私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...

科技廠房搶翻天、建商買地急煞車！房市資金大洗牌　公辦都更成新戰場 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市出現兩個世界！科技大廠忙著搶廠房、壽險公司砸百億元買商辦，建商卻開始減少購地，連看上條件不錯的土地，也可能因為找不到工班而放棄。 根據戴德梁行10月7日公布的2026年第3季統計，商用不動產單季交易金額高達1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計2,645億元，已達去年全年1,586億元的1.7倍。 相較之下，第3季土地交易僅256億元，前三季累計仍未突破千億...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Rithm Capital（一家美國綜合性金融服務平台）旗下商業房地產貸款發起子公司 Genesis Capital，已於近日完成一項價值 3.75 億美元的美國多戶住宅貸款證券化交易。這不僅是 Genesis Capital 被 Rithm Capital 於 2021 年收購後，首次專為多戶住宅項目設計的證券化產品，同時也是迄今為止此類交易中規模最大的一筆。 所謂「證券化」（Securitization），是指將流動性較差的資產（例如房貸或車貸）打包成標準化的有價證券，然後出售給投資人，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導瑞典跨國建築開發公司 Skanska 在 2026 年第三季的訂單額大幅成長，獲得多筆橫跨軌道、教育、醫療、國防基礎設施與住宅開發領域的多年期合約，總價值達數十億瑞典克朗。其中，該公司在美國市場斬獲一項價值約 2.71 億美元（約新台幣 87 億元）的重大合約，負責羅德島州 Naval Station Newport 的碼頭工程。此專案預計將於 2030 年 3 月完工，顯示美國聯邦基礎設施的需求持續存在。 除了大型工程合約，Skanska 也獲得美國國家森林局的一項資...

新竹公設解編啟動重劃！土地受限數十年迎轉機　地主分回多少、抵費地怎麼處理成關鍵 【M傳媒／分析報導】 新竹市公共設施保留地解編進入實質開發階段，「朝山變33」、「科園變44」採公辦市地重劃方式推動，市府並成立採購廉政平臺，希望透過跨機關合作、資訊公開及風險預警，提高重劃過程透明度。 對土地長期受到公共設施用地限制的地主來說，解編代表土地重新取得利用機會。不過，從公設解編走到真正可以使用土地，中間還有市地重劃、公共設施負擔、工程開發...

台中捷運橘線再推進！26站串聯機場到霧峰 沿線房市一次看 【M傳媒／新聞懶人包】 台中捷運橘線再往前推進。台中市政府「台中機場捷運（橘線）綜合規劃、環境影響評估等相關工作及基本設計委託技術服務」採購案，近日完成決標，由中興工程顧問及林同棪工程顧問組成的團隊取得標案，正式進入綜合規劃、環評及基本設計階段，後續將針對路線、車站配置及工程方案進一步細化。 橘線基本資料 全長：約29.23公里 車站數：共26座，包括15座高架站、11座地下...

文／謝曉菁 深耕台美不動產市場的達麗建設（6177）擴大美國布局，繼深耕西雅圖市場逾10年後，正式將投資版圖延伸至亞利桑那州鳳凰城。達麗今（30日）公告，透過美國子公司取得位於鳳凰城Deer Valley區域的商辦園區「Corridors Corporate Center」，距離台積電園區約14分鐘車程，瞄準半導體產業鏈進駐所帶動的商用不動產需求。 根據達麗公布資訊，此次取得的Corridors Corporate Center基地面積約7.18英畝、約8785坪，樓地板面積約13.2萬平方英呎，屬於Class A級商辦...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產開發商 Signature Global Private Limited（以下簡稱 Signature Global）的信用評級，近日獲得 CareEdge Group（一家提供信用評級服務的機構）確認，維持「A+」評級，展望穩定。這項評級肯定了 Signature Global 在市場拓展、財務管理及營運執行上的穩健策略。 CareEdge Group 指出，Signature Global 的專案儲備、應收帳款、流動性狀況，以及在古爾岡地區深耕已久的市場地位，是支撐其良好評級的關鍵因素。截至目前，S...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大不動產投資信託基金（REITs）市場正經歷一場由借貸成本變動所致的復甦不均。面對賣方議價能力下降，經驗豐富的投資人如 Virtus Financial Group of Companies 執行長 Aurelio Baglione 正積極尋找潛在的投資機會。 當前市場中，不動產收益已難以支撐新的收購案。部分加拿大地區的公寓租金出現回落，新租賃建案的招租時間也較以往延長。此外，過去以約 4.5% 資本化率（指不動產的淨營業收益與其買價的比率，常用來評估投資報酬率）購入...

大新竹輕軌紅藍線整合達共識 力拼2027年底提報中央 M傳媒／房地產專業新聞 為建構完善的大新竹大眾捷運路網，新竹縣政府、新竹市政府及新竹科學園區管理局針對大新竹輕軌推動，達成「紅藍線整合、機廠共用、納入高鐵延伸線」等共識。目前雙方專案小組已密集召開多次工作會議，持續回歸工程技術與專業軌道審查程序，加速解決跨縣市工程介面，預計2027年底提報中央。 紅線可研曾遭退回 縣市整合後重新出發 過去大新竹輕軌紅線可行性研究報告於2022年因尚未納...