60+換房養老怎麼挑？專家：電梯、低樓層、近醫院還不夠 這8件事更重要 【M傳媒／綜合報導】   60歲以後換房養老，目標很明確：電梯住宅、免爬樓梯、低樓層、電梯直達自家車位、離醫院不遠、生活機能好。如果是透天，要有電梯或一樓有孝親房。 但除了這些基本條件，還有哪些細節要考慮？房產專家整理8大面向，提醒換房養老不只是換一間房子，更是換一種生活方式。   第一，醫療資源不是只有「離醫院近」 離大型教學醫院近很重要，但更要注意的是日常醫療的可...

實價登錄更透明? 門牌、預售屋都能查　山哥提醒3個價格盲點仍要注意 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 實價登錄已經成為買房族查行情最重要的工具之一。2021年7月1日實價登錄2.0上路後，成交案件門牌、地號改為完整揭露，預售屋也從過去完銷後申報，改成簽訂買賣契約後30日內申報，市場透明度比早期制度明顯提高。 但山哥提醒，實價登錄記錄的是已發生交易的申報資料，不等於每一戶房子的標準行情。同一社區、同一棟大樓，即使只差幾層樓...

近年都會區高樓大廈林立，但房市買盤卻出現不同風景。住商機構盤整內政部資料發現，七大都會區2026年第二季七都買賣建築物平均總樓層，與2017年同期相比全面下降，其中高雄市平均達10.2層最高、而新竹縣平均減少近2樓最為明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近年不論重劃區或都會區都更案，建商皆積極推出高樓層住宅大樓產品，惟隨著房價高漲，消費者仍以房價為主要考量，使得房市買盤反而是越買越低。全台住宅買賣平均總樓層從2017年第二季的8.8樓，降至2026...

​近幾年來，受到營建成本、市場供需及整體經濟環境變化等多重因素影響，雙北房價逐步走高，住宅交易的主力總價帶也隨之調整。​​台北市房價居高不下，即使轉進非核心行政區，想用低總價進場也不容易。住展雜誌彙整2026年至今台北市非核心行政區新公開案最低總價實價資訊發現，除北投、萬華仍有千萬元級交易，其餘南港、文山、大同、內湖新案最低成交總價均已站上2000萬元，台北「蛋白區」也不再便宜。​1500萬只能買套房？內湖、南港、文山新房飆破2000萬​住展雜誌彙整2026...

面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於 5 月 1 日正式開放線上申請。針對屋齡達 30 年至 50 年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線上申請四步驟，並彙整 14 大實務常見問題，協助所有權人掌握修繕補助細節與安全升級契機。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，...

文／謝曉菁 新北市新莊塭仔圳重劃區將添大型社會住宅！新北市政府今（12日）舉行「塭仔圳青年社會住宅」開工動土典禮，投入約68億元興建地上21層、地下4層的社宅大樓，將提供925戶住宅，並規劃停車空間及多項社福設施，預計2031年完工。基地位置鄰近捷運輔大站、輔大醫院及台65線快速道路，具備交通與醫療優勢。 新北市長侯友宜表示，塭仔圳過去聚集超過6000家鐵皮工廠，長期面臨公共安全、治安及土地使用等問題。隨著市府推動約400公頃的塭仔圳市地重劃，區域逐步展...

小青蛙劇團演出《六隻小豬：超級英雄蓋新家》，以生動戲劇傳遞耐震與綠建築理念。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導亞昕集團深耕建築品質與家庭生活，於10月第一個週末（10月3日至4日）在接待會館舉辦「夏日童趣 親子嘉年華」，活動圓滿落幕。本次特別跨界邀請國內知名「小青蛙劇團」，現場演出兒童舞台劇《六隻小豬：超級英雄蓋新家》，並集結人氣美食餐車與魔術氣球秀，吸引許多家長帶著小朋友到場同樂，度過兼具寓教於樂與歡笑的週末時光。經典童話改編舞...

小青蛙劇團演出《六隻小豬：超級英雄蓋新家》，以生動戲劇傳遞耐震與綠建築理念。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導亞昕集團深耕建築品質與家庭生活，於10月第一個週末（10月3日至4日）在接待會館舉辦「夏日童趣 親子嘉年華」，活動圓滿落幕。本次特別跨界邀請國內知名「小青蛙劇團」，現場演出兒童舞台劇《六隻小豬：超級英雄蓋新家》，並集結人氣美食餐車與魔術氣球秀，吸引許多家長帶著小朋友到場同樂，度過兼具寓教於樂與歡笑的週末時光。經典童話改編舞...

農十六百坪宅！華人匯、京城天贊、皇苑御寶成交行情一次看　劉羽菲 換屋族先看這4項成本 【M傳媒／綜合報導】 高雄農十六特區大坪數住宅「華人匯」，近一年成交均價約每坪32.8萬元，2026年已揭露住宅交易約落在29.9至36.6萬元／坪；同樣位在農十六的「京城天贊」，近一年成交均價則約60.5萬元／坪，兩個百坪級社區價格帶已經拉出明顯差距。 高屏房小飛劉羽菲表示，大坪數住宅不能只拿社區平均單價互相比較，屋齡、產品定位、樓層、面向、景觀、坪數、車位及...

文／陳炳辰 天龍國的房價高不可攀，房市弱化也撼動不了，有沒有機會先從蛋白區入門？住展雜誌彙整2026年迄今台北市非核心行政區新公開案最低總價實價資訊，其中北投區的「天母蒔麗」、萬華區「西門翫」有一千多萬元的交易戶，其餘南港區、文山區、大同區、內湖區都得買在2000萬元以上，最低成交價各是「慕曦」2774萬元、「上陽羅斯福」2453萬元、「台北天河」2350萬元，「康寧日和」2218萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，目前台北市二線行政區預售新案...