科技廠房搶翻天、建商買地急煞車！房市資金大洗牌　公辦都更成新戰場 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市出現兩個世界！科技大廠忙著搶廠房、壽險公司砸百億元買商辦，建商卻開始減少購地，連看上條件不錯的土地，也可能因為找不到工班而放棄。 根據戴德梁行10月7日公布的2026年第3季統計，商用不動產單季交易金額高達1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計2,645億元，已達去年全年1,586億元的1.7倍。 相較之下，第3季土地交易僅256億元，前三季累計仍未突破千億...

社會住宅包租代管流程｜房東出租5步驟！從房屋評估、找房客到每月收租一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東想把房屋加入社會住宅包租代管，可以透過合格業者協助辦理，從房屋資格確認、申請文件、租賃方式選擇，到房客媒合、簽約及後續管理，都有完整流程。 目前社會住宅包租代管已進入第5期，房東可以依房屋所在地，洽詢參與計畫的合格租賃住宅服務業者。 小編整理房東出租5個步驟，讓申請流程更清楚。 第1步｜房屋評估　確認住宅符合資格 ...

冒名過戶、抵押詐騙、公設占用風險高　專家：守住房產先做好3道防線 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 花上千萬元買房，取得權狀只是產權保障的開始。房屋交易還可能涉及冒名過戶、非法抵押、法定空地、私設通路及共有部分占用等問題，稍有疏忽就可能衍生財產損失與法律糾紛。 中華民國地政士公會全國聯合會2026年3月16日創辦《不動產登記》期刊，並舉辦「建構不動產登記專法之必要性」座談會，討論現行登記制度及財產權保障問題。 登記法規分散　...

買房18句話術藏陷阱！假買方催加價、房貸8成掛保證　購屋族留意5大交易風險 【M傳媒／房產中心報導】 買房動輒上千萬元，從看屋、議價到簽約，房仲提供的資訊往往影響購屋決策。市場上常見「有人出更高價」、「屋主已經降到底」、「銀行貸8成沒問題」等銷售說法，有些屬於正常議價技巧，部分涉及的資訊則需要買方進一步確認。 M傳媒整理18句常見房仲話術，歸納為競價壓力、價格行情、交通貸款、房屋現況及契約費用五大類，提醒購屋族將口頭說明轉化為可查證的...

收養也會改變繼承權｜養子女能繼承養父母　終止收養後權利關係跟著變 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 收養會直接改變法律上的親子關係，也會影響遺產繼承、扶養義務及親屬身分。 依《民法》第1077條，養子女與養父母及其親屬間的關係，除法律另有規定外，與婚生子女相同。 情情提醒，辦理遺產繼承時，除了確認血緣關係，更要查明收養是否有效成立、是否已終止，以及被繼承人死亡時的親屬身分。 一、養子女與親生子女具有相同繼承地位 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導德國多家醫療機構正因一項投資醜聞面臨高達 15 億至 20 億歐元（約新台幣 525 億至 700 億元）的巨額帳單。這些機構包含負責管理公共醫療保險金的德國法定醫療保險基金（Krankenkassen）、法定醫療保險醫師協會聯合會，以及其他退休金計畫，疑將會員繳納的款項投資於虧損的不動產基金與本票貸款（promissory note loans），並已引發監管機構調查與法律訴訟。 根據《Leaders League》報導，聯邦社會保障局（Bundesamt für Sozi...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專注於零售不動產的房地產投資信託（REITs）公司Site Centers，在逐步縮減其房地產持有量後，宣布將從紐約證券交易所（NYSE）下市，並向股東派發每股3美元的特別股息，以結束其營運。 該公司董事會已於上週四（10月15日）宣布這項每股3美元的股息，預計於10月27日為股息記錄日，並在11月5日支付。根據《Yahoo Finance》報導，Site Centers最新的財報文件顯示，截至今年7月31日，其流通股數超過5,200萬股，這意味著總派發金額將達...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Manulife Investments Philippines（菲律賓宏利投資管理公司）已將其 Global Real Estate Investment Trust (REIT) Feeder Fund 轉型為多元資產的單位投資信託基金（Unit Investment Trust Fund, UITF）。這項名為 Global Diversified Real Asset Feeder Fund 的新基金，將投資範圍從不動產進一步擴大至上市基礎設施、自然資源股票以及美國財政部抗通膨債券。 Manulife Investments Philippines 總裁暨執行長 Aira Gaspar 表...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導投資管理公司科恩-斯蒂爾斯（Cohen & Steers）近日公布第三季財報，調整後每股盈餘（EPS）來到 0.89 美元，較前一季的 0.85 美元有所提升。公司表示，這得益於平均管理資產規模（AUM）的增加以及費用控制得宜，已連續第五個季度實現核心業務成長（organic growth）。 報告顯示，科恩-斯蒂爾斯在第三季錄得 16 億美元的淨流入，是自 2021 年第四季以來表現最好的淨流入季度，年化核心業務成長率超過 6%。然而，由於整體市...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導英國保險巨頭英傑華集團（Aviva）正式宣布，已在美國推出其全資擁有的專業保險平台 Aviva Global Corporate Specialty（Aviva Specialty），總部設立於紐約。此舉象徵著英傑華集團擴大全球專業保險業務版圖的重要一步。 根據《Iireporter.com》報導，Aviva Specialty 將於 2026 年第四季開始承保商業不動產風險，未來更規劃將業務擴展至網路保險、專業與金融線以及專業意外險等領域。該平台將採合作夥伴主導模式，結合其專...