同一社區、同一棟大樓，即使只差幾層樓...

文／住展雜誌 MyHousing 新竹縣AI智慧園區開發再邁一步。網通大廠智邦10月1日於園區產業專用區二舉行新建大樓動土典禮，基地約2公頃，未來將導入餐飲、金融、辦公、教育服務與展示等機能，補齊園區最後一塊生活拼圖。縣府預估，園區全面營運後可引進約4,000名專業就業人口，創造逾千億元年產值。 動土的智邦正處於營運高峰。受惠北美雲端業者擴大AI基礎建設，智邦今年前8月營收2,460億元、年增逾6成，創歷年同期新高；此次新建大樓也將用於集中研發人才。 竹北遠...